Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental
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Bezeichnung Lage im Stadtgebiet<br />
4.<br />
„Neu Paradies“<br />
5.<br />
„Neuland“<br />
Die als Pferdekoppel genutzte<br />
Fläche nördlich der<br />
Preetzer Chaussee ist eingefasst<br />
zwischen dem östlich<br />
beginnenden Gewerbegebiet<br />
und dem sich westlich<br />
anschließenden Mischgebiet.<br />
Direkt daran folgen<br />
auf westlicher Seite die<br />
Wohngebiete des Ortsteils<br />
Klausdorf.<br />
Die landwirtschaftlich genutzte<br />
Fläche befindet sich<br />
zwischen dem Wasserwerks-<br />
und Ritzebeker Weg<br />
Eigentumsver- Größe/ Enthältnisse<br />
und wicklungs- und<br />
Darstellungen<br />
derzeitige Nut- Erweiterungspo- L-Plan und FNP<br />
zung<br />
tenzial<br />
Privatbesitz<br />
landwirtschaftliche<br />
Nutzfläche<br />
Privatbesitz gesamte<br />
Fläche links und<br />
rechts des Weges<br />
ca. 34.000 m²,<br />
ausreichende Erweiterungsmöglichkeiten<br />
in<br />
nördliche Richtung,<br />
ausgehend von der<br />
Preetzer Chaussee.<br />
Teilweise eingeschränkteBebauungsmöglichkeit<br />
durch die Stromtrasse.<br />
ca. 80.000 m²<br />
Entwicklungsmöglich-<br />
L-Plan:<br />
landwirtschaftliche Fläche,<br />
Acker- und Intensivgrünlandnutzung<br />
FNP:<br />
Seite 128 von 134<br />
Fläche für die Landwirtschaft<br />
L-Plan:<br />
landwirtschaftliche Fläche,<br />
Acker- und Intensivgrünland-<br />
Bewertung<br />
Erschließungsstraße neu hergestellt werden.<br />
Das Areal liegt zwischen zwei Anschlussstellen<br />
der B 76 und ist damit auch für den überregionalen<br />
Individualverkehr erreichbar. Auf der<br />
Preetzer Chaussee fahren der 300er- und der<br />
Regionalbus.<br />
Fazit: geeignet<br />
Städtebaulich: Durch die Gemeindezusammenlegung<br />
ist Neu Paradies zu einem zentralen<br />
Ort geworden, der zwischen Gewerbe- und<br />
Wohngebiet einer Aufwertung bedarf. Der<br />
Standort muss in Zusammenhang mit der<br />
Fläche „Lustiger Bruder“ gesehen und geplant<br />
werden und eignet sich vor allem zur Sicherstellung<br />
einer Nord-Süd-Wegeverbindung für<br />
den Fuß- und Radverkehr.<br />
Verkehrlich: Der Bereich ist zentral gelegen<br />
und durch die Preetzer Chaussee gut angebunden,<br />
auf der auch der 300er Bus und die<br />
Regionalbuslinie verkehrt.<br />
Fazit: geeignet<br />
Städtebaulich: Das Gelände Neuland kann<br />
aufgrund seines Schutzstatus nicht mittelbar<br />
entwickelt werden. Eine Entlassung aus dem<br />
Landschaftsschutzgebiet erscheint nur lang-
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