Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental
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Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental

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28.12.2012 Aufrufe

Bezeichnung Lage im Stadtgebiet 9. Standort zwischenDütschfeldredder und B 202 Das Gelände liegt in der östlichen Eingangssituation Schwentinentals, an der Kreuzungssituation von B 76 und B 202 im Ortsteil Raisdorf. Eigentumsver- Größe/ Enthältnisse und wicklungs- und Darstellungen derzeitige Nut- Erweiterungspo- L-Plan und FNP zung tenzial Privatbesitz Ca. 27.000 m² Kein Entwicklungspotenzial durch Nähe zu Wohngebiet. Seite 132 von 134 Einrichtungen und Anlagen des öffentlichen Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Fläche für Sportanlagen, sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen. L-Plan: Grünland FNP-Entwurf: Flächen für die Landwirtschaft, Eignungsfläche für die Innenentwicklung Bewertung diesem Gelände erzielt nicht die erwünschte zentrumsbildende Wirkung für die neue Stadt Schwentinental. Durch eine Bebauungsverdichtung an diesem Standort entzöge man der angrenzenden Wohnsiedlung naturnahe Strukturen und Freiflächen (vgl. L-Plan Raisdorf, Fortschreibung 2002, S. 243). Verkehrlich: Der Standort an der Uttoxeterhalle ist sehr gut angebunden und durch die bestehende Hallennutzung erprobt. Allerdings würde eine zweite Halle einen erheblichen Mehrverkehr auf die Haupterschließungsstraße Zum See/Rosenthal lenken. Die direkte Erschließung des Grundstücks ist nicht gesichert. Neben der direkten Anschlussstelle der B 76/B 202 ist der Bereich gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhaltepunkt Raisdorf Hauptbahnhof liegt mit ca. 500 m in fußläufiger Erreichbarkeit, die Buslinien 2 und 300 verkehren auf der Straße zum See. Fazit: ungeeignet Städtebaulich: Mit einer Bebauung des Grundstücks kann die nördliche Arrondierung des Wohngebietes „Dütschfeldredder“ hergestellt werden. Wie aber schon die Arrondierung des Wohngebietes durch den B-Plan 63a zeigt, sollte auch die untersuchte Fläche vor allem als Wohnstandort weiterentwickelt wer-

Bezeichnung Lage im Stadtgebiet Eigentumsver- Größe/ Enthältnisse und wicklungs- und Darstellungen derzeitige Nut- Erweiterungspo- L-Plan und FNP zung tenzial Seite 133 von 134 Bewertung den. Der Standort 9 ist der von allen untersuchten Gebieten der östlichste. Die Lage widerspricht somit dem Ziel, ein Sportzentrum für die Gesamtstadt in zentraler Lage zu errichten. Verkehrlich: Durch das Aufeinandertreffen der beiden Bundesstraßen und den zugeordneten Abfahrten ist das Gebiet hervorragend für den MIV erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen wirken allerdings auch als Barriere zum Siedlungsgebiet Schwentinental, wodurch die fußläufige Erreichbarkeit zum nah gelegenen Bahnhof erschwert wird. Fazit: ungeeignet

Bezeichnung Lage im Stadtgebiet<br />

Eigentumsver- Größe/ Enthältnisse<br />

und wicklungs- und<br />

Darstellungen<br />

derzeitige Nut- Erweiterungspo- L-Plan und FNP<br />

zung<br />

tenzial<br />

Seite 133 von 134<br />

Bewertung<br />

den. Der Standort 9 ist der von allen untersuchten<br />

Gebieten der östlichste. Die Lage<br />

widerspricht somit dem Ziel, ein Sportzentrum<br />

für die Gesamtstadt in zentraler Lage zu errichten.<br />

Verkehrlich: Durch das Aufeinandertreffen<br />

der beiden Bundesstraßen und den zugeordneten<br />

Abfahrten ist das Gebiet hervorragend<br />

für den MIV erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen<br />

wirken allerdings auch als Barriere<br />

zum Siedlungsgebiet <strong>Schwentinental</strong>, wodurch<br />

die fußläufige Erreichbarkeit zum nah gelegenen<br />

Bahnhof erschwert wird.<br />

Fazit: ungeeignet

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