Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental
Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental
Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer wettkampfgerechten Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten in der Stadt Schwentinental Kapitel IV Mehrgenerationenhaus in Raisdorf 16 ist der Standort 8 der favorisierte, bedingt durch seine Erschließung und den guten Baugrund, insbesondere im Vergleich zum zweiten in Frage kommenden Standort (entspricht Standort 8a). Dabei handelt es sich um die hier als 8a bezeichnete Fläche südlich der Uttoxeterhalle. Im Osten und Westen schließen sich jeweils Wohngebiete an. Bei einer Nutzung dieser Fläche 8a als Hallenstandort käme es unabhängig von der bereits beschriebenen Nähe zur bestehenden Uttoxeterhalle und den damit verbundenen nicht gewünschten Effekten zu einer Bebauungsverdichtung, die der angrenzenden Wohnsiedlung naturnahe Strukturen und Freiflächen entzöge (vgl. L-Plan Raisdorf, Fortschreibung 2002, S. 243). Die verkehrliche Anbindung beider Standorte ist sehr gut und durch den Erschließungsverkehr Schulzentrum und Uttoxeterhalle erprobt. Dennoch würde eine zweite Halle einen erheblichen Mehrverkehr auf die Haupterschließungsstraße Zum See/Rosenthal lenken. Die direkte Erschließung des Grundstücks hinter der Uttoxeterhalle ist nicht gesichert. Neben der direkten Anschlussstelle der B 76 liegt auch der Bahnhaltepunkt Raisdorf mit ca. 500 m in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Buslinien 2 und 300 halten direkt vor der Schule. Eine zweite wettkampftaugliche Halle im zentralen Ortsteilgebiet Raisdorfs würde eine zu starke Konzentration an dieser Stelle bedeuten. Ein Projekt auf diesem Gelände könnte nicht die erwünschte zentrumsbildende Wirkung für die junge Stadt Schwentinental erzielen. 16 Silver Life Concept, Bock, Schulz & Partner, dsn: Machbarkeitsstudie für ein Mehrgenerationenhaus in Raisdorf, 2007. Seite 76 von 134
Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer wettkampfgerechten Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten in der Stadt Schwentinental Standortnummer 9 „zwischen Dütschfeldredder und B 202: Kapitel IV Das Gelände liegt in der östlichen Eingangssituation Schwentinentals, an der Kreuzungssitua- tion von B 76 und B 202 im Ortsteil Raisdorf. Der Grund befindet sich in Privateigentum und misst ca. 27.000 m². Für den Standort 9 stellt der L-Plan der Gemeinde Raisdorf Grünland, der Entwurf des FNP Fläche für die Landwirtschaft, Eignungsfläche für die Innenentwicklung dar. Abbildung 42: Standpunkt Dütschfeldredder, Blick Richtung Osten. Quelle: eigenes Foto, 2008 Planerische und verkehrliche Bewertung: Der Standort 9 ist von allen untersuchten Gebieten der östlichste. Die Lage widerspricht somit dem Ziel, ein Sportzentrum für die Gesamtstadt in zentraler Lage zu errichten. Durch das Aufeinandertreffen der beiden Bundesstraßen und den zugeordneten Abfahrten ist das Gebiet hervorragend für den MIV erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen wirken allerdings auch als Barriere zum Siedlungsgebiet Schwentinental, wodurch die fußläufige Erreichbarkeit zum nah gelegenen Bahnhof erschwert wird. Mit einer Bebauung des Grundstücks kann die nördliche Arrondierung des Wohngebietes „Dütschfeldredder“ hergestellt werden. Während aber schon der Bau einer Halle an sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zu bestehenden und in Entwicklung befindlichen Wohngebieten Interessenskonflikte in sich birgt, ist die Option auf eine spätere Modul- und damit Nutzungserweiterung faktisch ausgeschlossen. Die Bewertung legt nahe, dass die untersuchte Fläche vor allem als Wohnstandort weiterentwickelt werden sollte, wie es schon durch die in unmittelbare Nachbarschaft stattfindende Arrondierung durch den B-Plan 63a passiert. Seite 77 von 134
- Seite 25 und 26: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 27 und 28: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 29 und 30: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 31 und 32: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 33 und 34: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 35 und 36: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 37 und 38: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 39 und 40: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 41 und 42: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 43 und 44: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 45 und 46: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 47 und 48: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 49 und 50: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 51 und 52: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 53 und 54: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 55 und 56: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 57 und 58: Vorteile: Nachteile: Machbarkeitsst
