Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK NONNTAL Das Gebiet des hübschen alten Stadtteils am Fuß des Festungsberges gehörte lange Zeit dem Stift Nonnberg. In direkter Nachbarschaft zur Altstadt gelegen, punktet er mit dem Kulturangebot im Schauspielhaus, gemütlichen Cafés, Restaurants und reizvollen Naherholungsgebieten, wie den Wegen um Schloss Freisaal, dem Donnenberg Park und dem Krauthügel. Das „Bürgermeisterlöchl“ führt direkt in den Festspielbezirk. Viele Schulen und die Universität machen das Nonntal zum städtischen Bildungs-Hotspot. 4.167 Einwohner Personen- - 40 1,27 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten 13.000 12.000 GEBRAUCHT NEU € 12.200 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 € 9.260 € 6.270 € 7.510 € 5.200 € 9.610 € 8.780 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 € 23,4 € 19,3 € 22,0 € 17,5 4.000 3.000 € 4.680 € 4.130 10 € 14,4 € 13,3 2.000 1.000 5 ■ Nonntal ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 46 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
7 E-Ladestationen für Pkw 11,1 km Radwege 18 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 1,8 % 4 und mehr Kinder 5,8 % 3 Kinder 35,6 % 2 Kinder 56,9 % 1 Kind Schloss Neudegg Nonntaler Hauptstraße 51 Ein Faible für die Naturwissenschaft STAATSANGEHÖRIGKEIT 8,4 % Nicht-EU-Bürger 16,4 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 41,6 % weniger geeignet 75,2 % Österreichische Staatsbürger 26,4 % sehr gut geeignet Das kleine Schloss, im 19. Jahrhundert nach dem damaligen Besitzer Rudolf Freisauff von Neudegg benannt, stammt im Kern aus der Spätgotik. Im 16. und 17. Jahrhundert wurde es barock ausgebaut. Die alte Schlosskapelle ist von der Nonntaler Hauptstraße aus gut zu erkennen. 1799 erwarb der Wissenschaftler und Mitbegründer des Münchner Oktoberfestes, Carl Freiherr von Moll, den Landsitz und verwahrte dort seine weltberühmte naturhistorische Sammlung. Dieses Naturalienkabinett lockte u. a. Alexander von Humboldt nach Salzburg und regte Erzherzog Johann an, ein eigenes Naturkundemuseum, das Joanneum in Graz, zu errichten. Seit 1935 gehört das Schloss der Familie Meran, einer Seitenlinie der Familie Habsburg-Lothringen und direkten Nachfahren Erzherzog Johanns. 32,0 % gut geeignet * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 47
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7 E-Ladestationen<br />
für Pkw<br />
11,1 km Radwege<br />
18 Gastronomie<br />
FAMILIENGRÖSSE<br />
1,8 %<br />
4 und<br />
mehr Kinder<br />
5,8 %<br />
3 Kinder<br />
35,6 %<br />
2 Kinder<br />
56,9 %<br />
1 Kind<br />
Schloss Neudegg<br />
Nonntaler Hauptstraße 51<br />
Ein Faible für<br />
die Naturwissenschaft<br />
STAATSANGEHÖRIGKEIT<br />
8,4 %<br />
Nicht-EU-Bürger<br />
16,4 %<br />
EU-Bürger<br />
SOLARPOTENZIAL *<br />
41,6 %<br />
weniger geeignet<br />
75,2 %<br />
Österreichische<br />
Staatsbürger<br />
26,4 %<br />
sehr gut geeignet<br />
Das kleine Schloss, im 19. Jahrhundert nach dem damaligen<br />
Besitzer Rudolf Freisauff von Neudegg benannt, stammt im<br />
Kern aus der Spätgotik. Im 16. und 17. Jahrhundert wurde<br />
es barock ausgebaut. Die alte Schlosskapelle ist von der<br />
Nonntaler Hauptstraße aus gut zu erkennen. 1799 erwarb der<br />
Wissenschaftler und Mitbegründer des Münchner Oktoberfestes,<br />
Carl Freiherr von Moll, den Landsitz und verwahrte<br />
dort seine weltberühmte naturhistorische Sammlung. Dieses<br />
Naturalienkabinett lockte u. a. Alexander von Humboldt nach<br />
<strong>Salzburg</strong> und regte Erzherzog Johann an, ein eigenes Naturkundemuseum,<br />
das Joanneum in Graz, zu errichten. Seit 1935<br />
gehört das Schloss der Familie Meran, einer Seitenlinie der<br />
Familie Habsburg-Lothringen und direkten Nachfahren Erzherzog<br />
Johanns.<br />
32,0 %<br />
gut geeignet<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
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