Hausteil mit 3 Appartements in Saanen Dorf

Bezaubernde
Aussichten
Hausteil mit drei Appartements
im Dorf von Saanen
zu verkaufen
in Saanen-Dorf
#jspimmobilien
Hausteil mit drei
3 Zimmerwohnungen
& 4 Einstellhallenplätzen

«Drei charmante Wohnungen mit bezaubernder Aussicht
und Besonnung im Dorf von Saanen..»
Zentral
Im 1991 wurde die Überbauung Hangweg im Dorf von
Saanen in einer Kooperative gemeinsam realisiert und
die einzelnen Hausteile anschliessend abparzelliert in
eigenständige Grundstücke. Der Hausteil mit ingesamt 3
Wohngeschossen, einem Kellerraum und 4 Einstellhallenplätzen
ist zentral im Dorf Saanen, leicht erhöht und
dennoch in Nähe des Bahnhofes gelegen. Die Wohnung im
Erdgeschoss profitiert von einer kleinen Terrasse, die beiden
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss besitzen einen Balkon
Richtung Süden.
> Altrechtliche Liegenschaft (vor 2012), daher als Hauptoder
Zweitwohnsitz möglich.

Lage
Grundstück
Gemeinde Saanen
2664
(1302)
Underi Märetmattestrasse
AUSZUG AUS DEM
VERMESSUNGSWERK
6079
6
8 10
2647
794
790
4
792
Nutzungrecht
Terrasse
ca. 27 m²
Nutzungrecht
Grünfläche
ca. 26 m²
601
723
Das Grundstück GB 794 Saanen mit einer Grösse
von 113m 2 und einer Gebäudefläche von 80m 2 liegt
in der ländlichen Kernzone nahe der Kirche und der
Fussgängerzone. Das Grundstück umfasst den mittleren
Hausteil auf drei Geschossen.
Für die Terrasse von 27m² und die angrenzende
Grünfläche von 26m², welche auf dem
1732
79
80
Nachbarsgrundstück
2235
gebaut sind, bestehen
- provisorisch im
Grundbuchplan eingetragen
1 : 250
77
Dorfstrasse
709
78 76
Nutzungsrechte und Unterhaltspflichten
1158
mittels
Dienstbarkeiten im Grundbuch.
2672
6529
für die Richtigkeit
der Grundbuchplankopie
13. Januar 2023
Matthias Widmer
Nachführungsgeometer
3792 Saanen
7

Die Parkplätze 3,4,10 und 11 sind im Miteigentum
des GB 790 (Baurecht zulasten GB 794), welches
das gesamte Untergeschoss umfasst. Der Keller
ist mit einem Baurecht dem GB 794 zugeteilt.

Grundrisse der Wohnungen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Der Servicebereich ist gefliest, die Wohnbereiche
mit Parkett. Eine einfache Küchenzeile mit Wandschrank
sowie ein Badezimmer mit Badewanne,
Lavabo und Waschmaschine/Tumbler ergänzen die
Ausstattung.
> Das Wasser wird elektrisch mit einem Boiler à 150 Liter in der
Küchenzeile aufgeheizt.
> Die Räume werden mittels Radiatoren von der Fernwärme geheizt.
> Die Heizkosten pro Wohnung werden nach Zähler und die Nebenkosten
der Einstellhalle nach Verbrauch aufgeteilt.

Dachgeschoss
> Ein Keller mit drei Abteilen sind im Untergeschoss über eine
Aussentreppe zugänglich.
> Ebenfalls die Einstellhalle mit vier Einstellplätzen erreicht man
über eine Aussentreppe.
> Für die Überbauung existiert eine Einfache Gesellschaft, welche
die Nebenkosten der Einstellhalle und der Heizung abrechnet.

Einsicht
Der charmante Holzbau in Kombination mit verputzten
Wänden versprüht Charme und Behaglichkeit.
Die Holzfenster und der angenehm grosse
Balkon offenbaren einen schönen Weitblick über
die Dächer von Saanen.
> Mietzins EG Netto CHF 1‘350.–
Pauschal Nebenkosten CHF 200.–inkl. EHP
> Mietzins OG Netto CHF 1‘250.–
Pauschal Nebenkosten CHF 150.– inkl. EHP
> Mietzins DG Netto CHF 1‘350.–
Pauschal Nebenkosten CHF 150.– ohne EHP

Gut zu Wissen
> EG 3-Zi Wohnung mit Terrasse
Fläche ca. 75.07 m², Volumen ca. 227.49 m³
> OG 3-Zi Wohnung mit Balkon
Fläche ca. 74.36 m², Volumen ca. 223.59 m³
> DG 3-Zi Wohnung mit Balkon
Fläche ca. 75.04 m², Volumen ca. 232.07 m³
> Total Wohnflächen ca. 224.47 m²
Total Volumen ca. 683.15 m³

Willkommen in Saanen...
Die Region Saanen-Gstaad ist weltweit als exquisiter Ferienort bekannt. Über zehn Top Events finden
jährlich in Gstaad statt und ziehen illustre Gäste an. Hublot Polo Cup, Menuhin Festival, Country Night,
Swiss Open Gstaad, usw. Die spektakuläre Naturkulisse im Saanenland, die unglaubliche Schönheit der
Region verzaubert in jeder Jahreszeit und erfüllt jegliche Wünsche für die Sommer- und Wintergäste .
Das Dorf Saanen ist der Haupt- und Amtsort der Gemeinde Saanen mit seinen umliegenden Teilgebieten
Abländschen, Bissen, Ebnit, Gruben, Grund, Gstaad, Kalberhöni, Saanenmöser, Schönried und
Turbach.
www.saanen.ch

Wichtige Daten im Überblick
Kaufpreis CHF 2‘400‘000.–
Grundbuch N° 794 / 843
Grundbuch N° Parkplätze 790-003, 790-004, 790-010, 790-011
Grundstückgrösse 113 m²
Kubatur Wohnen ca. 683 m³
Fläche Wohnen ca. 225 m²
Liegenschaft
beidseitig angebautes Haus
Gebäudeversicherung
CHF 933‘100 (in Korrektur)
Amtlicher Wert Haus
CHF 1‘259‘100 (in Korrektur)
Amtlicher Wert Einstellhallenplätze CHF 80‘240
Pfandrechte CHF 820‘000
Gut zu wissen
Bei selbstbewohntem Wohneigentum
kann auf CHF 800‘000 vom Kaufpreis
die Handänderungssteuer von 1.8 %
gestundet werden.
Die Notar- und Handänderungskosten
sind zulasten der Käuferschaft.
> Die altrechtliche Liegenschaft
darf als Erst- oder Zweitwohnsitz
dienen.
Die Wohnungen können auch intern verbunden werden und als eine Wohneinheit dienen. Auf unserer
Webseite finden Sie noch mehr Bilder und Grundstücksinformationen. Zögern Sie nicht uns
zu kontaktieren.
> Herzlich willkommen in Saanen.
AGB
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im Saanenland..»
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