Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK SCHALLMOOS Direkt angrenzend ans Zentrum finden sich in diesem Stadtteil viele reizvolle Wohnlagen mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Neben der Kulinarik hat das Leben am Puls der Stadt auch Kulturliebhabern einiges zu bieten: In den historischen Kellergewölben von Urbankeller, Kleinem Theater und Rockhouse sind Gastronomie, Schauspiel und Musik zu Hause. Über den Doblerweg auf den Kapuzinerberg kann der Stadtwanderer das geschäftige Treiben flugs hinter sich lassen. 9.860 Einwohner Personen- - 195 2,00 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten GRUNDSTÜCKE KAUFPREIS / m 2 ohne Gewerbe GEBRAUCHT NEU 13.000 3.000 12.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 € 7.060 € 4.900 € 4.020 € 7.510 € 5.200 € 4.130 € 9.470 € 8.500 € 7.800 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 10 € 22,0 € 21,1 € 13,3 € 12,7 2.500 2.000 1.500 1.000 500 € 1.530 € 17,0 € 17,5 € 1.220 € 1.000 € 1.935 € 1.480 € 1.220 2.000 1.000 5 0 ■ Schallmoos ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 54 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
58 E-Ladestationen für Pkw (Sitz der Salzburg AG) 12,4 km Radwege 42 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 4,3 % 4 und mehr Kinder 7,2 % 3 Kinder 31,4 % 2 Kinder 57,1 % 1 Kind Robinighof Robinigstraße 35 Mozarts Flirt mit der Händlerstochter STAATSANGEHÖRIGKEIT 23,2 % Nicht-EU-Bürger 17,4 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 34,9 % weniger geeignet 59,3 % Österreichische Staatsbürger 26,2 % sehr gut geeignet Das ehemalige Landschlössl des Domkapitels bezaubert mit seiner prächtigen Rokokofassade, die um 1750 nach Plänen des Hofgärtners Franz Anton Danreiter entstand. Charakteristisch für den Robinighof ist der geschwungene Giebel mit den stuckumrahmten Fenstern und dem Wappen der Robinig- Aniser. Schon Mozart ging hier ein und aus, war doch seine Familie mit der erfolgreichen Eisenhändlerfamilie Robinig befreundet und Wolfgang und Nannerl bei den Kindern Georg Sigmund und Maria Aloisia Viktoria, genannt Louise, oft zu Besuch. Wolferl war offenbar besonders von der zarten Louise angetan, die bei seinem Vater Klavierunterricht nahm. In einem Brief des Vaters Leopold trägt sie ihm von der Ferne ihre Liebe an. Heute ist das Anwesen bereits in dritter Generation im Besitz der Familie Wiefler. 38,9 % gut geeignet * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 55
- Seite 3 und 4: VORWORT Elisabeth Rauscher CEO Team
- Seite 5 und 6: 58 Die Gemeinden im Preisvergleich
- Seite 7 und 8: IMMOBILIENMARKT SALZBURG Koppl Wohn
- Seite 9 und 10: IMMOBILIENMARKT SALZBURG Wohnlagenk
- Seite 11 und 12: FÖRDERUNGEN FÜR PHOTOVOLTAIK- ANL
- Seite 13 und 14: deaurea Immobilienverrentung - der
- Seite 15 und 16: Vom leeren Raum zum Wohntraum mit H
- Seite 17 und 18: SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK
- Seite 19 und 20: 2 E-Ladestationen für Pkw 13,1 km
- Seite 21 und 22: 10 E-Ladestationen für Pkw 9,0 km
- Seite 23 und 24: 3 E-Ladestationen für Pkw 8,4 km R
- Seite 25 und 26: 2 E-Ladestationen für Pkw 9,2 km R
