Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK MORZG Die ältesten Teile der idyllischen, locker bebauten Wohngegend im Süden Salzburgs gruppieren sich um die charmante Barockkirche. Auf den großzügigen Grünflächen, die direkt an den herrlichen Landschaftsgarten von Hellbrunn grenzen, lässt sich der Zauber der Landschaft genießen. Mit über 400 Jahren ist die Hellbrunner Allee die älteste Mitteleuropas. Sie wird gesäumt von prachtvollen Schlössern und ist ein beliebter Ort der Begegnung, wo die lange Geschichte des Stadtteils auch heute noch spürbar ist. 2.799 Einwohner Personen- + 35 4,61 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten GRUNDSTÜCKE KAUFPREIS / m 2 ohne Gewerbe GEBRAUCHT NEU 13.000 12.000 € 12.020 3.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 € 9.240 € 5.520 € 4.290 € 7.510 € 5.200 € 4.130 € 9.680 € 8.430 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 10 € 22,8 € 19,9 € 15,9 € 22,0 € 17,5 € 13,3 2.500 2.000 1.500 1.000 500 € 2.500 € 1.880 € 1.500 € 1.935 € 1.480 € 1.220 2.000 1.000 5 0 ■ Morzg ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 40 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
4 E-Ladestationen für Pkw 19,9 km Radwege 10 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 1,1 % 4 und mehr Kinder 8,1 % 3 Kinder 37,3 % 2 Kinder 53,5 % 1 Kind Schloss Montfort Montforterweg 12 Klotzen statt kleckern vor der Jagdgesellschaft STAATSANGEHÖRIGKEIT 12,3 % Nicht-EU-Bürger 10,7 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 45,6 % weniger geeignet 77,0 % Österreichische Staatsbürger 25,8 % sehr gut geeignet 28,6 % gut geeignet Das Anwesen stammt im Kern aus dem 15. Jahrhundert. Wegen seiner Lage im erzbischöflichen Jagdrevier, das auch die beiden Morzger Hügel und den Eichetwald umfasste, erwarb es Fürsterzbischof Colloredo 1791 als Jagdschloss mit großem Barockgarten. Zum Auftrumpfen vor seinen Gästen baute er zudem eine Gloriette in Form eines turmähnlichen Schlösschens, das heute nicht mehr besteht. Mit Blickrichtung auf Festung, Altstadt sowie Morzg, das Schloss Glanegg und die Anifer Kirche konnte der leidenschaftliche Jäger Colloredo mit der idyllischen Landschaft protzen, die seine Residenzstadt umgab, und sein Hoheitsrecht darüber eindrucksvoll demonstrieren. Bis 2003 war das Schloss Montfort im Besitz der alten Adelsfamilie Moy de Sons, seither gehört es der Familie Flick. * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 41
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4 E-Ladestationen<br />
für Pkw<br />
19,9 km Radwege<br />
10 Gastronomie<br />
FAMILIENGRÖSSE<br />
1,1 %<br />
4 und<br />
mehr Kinder<br />
8,1 %<br />
3 Kinder<br />
37,3 %<br />
2 Kinder<br />
53,5 %<br />
1 Kind<br />
Schloss Montfort<br />
Montforterweg 12<br />
Klotzen statt kleckern<br />
vor der Jagdgesellschaft<br />
STAATSANGEHÖRIGKEIT<br />
12,3 %<br />
Nicht-EU-Bürger<br />
10,7 %<br />
EU-Bürger<br />
SOLARPOTENZIAL *<br />
45,6 %<br />
weniger geeignet<br />
77,0 %<br />
Österreichische<br />
Staatsbürger<br />
25,8 %<br />
sehr gut geeignet<br />
28,6 %<br />
gut geeignet<br />
Das Anwesen stammt im Kern aus dem 15. Jahrhundert. Wegen<br />
seiner Lage im erzbischöflichen Jagdrevier, das auch die<br />
beiden Morzger Hügel und den Eichetwald umfasste, erwarb<br />
es Fürsterzbischof Colloredo 1791 als Jagdschloss mit großem<br />
Barockgarten. Zum Auftrumpfen vor seinen Gästen baute er<br />
zudem eine Gloriette in Form eines turmähnlichen Schlösschens,<br />
das heute nicht mehr besteht. Mit Blickrichtung auf<br />
Festung, Altstadt sowie Morzg, das Schloss Glanegg und die<br />
Anifer Kirche konnte der leidenschaftliche Jäger Colloredo<br />
mit der idyllischen Landschaft protzen, die seine Residenzstadt<br />
umgab, und sein Hoheitsrecht darüber eindrucksvoll<br />
demonstrieren. Bis 2003 war das Schloss Montfort im Besitz<br />
der alten Adelsfamilie Moy de Sons, seither gehört es der<br />
Familie Flick.<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
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