Carl-Schurz Schule Energiekonzept zur Gesamtsanierung und ...

Energiekonzept „Carl-Schurz-Schule, Holbeinstraße 21, Frankfurt“
Auftraggeber: Hochbauamt der Stadt Frankfurt
4. Energiesparmaßnahmen
4.1 Grundlagen und -daten der Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Die Wirtschaftlichkeitsberechnungen erfolgen auf der Grundlage der „Gesamtkostenberechnung“
des Hochbauamtes der Stadt Frankfurt Abteilung Energiemanagement.
Diese Gesamtkosten setzen sich aus den Kapitalkosten, den Betriebskosten und den Umwelt-
folgekosten zusammen. Zur Charakterisierung des Gebäudes sind darüber hinaus wesentliche
Kenngrößen mit aufgeführt, die die Grundlage für die Gesamtkostenermittlung bilden.
Nach dem Verfahren wird für jede Maßnahme die Kosteneinsparung bzw. Kostenerhöhung ge-
genüber dem Ist-Zustand errechnet.
Bestandteile der Gesamtkostenberechnung sind:
��Kapitalkosten, die sich aus den Investitionskosten unter Berücksichtigung von Kapitalzinsen
und Preissteigerung, bezogen auf die rechnerische Nutzungszeit bzw. eine gewählte Betrach-
tungszeit nach dem Verfahren der nachträglichen Annuität errechnen. Zusätzlich wird der In-
standhaltungsaufwand berücksichtigt. Die Investitionssummen für die untersuchten energiespa-
renden Maßnahmen wurden Firmenangaben entnommen sowie aus spezifischen Kostenwerten
aus Vergleichsprojekten sowie Ausschreibungsergebnissen errechnet.
Für die durchgeführten Wirtschaftlichkeitsberechnungen wurden von der Stadt Frankfurt ein
einheitlicher Kapitalzinssatz von 3,25 %, eine Energiepreissteigung von 5 % und eine sonstige
Preissteigerung von 3 % vorgegeben.
K K = Kapitalkosten in €/a
= I * a
I = Brutto-Investitionskosten in € (ermittelt nach Firmenangaben, Ergebnissen von Vergleichsausschreibungen,
etc.). Die Baunebenkosten wurden pauschal mit 15 % veranschlagt.
a = Annuitätsrate in 1/a (ermittelt aus p = Kapitalzins und erwarteter Anlagenutzungszeit in Jahren)
Sollten für einzelne energiesparende Maßnahmen Fördermittel in Form von Investitionszu-
schüssen oder zinsverbilligten Darlehen in Anspruch genommen werden können, so ist in den
entsprechenden Abschnitten ein Vermerk auf das Förderprogramm enthalten und in der vorlie-
genden Untersuchung berücksichtigt.
��Betriebskosten, die zum einen die verbrauchsgebundenen Kosten, d.h., die Heiz-, Strom und
Wasserkosten enthalten. Die Ökosteuer, die ab dem 01.04.1999 auf die Energieträger Erdgas
und Strom erhoben wird, ist berücksichtigt. Des weiteren werden die Kosten für die Wartung
und Instandhaltung sowie Bedienung und Betreuung von technischen Anlagen einbezogen.
Zur Ermittlung der verbrauchsgebundenen Kosten wurden die in Abschnitt 2 aufgeführten E-
nergie- und Wasserpreise (Stand Januar 2007) angesetzt.
Wenn man die Summe der heutigen Betriebskosten mit dem Mittelwertfaktor multipliziert, erhält
man die mittleren Betriebskosten über den Betrachtungszeitraum. Dieser ist abhängig von Ka-
pitalzins, Preissteigerung und Betrachtungszeitraum für die untersuchte Maßnahme.
��Umweltfolgekosten, wobei das Hochbauamt der Stadt Frankfurt hierfür 50 €pro Tonne CO2
und 1 €/m³ Wasser ansetzt.
Ing.-Büro ENERGIEART Giebel & Jung, Bahnhofstraße 73, 35390 Gießen Seite 38