- Seite 27 und 28: 4 E-Ladestationen für Pkw 7,1 km R
- Seite 29 und 30: 16 E-Ladestationen für Pkw 15,8 km
- Seite 31 und 32: 13 E-Ladestationen für Pkw 10,0 km
- Seite 33 und 34: 5 E-Ladestationen für Pkw 11,1 km
- Seite 35 und 36: 3 E-Ladestationen für Pkw 15,0 km
- Seite 37 und 38: 4 E-Ladestationen für Pkw 25,2 km
- Seite 39 und 40: 18 E-Ladestationen für Pkw 24,5 km
- Seite 41 und 42: 4 E-Ladestationen für Pkw 19,9 km
- Seite 43 und 44: 2 E-Ladestationen für Pkw 3,8 km R
- Seite 45 und 46: 18 E-Ladestationen für Pkw 5,9 km
- Seite 47 und 48: 7 E-Ladestationen für Pkw 11,1 km
- Seite 49 und 50: 6 E-Ladestationen für Pkw 13,0 km
- Seite 51 und 52: 12 E-Ladestationen für Pkw 6,0 km
- Seite 53: 15 E-Ladestationen für Pkw 15,4 km
- Seite 57 und 58: 12 E-Ladestationen für Pkw 5,8 km
- Seite 59 und 60: SALZBURGS UMLANDGEMEINDEN IM ÜBERB
- Seite 61 und 62: Einwohner 26.836 Personen- Zuzug +
- Seite 63 und 64: Einwohner 16.356 Personen- Zuzug +
- Seite 65 und 66: Einwohner 73.951 Personen- Zuzug +
- Seite 67 und 68: Einwohner 31.697 Personen- Zuzug +
- Seite 69 und 70: Einwohner 59.431 E-Ladestationen Pe
- Seite 71 und 72: Wir öffnen Ihnen Tür und Tor zu d
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK<br />
SCHALLMOOS<br />
Direkt angrenzend ans Zentrum finden sich in diesem <strong>Stadt</strong>teil<br />
viele reizvolle Wohnlagen mit optimaler Verkehrsanbindung und<br />
bester Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Neben der<br />
Kulinarik hat das Leben am Puls der <strong>Stadt</strong> auch Kulturliebhabern<br />
einiges zu bieten: In den historischen Kellergewölben von<br />
Urbankeller, Kleinem Theater und Rockhouse sind Gastronomie,<br />
Schauspiel und Musik zu Hause. Über den Doblerweg auf den<br />
Kapuzinerberg kann der <strong>Stadt</strong>wanderer das geschäftige Treiben<br />
flugs hinter sich lassen.<br />
9.860 Einwohner<br />
Personen-<br />
- 195 2,00 km 2 Zuzug<br />
Fläche<br />
WOHNUNGEN<br />
KAUFPREIS / m 2<br />
WOHNUNGEN<br />
MONATSMIETE / m 2<br />
inkl. Betriebskosten<br />
GRUNDSTÜCKE<br />
KAUFPREIS / m 2<br />
ohne Gewerbe<br />
GEBRAUCHT<br />
NEU<br />
13.000<br />
3.000<br />
12.000<br />
11.000<br />
10.000<br />
9.000<br />
8.000<br />
7.000<br />
6.000<br />
5.000<br />
4.000<br />
3.000<br />
€ 7.060<br />
€ 4.900<br />
€ 4.020<br />
€ 7.510<br />
€ 5.200<br />
€ 4.130<br />
€ 9.470<br />
€ 8.500<br />
€ 7.800<br />
€ 10.840<br />
€ 8.550<br />
€ 7.620<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
10<br />
€ 22,0<br />
€ 21,1<br />
€ 13,3<br />
€ 12,7<br />
2.500<br />
2.000<br />
1.500<br />
1.000<br />
500<br />
€ 1.530<br />
€ 17,0 € 17,5<br />
€ 1.220<br />
€ 1.000<br />
€ 1.935<br />
€ 1.480<br />
€ 1.220<br />
2.000<br />
1.000<br />
5<br />
0<br />
■ Schallmoos ■ <strong>Stadt</strong> <strong>Salzburg</strong> gesamt<br />
Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser)<br />
Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte<br />
Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung<br />
Quelle: Immoservice Austria<br />
54 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong>
Change language