Die Siedlung Tasberg

Einzigartiges
Wohnkonzept
Die neue Siedlung Tasberg
ist ein Wohnort zum Wohlfühlen.
zu verkaufen
Neubauprojekte
die letzten vier Einheiten

«Eine Vision verwirklicht; mit der Liebe zum Detail und Blick auf
den Komfort ist die kleine, in sich abgeschlossene, Siedlung
am Tasberg umgesetzt worden; das kleine Quartier erinnert uns ein
bisschen an die Hollywood Hills...»
... Die Mehrheit der Häuser ist realisiert und bewohnt, gerne
stellen wir Ihnen die letzten vier verfügbaren Einheiten vor.
Geschützt mit einer wunderbaren Besonnung und Aussicht
sieht die bewilligte Überbauungsordnung noch ein Einfamilienhaus,
ein Haus mit zwei Einheiten und hocherhoben am
Quartiersende ein Terrassenhaus auf zwei Geschossen vor.
Die verschiedenen Häuser sind in einer modernen Bauweise
qualitativ gefertigt, teils mit Lift ausgestattet, und fügen
sich harmonisch in diese kleine Siedlung. Die geschwungene
Zufahrt auf die Anhöhe und um den Hügel endet in
der Sackgasse zwischen den leicht pastellfarbenen Häuser.
Unterhalb der Siedlung gehört ein grosses Grundstück mit
fast 4000 m2 ,einer Baumallee, einem Schwimmteich und
einem Nutzgarten exklusiv zur Siedlung.
> Das finden wir glamourös.

Das Einfamilienhaus „C“ CHF 1‘386‘000.-
Funktionale Grundrisse zum Wohnen auf zwei
Geschossen mit grossen Terrassenflächen sowie
Doppelgarage und Technikraum im UG/EG. Das
Disponibel, ca. 21 m² im EG mit eigenem Eingang,
kann zum Arbeiten/Wohnen ausgebaut werden.
> Haus Nr. 75
> Grundstück Nr. 968 St. Ursen
> Mischzone
> Grundstückfläche 602 m²

Brutto Geschossfläche 308.60 m²
> Netto Geschossfläche 262.30 m²
> Terrasse Erdgeschoss 60.70 m²
> Terrasse Obergeschoss 40.00 m²

Haus „D“ CHF 1‘395‘000.- und Terrassenwohnung „G“ CHF 860‘000.-
Diese beiden Terrassenhäuser übereinander auf
zwei Grundstücken teilen sich das Untergeschoss
mit den beiden Doppelgaragen. Separat, als Generationenhaus,
zum Wohnen und Arbeiten; hier sind
die Möglichkeiten vielseitig offen.
> Haus D Nr. 77 (Doppelgarage im UG, Lift, 2. und 3. Geschoss)
> Grundstück Nr. 969 St. Ursen
> Mischzone
> Grundstückfläche 379 m²
> Brutto/Nettogeschossfläche 296.30/251.85 m²

Haus G Nr. 79 (Doppelgarage im UG, Eingang und 1. Geschoss)
> Grundstück Nr. 978 St. Ursen
> Mischzone
> Grundstückfläche 262 m²
> Brutto/Nettogeschossfläche 198.6/139.1 m²

Haus „E“ CHF 1‘470‘000.-
Mit dem Aufzug von der Doppelgarage in das Terrassenhaus
mit Starqualität. Spektakulärer offener
Wohnbereich mit der Küche und einer riesigen Terrasse
im Dachgeschoss und dem Schlafbereich mit
drei Zimmern sowie Technik einen Stock tiefer.
> Haus E Nr. 81
> Grundstück Nr. 970 St. Ursen
> Mischzone
> Grundstückfläche 584 m²