- Seite 59 und 60: Nachteile: Machbarkeitsstudie zur E
- Seite 61 und 62: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 63 und 64: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 65 und 66: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 67 und 68: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 69 und 70: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 71 und 72: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 73 und 74: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 75: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 79 und 80: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 81 und 82: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 83 und 84: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 85 und 86: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 87 und 88: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 89 und 90: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 91 und 92: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 93 und 94: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 95 und 96: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 97 und 98: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 99 und 100: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 101 und 102: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 103 und 104: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 105 und 106: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 107 und 108: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 109 und 110: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 111 und 112: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 113 und 114: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 115 und 116: Machbarkeitsstudie zur Errichtung e
- Seite 117 und 118: IMachbarkeitsstudie zur Errichtung
- Seite 119 und 120: IMachbarkeitsstudie zur Errichtung
- Seite 121 und 122: 1.2 1.3 1.4 IMachbarkeitsstudie zur
- Seite 123 und 124: IMachbarkeitsstudie zur Errichtung
- Seite 125 und 126: VIII. Anhang Machbarkeitsstudie zur
<strong>Machbarkeitsstudie</strong> zur Errichtung einer wettkampfgerechten<br />
Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten<br />
in der Stadt <strong>Schwentinental</strong><br />
Kapitel IV<br />
Mehrgenerationenhaus in Raisdorf 16 ist der Standort 8 der favorisierte, bedingt durch seine<br />
Erschließung und den guten Baugrund, insbesondere im Vergleich zum zweiten in Frage<br />
kommenden Standort (entspricht Standort 8a). Dabei handelt es sich um die hier als 8a bezeichnete<br />
Fläche südlich der Uttoxeterhalle. Im Osten und Westen schließen sich jeweils<br />
Wohngebiete an. Bei einer Nutzung dieser Fläche 8a als Hallenstandort käme es unabhängig<br />
von der bereits beschriebenen Nähe zur bestehenden Uttoxeterhalle und den damit verbundenen<br />
nicht gewünschten Effekten zu einer Bebauungsverdichtung, die der angrenzenden<br />
Wohnsiedlung naturnahe Strukturen und Freiflächen entzöge (vgl. L-Plan Raisdorf, Fortschreibung<br />
2002, S. 243).<br />
Die verkehrliche Anbindung beider Standorte ist sehr gut und durch den Erschließungsverkehr<br />
Schulzentrum und Uttoxeterhalle erprobt. Dennoch würde eine zweite Halle einen erheblichen<br />
Mehrverkehr auf die Haupterschließungsstraße Zum See/Rosenthal lenken. Die<br />
direkte Erschließung des Grundstücks hinter der Uttoxeterhalle ist nicht gesichert. Neben der<br />
direkten Anschlussstelle der B 76 liegt auch der Bahnhaltepunkt Raisdorf mit ca. 500 m in<br />
fußläufiger Erreichbarkeit. Die Buslinien 2 und 300 halten direkt vor der Schule.<br />
Eine zweite wettkampftaugliche Halle im zentralen Ortsteilgebiet Raisdorfs würde eine zu<br />
starke Konzentration an dieser Stelle bedeuten. Ein Projekt auf diesem Gelände könnte nicht<br />
die erwünschte zentrumsbildende Wirkung für die junge Stadt <strong>Schwentinental</strong> erzielen.<br />
16<br />
Silver Life Concept, Bock, Schulz & Partner, dsn: <strong>Machbarkeitsstudie</strong> für ein Mehrgenerationenhaus<br />
in Raisdorf, 2007.<br />
Seite 76 von 134