Florian Wellmann Immobilienzeitung • Ausgabe 04/23 • Hamburg

FÖRDER-
PROGRAMM
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU
GESTARTET
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude „Klimafreundlicher
Neubau“ ist vom Bundesministerium
für Wirtschaft und Klimaschutz auf das Bundesministerium
für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen
übergegangen. Seit dem 01. März 2023 kann die Neubauförderung
wieder beantragt werden. Allerdings: Die
Förderung setzt den höchstmöglichen ökologischen
Standard voraus. Das bedeutet, dass ausschließlich diejenigen
zinsverbilligte Kredite von der Kreditanstalt für
Wiederaufbau (KfW) erhalten, die nach dem Effizienzhausstandard
EH40 bauen lassen. Wenn also maximal
40 Prozent des Energiebedarfs im Gegensatz zu einem
im Gebäudeenergiegesetz (GEG) definierten Referenzgebäude
(EH100) benötigt werden, um die Wärme- und
Kälteversorgung sicherstellen zu können.
Neubauförderung für EH40 NH/NG
Noch interessanter wird es in Sachen Neubauförderung,
wenn das EH40 das Qualitätssiegel „Nachhaltiges
Gebäude (NG)“ oder „Nachhaltigkeit (NH)“ vorweisen
kann. Die Möglichkeit, eine solche Bundesförderung in
Anspruch nehmen zu können, sind mit den Prädikaten
NH oder NG ungleich höher. Beim EH40 wird in den
Standards EH40 EE, EH40 Plus, EH40 NH/NG unterschieden.
Das EH 40 EE kann im Alt- und Neubau vorkommen,
wobei mindestens 65 Prozent des erforderlichen
Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien stammen
müssen. Das EH40 Plus ist dagegen nur im Neubau
erreichbar, wenn beispielsweise ein stationäres Batteriespeichersystem
respektive eine Photovoltaikanlage
vorhanden ist. Das EH40 NH gilt nur bei Neubauten, die
von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle ein sogenanntes
Nachhaltigkeitszertifikat vorweisen können.
Klara Geywitz, Bundesministerin für Wohnen, Bauen
Quelle: Henning Schacht
und Stadtentwicklung: „Klimagerechtes Bauen ist heute
keine Kann-Entscheidung mehr, sondern ein Muss.
Wer heute baut wie früher, um Geld zu sparen, schadet
dem Klima und seinem Geldbeutel durch horrende
Nebenkosten. Mit diesem jährlich 750 Millionen Euro
schweren Förderprogramm fördern wir ausschließlich
den klimafreundlichen Neubau.“
Emanuel Müller, Vertriebsleiter Neubau
Florian Wellmann Immobilien:
Wie ist die Entwicklung bei Neubauimmobilien in
Bremen und Umgebung?
Die Entwicklung sehe ich grundsätzlich positiv. Neubauimmobilien
sind zwar rar, erfreuen sich allerdings
einer kontinuierlichen Nachfrage. Aus meiner Erfahrung
heraus, ist es gerade in der heutigen Zeit eine echte
Herausforderung und gleichzeitig eine Chance, nachhaltige
Neubauprojekte umzusetzen. Um die Menschen
zu mobilisieren und den Kauf/Verkauf für Bauträger und
Käufer realisierbar zu machen, sollte künftig energetisches
und modernes Wohnen miteinander kombiniert
werden. Das wird auch in der Zukunft eine Herausforderung
sein, der wir uns aber gerne stellen und zuletzt
erfolgreich umgesetzt haben. Ich kann mir sogar vorstellen,
dass wir in puncto energetischem Wohnen dank
vorausdenkender Bauträger künftig das Prädikat KfW 40
NH darstellen können. Das ist derzeit auch das einzige
Emanuel Müller
KfW-Programm, das einen echten Mehrwert und aktuell
Vertriebsleiter Neubau
den einzigen Vorteil bei der Finanzierung bietet.
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