Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental

Bezeichnung Lage im Stadtgebiet
9.
Standort zwischenDütschfeldredder
und
B 202
Das Gelände liegt in der
östlichen Eingangssituation
Schwentinentals, an der
Kreuzungssituation von
B 76 und B 202 im Ortsteil
Raisdorf.
Eigentumsver- Größe/ Enthältnisse
und wicklungs- und
Darstellungen
derzeitige Nut- Erweiterungspo- L-Plan und FNP
zung
tenzial
Privatbesitz
Ca. 27.000 m²
Kein Entwicklungspotenzial
durch Nähe zu
Wohngebiet.
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Einrichtungen und Anlagen des
öffentlichen Bereichs, Flächen
für den Gemeinbedarf, Fläche
für Sportanlagen, sozialen
Zwecken dienende Gebäude
und Einrichtungen.
L-Plan:
Grünland
FNP-Entwurf:
Flächen für die Landwirtschaft,
Eignungsfläche für die
Innenentwicklung
Bewertung
diesem Gelände erzielt nicht die erwünschte
zentrumsbildende Wirkung für die neue Stadt
Schwentinental. Durch eine Bebauungsverdichtung
an diesem Standort entzöge man der
angrenzenden Wohnsiedlung naturnahe Strukturen
und Freiflächen (vgl. L-Plan Raisdorf,
Fortschreibung 2002, S. 243).
Verkehrlich: Der Standort an der Uttoxeterhalle
ist sehr gut angebunden und durch
die bestehende Hallennutzung erprobt. Allerdings
würde eine zweite Halle einen erheblichen
Mehrverkehr auf die Haupterschließungsstraße
Zum See/Rosenthal lenken. Die
direkte Erschließung des Grundstücks ist nicht
gesichert. Neben der direkten Anschlussstelle
der B 76/B 202 ist der Bereich gut mit öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhaltepunkt
Raisdorf Hauptbahnhof liegt mit ca.
500 m in fußläufiger Erreichbarkeit, die Buslinien
2 und 300 verkehren auf der Straße zum
See.
Fazit: ungeeignet
Städtebaulich: Mit einer Bebauung des
Grundstücks kann die nördliche Arrondierung
des Wohngebietes „Dütschfeldredder“ hergestellt
werden. Wie aber schon die Arrondierung
des Wohngebietes durch den B-Plan 63a
zeigt, sollte auch die untersuchte Fläche vor
allem als Wohnstandort weiterentwickelt wer-