4.5 Zi. Wohnung Fellerstrasse 1 Thun
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4½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung<br />
mit Einstellhallenplatz<br />
<strong>Fellerstrasse</strong> 1<br />
3604 <strong>Thun</strong><br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
3510 Konolfingen<br />
Tel. 031 790 23 23<br />
www.bee-gu.ch<br />
BEE Generalunternehmung AG<br />
3510 Konolfingen<br />
info@bee-gu.ch
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Ortsplan<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
BEE Generalunternehmung AG<br />
3510 Konolfingen Telefon: 031 790 23 23 besuchen Sie uns im Internet: www.bee-gu.ch 3510 Konolfingen<br />
April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Parzellenplan<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
BEE Generalunternehmung AG<br />
3510 Konolfingen Telefon: 031 790 23 23 besuchen Sie uns im Internet: www.bee-gu.ch 3510 Konolfingen<br />
April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Standort<br />
Rund 44'000 Einwohnerinnen und Einwohner sind in <strong>Thun</strong> zuhause. Dank<br />
vielfältigem Freizeit-, Bildungs-, Einkaufs- und Kulturangebot sowie zentraler<br />
Verkehrslage bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.<br />
Die <strong>Wohnung</strong> befindet sich im Quartier Neufeld. Das Neufeld ist mit rund<br />
8'900 Einwohnerinnen und Einwohnern das grösste <strong>Thun</strong>er Quartier.<br />
Blocksiedlungen und Hochhäuser finden sich in der belebten Wohngegend<br />
genauso wie Einfamilienhäuser. Vier Kindergärten, zwei Primarschulen, eine<br />
Oberstufenschule, Sport- und Spielanlagen, kleine Gewerbebetriebe und<br />
das Einkaufszentrum Oberland machen das gut erschlossene Quartier zum<br />
Wohnen attraktiv.<br />
Projektbeschrieb<br />
Die <strong>Wohnung</strong> befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses<br />
und ist mit dem Lift erreichbar. Sie hat eine offene Küche mit ausreichend<br />
Platz für eine grossen Esstisch mit anschliessendem Wohnzimmer.<br />
Drei geschlossene <strong>Zi</strong>mmer bieten genügend Platz für eine Familie oder<br />
auch für ein grosszügiges Homeoffice.<br />
Es ist ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Ausserdem befinden sich<br />
Waschmaschine und Tumbler in der <strong>Wohnung</strong>.<br />
Das Gebäude wurde 1994 erstellt und zeigt sich gut unterhalten.<br />
Bodenbeläge, Badezimmer und Küchengeräte in der <strong>Wohnung</strong> wurden 2016<br />
erneuert. Geheizt wird mit Gas.<br />
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Teil des Neufeld-Quartiers.<br />
Es sind Spielplätze inklusive Robinson-Spielplatz in unmittelbarer Nähe<br />
vorhanden. Kindergarten, Primarschule und Tageschule, sowie<br />
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in Fussdistanz. Zum<br />
Strandbad sind es weniger als 10 Minuten mit dem Velo.<br />
Die <strong>Wohnung</strong> ist aktuell vermietet. Der Mietzins netto beträgt im Monat: Fr.<br />
1'750.00 zzgl. Nebenkosten à Konto: Fr. 250.00 und für den<br />
Einstellhallenplatz Fr. 100.00. Es wurde die gängige 3-monatige<br />
Kündigungsfrist vereinbart.<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
BEE Generalunternehmung AG<br />
3510 Konolfingen Telefon: 031 790 23 23 besuchen Sie uns im Internet: www.bee-gu.ch 3510 Konolfingen<br />
April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Kennzahlen<br />
Grundstück-Nr. <strong>Wohnung</strong>: 4096-6<br />
Wertquote <strong>Wohnung</strong> 40/1000<br />
Grundstück-Nr. ESH: 4099-52<br />
Wertquote 1/63<br />
Grundbuch:<br />
Keine Wert - beeinflussenden Einträge vorhanden.<br />
Finanzielles<br />
Richtpreis:<br />
Kaufkosten:<br />
<strong>Wohnung</strong> :CHF 690'000.00<br />
Einstellhallenplatz 52: CHF 25'000.00<br />
Der Preis versteht sich als Richtpreis. Den<br />
Zuschlag erhält der Meistbietende.<br />
Die Verschreibungskosten sind von der<br />
Käuferschaft zu tragen.<br />
Rechte und Lasten:<br />
Die Einträge können im Grundbuchauszug bei der<br />
BEE Architekten AG eingesehen werden.<br />
Besichtigung:<br />
Besichtigungstermine sind ausschliesslich mit der<br />
BEE Architekten AG zu vereinbaren.<br />
Baujahr: 1994/Teilrenovation <strong>Wohnung</strong> 2016<br />
Versicherungswert GVB<br />
gesamtes Gebäude:<br />
Einstellhalle:<br />
Amtlicher Wert:<br />
Wohnfläche:<br />
Eigentumsübergang:<br />
CHF 3'695'000.00<br />
CHF 1'240'700.00<br />
CHF 371’810.- (<strong>Wohnung</strong>)<br />
CHF 12’190.- (ESH Platz)<br />
ca. 100 m 2 NGF<br />
Sofort bzw. nach Vereinbarung<br />
Kaufverhandlungen:<br />
Melanie Haas<br />
Telefon 031 790 23 23<br />
E-Mail: melanie.haas@bee-gu.ch<br />
Kaufverhandlungen sind mit der<br />
BEE Architekten AG zu führen.<br />
Die Angaben in der Dokumentation sind allgemeine<br />
Informationen. Sie erfolgen ohne Gewähr und<br />
bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen<br />
Vereinbarung.<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
BEE Generalunternehmung AG<br />
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April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Einstellhalle<br />
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April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Untergeschoss<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
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April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Obergeschoss<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
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April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Fotos<br />
Küche / Essplatz<br />
Wohnzimmer<br />
Bad<br />
BEE ARCHITEKTEN AG<br />
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April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer 1 Büro/Kinderzimmer 2<br />
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BEE Generalunternehmung AG<br />
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April 2023
4 ½ <strong>Zi</strong>. Eigentumswohnung | <strong>Fellerstrasse</strong> 1 | 3604 <strong>Thun</strong><br />
Gebäude aussen<br />
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April 2023
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