Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental

Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer wettkampfgerechten
Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
in der Stadt Schwentinental
2. Ermittlung der Folge- und Betriebskosten
Die Bewirtschaftungskosten hängen wesentlich von
• der Bausubstanz,
• den Energieanlagen,
• der Steuerungstechnik,
• der Nutzungsintensität,
• der Nutzungsart und
• dem Betreiberverhalten ab.
Kapitel V
Mangels Verbrauchswerten von Vergleichsobjekten lassen sich die Bewirtschaftungskosten
für das vorgeschlagene Objekt „Sportzentrum Lustiger Bruder“ nicht exakt berechnen. Zudem
sind für die Kalkulation und für eine Beurteilung der Angemessenheit des Verbrauchs
Angaben über einen mehrjährigen Zeitraum unabdingbar. Der Rechnungshof ermittelt bei
öffentlichen Räumen die Energieverbrauchswerte nach der VDT Richtlinie 3807 Blatt 1. Die
veröffentlichten Richt- und Mittelwerte für den Jahresverbrauch von Strom (KWh/m² Bezugsfläche)
(siehe 3807 Blatt 2) beruhen auf Verbrauchswerten der Jahre 1993-1995. Eine Orientierung
an diesen Werten erscheint kaum sinnvoll bei einem Neubau, der moderne energetische
und Steuerungsanlagen erhalten soll, um erhebliche Energiekostensenkungen zu erreichen.
Außerdem handelt es sich bei dem Sportzentrum nicht allein um eine Dreifachsporthalle,
zu dem der VDI Vergleichswerte angibt, sondern um ein komplexes Gebäude mit unterschiedlichen
Funktionsräumen, in denen unterschiedliche Nutzergruppen in verschiedenen
Belegungsdichten anzutreffen sein werden. Diese Variablen bestimmen ebenfalls den Energie-,
Wasser- und Reinigungsbedarf.
Da es daher keine vergleichbaren Objekte gibt, wählen wir folgenden Weg. Wir geben Annäherungswerte
an, die uns aus unterschiedlichen aktuellen Objekten bekannt sind, und versuchen
hieraus eine Gesamtkalkulation zu entwickeln. Diese muss aber mit aller Vorsicht betrachtet
werden, da es bisher keine aktuellen Kennwerte gibt. Erst wenn das Sportzentrum
tatsächlich realisiert werden sollte, wird man vor dem Hintergrund der dann vorzunehmenden
exakten Investitions-, Nutzungs-, Raumplanung und Betreiberregelung eine genauere
Kostenkalkulation aufstellen können.
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