Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
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Einwohner 26.836<br />
Personen-<br />
Zuzug<br />
+ 107<br />
Fläche<br />
in km²<br />
119,29<br />
E-Ladestationen<br />
26<br />
Radwege<br />
95 km<br />
Gastronomie<br />
59<br />
Herrliches Naherholungsgebiet: In der Antheringer Au kann man sonst seltene Tiere noch in ihrem natürlichen Lebensraum sehen.<br />
230.000 Euro los, für hochwertigen Neubau muss mit mehr als<br />
doppelt so viel gerechnet werden. Nußdorf und Lamprechtshausen<br />
sind noch etwas günstiger. Allerdings ist der Wohnungsmarkt<br />
in diesen zwei Gemeinden deutlich kleiner und das Angebot damit<br />
weniger vielfältig. Preislich an der Spitze stehen Bergheim<br />
und Anthering. Unter 300.000 Euro für eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung<br />
sind fast schon ein Schnäppchen, über 600.000<br />
Euro für exklusive Objekte in Bergheim durchaus Normalität.<br />
Klein, aber begehrt ist das Angebot an Reihenhäusern. Wie in allen<br />
Wohnkategorien verbilligten sich mäßige Lagen deutlich, mit<br />
mindestens 400.000 Euro im Schnitt muss aber auf alle Fälle<br />
gerechnet werden. Schöne Objekte sind in keiner der Gemeinden<br />
unter 500.000 Euro zu haben.<br />
Ein ähnliches Bild zeigt sich beim Bauland und bei Einfamilienhäusern.<br />
Während einfache Objekte bzw. mäßige Lagen preislich<br />
etwas nachgaben, konnten hochwertige Immobilien das<br />
Preisniveau halten. Für 600 m² Grund sind im Durchschnitt zwischen<br />
knapp 240.000 und 420.000 Euro zu bezahlen. Die Preise<br />
variieren aber von Gemeinde zu Gemeinde und hängen stark<br />
von Lage und Bebaubarkeit ab. In <strong>Stadt</strong>nähe wird es jedenfalls<br />
schwer, unter 500.000 Euro einen Baugrund zu bekommen.<br />
Ähnlich verhält es sich bei Einfamilienhäusern. Im Schnitt<br />
geht es bei gut 550.000 Euro los. Wer sich den Traum vom<br />
eigenen Haus in Anthering oder Bergheim verwirklichen und<br />
schön wohnen möchte, muss mit deutlich über einer Million<br />
Euro rechnen.<br />
FAMILIENANTEIL SOLARPOTENZIAL *<br />
48,4 %<br />
Familien<br />
13,2 %<br />
Alleinerziehende<br />
38,3 %<br />
Paare ohne Kinder<br />
im eigenen Haushalt<br />
33,6 %<br />
weniger gut geeignet<br />
33,0 %<br />
sehr gut geeignet<br />
33,4 %<br />
gut geeignet<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong><br />
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