Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK NEUSTADT Mit seinen Gründerzeithäusern, den Boulevards im Wiener Ringstraßenstil und dem großen Angebot an Cafés und Restaurants bringt dieser Stadtteil am rechten Altstadtufer einen Hauch Großstadtflair nach Salzburg. Seit dem Neubau der gleichnamigen Kirche ist er besser bekannt als Andräviertel. Jeden Donnerstagvormittag gibt es auf der Schranne auf dem Kirchenvorplatz gegenüber vom Schloss Mirabell kulinarische Köstlichkeiten zu kaufen. Zum Bummeln und Shoppen verführt die Linzer Gasse mit zahlreichen Spezialgeschäften. 4.475 Einwohner Personen- - 15 0,51 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten GRUNDSTÜCKE KAUFPREIS / m 2 ohne Gewerbe GEBRAUCHT NEU 13.000 12.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 € 8.600 € 5.810 € 7.510 € 5.200 € 12.310 € 9.380 € 8.070 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 € 21,1 € 16,8 € 22,0 € 17,5 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 € 2.890 € 2.590 € 2.180 € 1.935 € 1.480 € 1.220 4.000 3.000 € 4.500 € 4.130 10 € 13,0 € 13,3 500 2.000 1.000 5 0 ■ Neustadt ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 44 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
18 E-Ladestationen für Pkw 5,9 km Radwege 52 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 1,9 % 4 und mehr Kinder 8,2 % 3 Kinder 31,2 % 2 Kinder 58,6 % 1 Kind Hotspot der geistigen Elite Paschingerschlössl Kapuzinerberg 5 STAATSANGEHÖRIGKEIT 19,8 % Nicht-EU-Bürger 21,0 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 49,5 % weniger geeignet 59,2 % Österreichische Staatsbürger 26,6 % sehr gut geeignet 24,0 % gut geeignet Der romantisch verwachsene Ansitz war ursprünglich ein Garten, der dem Erzbischof im Kriegsfall als Waffenplatz dienen sollte. Weil dieser Ernstfall nie eintrat, entstand das hübsche Schlösschen. Namensgebender Besitzer war Anton Paschinger, prominentester der Schriftsteller Stefan Zweig, der hier 15 Jahre lang zu Hause war. Er sanierte das heruntergekommene Anwesen 1918 liebevoll und schrieb hier einige seiner erfolgreichsten Bücher. Zweig machte das Schlössl zur „Villa Europa“ – einem Ort, wo sich internationale Intellektuelle wie Thomas Mann und James Joyce trafen. 1934 vertrieb ihn eine schikanöse Hausdurchsuchung der austrofaschistischen Polizei und er emigrierte nach London. Seit 2020 gehört die Villa Wolfgang Porsche. * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 45
- Seite 1 und 2: WOHNEN I N SALZBURG STADT & UMGEBUN
- Seite 3 und 4: VORWORT Elisabeth Rauscher CEO Team
- Seite 5 und 6: 58 Die Gemeinden im Preisvergleich
- Seite 7 und 8: IMMOBILIENMARKT SALZBURG Koppl Wohn
- Seite 9 und 10: IMMOBILIENMARKT SALZBURG Wohnlagenk
- Seite 11 und 12: FÖRDERUNGEN FÜR PHOTOVOLTAIK- ANL
- Seite 13 und 14: deaurea Immobilienverrentung - der
- Seite 15 und 16: Vom leeren Raum zum Wohntraum mit H
- Seite 17 und 18: SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK
- Seite 19 und 20: 2 E-Ladestationen für Pkw 13,1 km
- Seite 21 und 22: 10 E-Ladestationen für Pkw 9,0 km
- Seite 23 und 24: 3 E-Ladestationen für Pkw 8,4 km R
- Seite 25 und 26: 2 E-Ladestationen für Pkw 9,2 km R
- Seite 27 und 28: 4 E-Ladestationen für Pkw 7,1 km R
- Seite 29 und 30: 16 E-Ladestationen für Pkw 15,8 km
- Seite 31 und 32: 13 E-Ladestationen für Pkw 10,0 km
- Seite 33 und 34: 5 E-Ladestationen für Pkw 11,1 km
- Seite 35 und 36: 3 E-Ladestationen für Pkw 15,0 km
- Seite 37 und 38: 4 E-Ladestationen für Pkw 25,2 km
- Seite 39 und 40: 18 E-Ladestationen für Pkw 24,5 km
- Seite 41 und 42: 4 E-Ladestationen für Pkw 19,9 km
- Seite 43: 2 E-Ladestationen für Pkw 3,8 km R
- Seite 47 und 48: 7 E-Ladestationen für Pkw 11,1 km
- Seite 49 und 50: 6 E-Ladestationen für Pkw 13,0 km
- Seite 51 und 52: 12 E-Ladestationen für Pkw 6,0 km
- Seite 53 und 54: 15 E-Ladestationen für Pkw 15,4 km
- Seite 55 und 56: 58 E-Ladestationen für Pkw (Sitz d
- Seite 57 und 58: 12 E-Ladestationen für Pkw 5,8 km
- Seite 59 und 60: SALZBURGS UMLANDGEMEINDEN IM ÜBERB
- Seite 61 und 62: Einwohner 26.836 Personen- Zuzug +
- Seite 63 und 64: Einwohner 16.356 Personen- Zuzug +
- Seite 65 und 66: Einwohner 73.951 Personen- Zuzug +
- Seite 67 und 68: Einwohner 31.697 Personen- Zuzug +
- Seite 69 und 70: Einwohner 59.431 E-Ladestationen Pe
- Seite 71 und 72: Wir öffnen Ihnen Tür und Tor zu d
18 E-Ladestationen<br />
für Pkw<br />
5,9 km Radwege<br />
52 Gastronomie<br />
FAMILIENGRÖSSE<br />
1,9 %<br />
4 und<br />
mehr Kinder<br />
8,2 %<br />
3 Kinder<br />
31,2 %<br />
2 Kinder<br />
58,6 %<br />
1 Kind<br />
Hotspot<br />
der geistigen Elite<br />
Paschingerschlössl<br />
Kapuzinerberg 5<br />
STAATSANGEHÖRIGKEIT<br />
19,8 %<br />
Nicht-EU-Bürger<br />
21,0 %<br />
EU-Bürger<br />
SOLARPOTENZIAL *<br />
49,5 %<br />
weniger geeignet<br />
59,2 %<br />
Österreichische<br />
Staatsbürger<br />
26,6 %<br />
sehr gut geeignet<br />
24,0 %<br />
gut geeignet<br />
Der romantisch verwachsene Ansitz war ursprünglich ein<br />
Garten, der dem Erzbischof im Kriegsfall als Waffenplatz<br />
dienen sollte. Weil dieser Ernstfall nie eintrat, entstand das<br />
hübsche Schlösschen. Namensgebender Besitzer war Anton<br />
Paschinger, prominentester der Schriftsteller Stefan Zweig,<br />
der hier 15 Jahre lang zu Hause war. Er sanierte das heruntergekommene<br />
Anwesen 1918 liebevoll und schrieb hier einige<br />
seiner erfolgreichsten Bücher. Zweig machte das Schlössl<br />
zur „Villa Europa“ – einem Ort, wo sich internationale Intellektuelle<br />
wie Thomas Mann und James Joyce trafen. 1934<br />
vertrieb ihn eine schikanöse Hausdurchsuchung der austrofaschistischen<br />
Polizei und er emigrierte nach London. Seit<br />
2020 gehört die Villa Wolfgang Porsche.<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong><br />
45
Change language