Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental

Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer wettkampfgerechten
Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
in der Stadt Schwentinental
Kapitel IV
Standortnummer 7 „Südlicher Bereich des gemeinsamen Gewerbegebietes Klausdorf/Raisdorf
am Oppendorfer Weg“:
Das Gebiet liegt am nördlichen Ende des ortsteilübergreifenden Gewerbegebietes nördlich
der B 76, östlich grenzt die Wohnbebauung des Ortsteils Raisdorf an. Im Norden schließt das
Landschaftsschutzgebiet an. Die Fläche selbst ist im FNP-Entwurf Raisdorf von 2005 als Eignungsfläche
für die Innenentwicklung (Bestandsverdichtung) dargestellt. In der Begründung
werden 9.000 m² bebaubare Fläche aufgelistet, die für 12-14 Einzel- und Doppelhäuser ausreichen.
Der Landschaftsplan der Gemeinde Raisdorf stellt für Standort 7 landwirtschaftliche
Fläche, Acker- und Intensivgrünlandnutzung dar, der Entwurf des Flächennutzungsplanes
Fläche für die Landwirtschaft.
Abbildung 40: Gebiet Oppendorfer Weg.
Quelle: eigenes Foto, 2008
Planerische und verkehrliche Bewertung: Die unbebaute Fläche eignet sich für eine städtebauliche
Arrondierung, da sie zwischen Gewerbe- und Wohngebiet eine funktionale und bauliche
Verbindung herstellen kann. Der Standort ist im neuen Stadtgefüge zentral gelegen,
aber nur über Wohnwege erschlossen. Der Oppendorfer Weg bildet die nördliche Abgrenzung,
hinter dem sich das Landschaftsschutzgebiet Schwentinetal anschließt. Die Erschließung
ist zurzeit nicht in ausreichendem Maße gesichert, ein Neubau bzw. Ausbau bestehender
Straßen wäre erforderlich. Die Anlieger der entsprechenden Zufahrtsstraßen Oppendorfer
und Ritzebecker Weg wären einer erhöhten verkehrlichen Belastung ausgesetzt.
Die Bewertung zeigt, dass das Areal sich in erster Linie als Ergänzungs- und Erweiterungsfläche
für das westlich anschließende Wohngebiet, unter Umständen auch für das Gewerbegebiet
eignet.
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