Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental

Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer wettkampfgerechten
Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
in der Stadt Schwentinental
Abbildung 49: Vertragsmodelle zur Übernahme einer kommunalen Sportstätte
durch einen Sportverein.
Quelle: eigene Darstellung, 2008
Kapitel V
Es gibt generell drei Grundformen, in denen eine Übernahme einer kommunalen Sportstätte
durch einen Verein umgesetzt wird (vgl. Abbildung 49). Der erste Fall ist ein einfacher Mietvertrag.
Ein Verein mietet analog zu einem Mietvertrag für Wohnungen eine Sportstätte gegen
Entgelt an. Er geht keinerlei weitere Verpflichtungen ein als einen sachgemäßen und
Wert erhaltenden Umgang mit der Mietsache. Im zweiten Fall handelt es sich um eine Nutzungsüberlassung
auf Basis eines Nutzungsvertrages. Hierbei wird unterschieden zwischen
einer Nutzungsüberlassung mit oder ohne bauliche Unterhaltungspflicht oder aber zwischen
einer dauerhaften und einer temporären Nutzungsüberlassung. Die dritte Variante ist diejenige,
die dem Verein am meisten Verantwortung überträgt, aber auch am meisten Freiheit
gewährt. Dies geschieht entweder über einen Pachtvertrag oder einen Erbbaurechtsvertrag.
Nachfolgend werden die beiden wichtigsten für den vorliegenden Fall infrage kommenden
Modelle anhand konkreter Beispiele vorgestellt.
3.1 Nutzungsvertrag
Als Beispiel für die Überlassung einer Sportstätte im Rahmen eines Nutzungsvertrages soll
hier die Vereinbarung zwischen der Stadt Rüsselsheim und der SKG Bauschheim e.V. angeführt
werden.
Es handelt sich hierbei um einen Nutzungsvertrag ohne bauliche Unterhaltungsverpflichtung
zwischen der Stadt Rüsselsheim (59.300 Einwohner) und der SKG Bauschheim e.V. (1.550
Mitglieder). Die Betriebsübernahme erfolgte im Jahr 2005. Das übernommene Objekt ist eine
Großsporthalle (Baujahr 1995) mit Solarenergienutzung und Wasserrückgewinnung.
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