Beurteilung von Energiesystemen und ... - Armasuisse

tV (technische Vorgabe) Technische Weisung Beurteilung von Energiesystemen und Energiesparmassnahmen;
Einführung/Programmbeschreibung und standardisierte Nutzungszeiten von Gebäuden/Bauteilen
4 Standardisierte Nutzungszeiten von Bauobjekten und Bauteilen
Die standardisierten Nutzungszeiten sind als Grundlage für Wirtschaftlichkeitsrechnungen anzuwenden.
Sie entsprechen einer angenommenen durchschnittlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes,
eines Bau- oder Anlageteils oder einer Komponente davon.
Die Nutzungszeiten gelten nur für marktgängige Gebäude, d.h. für solche, die auch von privaten
Institutionen ohne grosse Umbaukosten genutzt werden können und die zugleich innerhalb der
Bauzonen liegen. Anderenfalls sind die voraussichtlichen Nutzungszeiten mit armasuisse Immobilien
abzusprechen.
4.1 Bauobjekte
Die Nutzungsdauer eines Bauobjektes als Gesamtes wird primär bestimmt durch
� die Änderungen der Nutzungsanforderungen und der Umgebungssituation im Laufe der Zeit
� den architektonischen/kunsthistorischen Wert
� die Bauweise
� den Installationsgrad
Sekundären Einfluss haben:
� die tatsächliche Beanspruchung durch Benutzung und Umwelteinflüsse
� die Bauqualität
� die Unterhaltstätigkeit, Wartung und Bedienung
� Unter der Annahme von üblichen Grössen bei den sekundären Einflussfaktoren werden für die
folgenden Nutzungen als maximale Nutzungszeiten bis zu einer umfassenden Neustrukturierung
oder Aufgabe festgelegt:
Wohnen 60 Jahre Industrie 20 Jahre
Verwaltung 50 Jahre Forschung 30 Jahre
Gewerbe 40 Jahre Lehre und Ausbildung 40 Jahre
Die Nutzungszeiten für weitere Bauobjekte können anhand des nachstehenden Schemas abgeschätzt
werden (Jahre):
Bauweise Installationsgrad
MS ID/Vers 70144/00
gering mittel hoch
massiv 60 Jahre 50 Jahre 40 Jahre
gemisch 50 Jahre 40 Jahre 30 Jahre
leicht 40 Jahre 30 Jahre 20 Jahre
Installationsgrad
gering: unbeheizt, wenig Elektro, Lüftung, Sanitär
mittel: Normalstandard Elektro, Lüftung, Sanitär
hoch: klimatisiert, viel Elektro, Lüftung, Sanitär
Bauweise
massiv: Tragkonstruktion und Bauhülle Massivkonstruktion
gemischt: Tragkonstruktion massiv, Bauhülle Leichtkonstruktion
leicht: Tragkonstruktion und Bauhülle Leichtkonstruktion
Der jeweils tiefere Wert aus den beiden Darstellungen ist massgebend im Rahmen von Wirtschaftlichkeitsüberlegungen.
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