Brutto Geschossfläche 296.30 m²
> Netto Geschossfläche 251.85 m²
> Terrasse OG 93.00 m²
> Terrasse EG 52.00 m²

ein bisschen mehr Luxus..
> Jedes Grundstück der Siedlung ist Miteigentümer zu einem Zwölftel
am Grundstück Nr. 977 und dem Grundstück Nr. 976 (Strasse).
Die Verbindung der Grundstücke ist im Grundbuchauszug angemerkt.
> Das gemeinsame Grundstück von 3‘977m² mit dem bezaubernden
Schwimmteich mit Steg, des Nutzgartens und der schönen Baumallee
lädt zum Verweilen und Spielen ein. An das Grundstück grenzt
südseitig eine Wiese. Der Schwimmteich wird mit Quellwasser
gespiesen und mit einer Sandfilteranlage gereinigt.
> Im Quartier sind genügend allgemeine, mit Dienstbarkeiten vereinbarte,
Besucherparkplätze vorhanden für die Nützung der Bewohner.
Die Strasse endet am Quartiersende.
> Oberhalb des Quartiers, respektive über die Grundstücke der
Häuser E, D, C, B und A führt ein Feldweg, welcher auch der Zufahrt
zum Landwirtschaftsland dient und zukünftig mit Gittersteinen
befestigt wird.

Willkommen am Tasberg
Auf und in den Sandstein gebaut ist diese einzigartige Siedlung auf soliden Füssen. Nordostseitig wunderbar
geschützt vom Hügelkamm und der Hecke und mit einer idealen südwestlichen Ausrichtung mit
optimaler Besonnung und der Weitsicht in das Tal des Tasbergbachs und der Freiburger Alpen in der
Ferne. Ländlich wohnen in einer mediterran anmutenden kleinen Siedlung mit hübschen und sehr komfortablen
Häusern ist der Tasberg in der Gemeinde St. Ursen ein ideales Zuhause für Komfortsuchende.
In der Hügellandschaft der Umgebung, z.B. der von Sandsteinfelsen durchzogene Galteragraben, die
Heimat vom Gotterondrachen, sind spektakuläre Naturlandschaften zum Entdecken, zur Erholung oder
für sportliche Aktivitäten. Die Gemeinde St. Ursen zählt rund 1500 Einwohner, fast 90 % sind deutschprachig.
Prächtige Bauernhöfe und viele alte Kulturgüter zeugen von sehr früher Besiedelung der
Gegend.
Nur 6.5 Kilometer vom Zentrum der Stadt Freiburg entfernt oder von Tafers und eine halbe Stunde von
Bern ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Der Tasberg ist an den öffentlichen Verkehr via Bus
angeschlossen. Kindergarten, Unter- und Mittelstufe in St. Ursen, die Oberstufen sind in Tafers. Ganz in
der Nähe gibt es auch eine Tagesstätte für Kinder.
www.stursen.ch

Wichtige Daten im Überblick
Die Preise verstehen sich für die schlüsselfertigen Gebäude inkl. der Hausgrundstücke
sowie dem Miteigentum an den Grundstücken GB 977 & GB 976, dem
Park mit Schwimmteich und Nutzgarten und der Quartierstrasse.
Haus C Einfamilienhaus CHF 1‘386‘000.–
Grundstück 602 m², BGF 308 m²
Haus D Terrassenhaus CHF 1‘395‘000.–
Grundstück 379 m², BGF 296 m²
Haus G Terrassenwohnung CHF 860‘000.–
Grundstück 262 m², BGF 198.6 m²
Haus D&G Generationenhaus CHF 2‘255‘000.–
Grundstück 641 m², BGF 494 m²
Haus D&G Wohnen & Arbeiten CHF 2‘145‘000.–
Grundstück 641 m², BGF 494 m²
Haus E Terrassenhaus CHF 1‘470‘000.–
Grundstück 584 m², BGF 296 m²
Gut zu wissen
> Die Notariats- und Grundbuchkosten,
ca. 4-5% des Kaufpreises,
übernimmt die Käuferschaft.
> Der Bau wird ausgeführt von
GTB Bau, www.gtb-bau.ch,
German Schenk.
> Bodenbeläge, Kücheneinrichtung
und die sanitären Einrichtungen
können von der Käuferschaft ausgewählt
werden.
Detailpläne sowie Baubeschriebe finden Sie auf unserer Webseite www.jsp-immobilien.ch in den
Grundstücksinformationen.
> Herzlich willkommen in Tasberg
AGB
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