Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK LIEFERING Der Stadtteil am Zusammenfluss von Saalach und Salzach ist einer der größten Salzburgs und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der älteste Ortskern ist bei den Salzburgern als das „Dorf in der Stadt“ bekannt und gruppiert sich rund um die hübsche Pfarrkirche. Neben der malerischen Saalach-Au sind auch die Salzachseen, die beim Bau der Autobahn entstanden sind, ein vielseitiges Naherholungsgebiet. In direkter Nachbarschaft am Saalachspitz befindet sich die Red Bull Akademie, Europas modernstes Nachwuchszentrum für Fußball und Eishockey. 15.385 Einwohner Personen- - 60 6,98 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten GRUNDSTÜCKE KAUFPREIS / m 2 ohne Gewerbe GEBRAUCHT NEU 13.000 3.000 12.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 € 7.010 € 5.130 € 4.020 € 7.510 € 5.200 € 4.130 € 9.720 € 8.670 € 7.600 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 10 € 23,2 € 18,4 € 13,6 € 22,0 € 17,5 € 13,3 2.500 2.000 1.500 1.000 500 € 1.570 € 1.220 € 980 € 1.935 € 1.480 € 1.220 2.000 1.000 5 0 ■ Liefering ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 36 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
4 E-Ladestationen für Pkw 25,2 km Radwege 24 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 3,1 % 4 und mehr Kinder 10,1 % 3 Kinder 34,6 % 2 Kinder 52,2 % 1 Kind Schlossbauerngut Lieferinger Hauptstraße 86 Der Festungskommandant als Privatmann STAATSANGEHÖRIGKEIT 16,6 % Nicht-EU-Bürger 9,8 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 32,5 % weniger geeignet 73,7 % Österreichische Staatsbürger 36,0 % sehr gut geeignet Die Geschichte dieses historischen Anwesens geht ins 15. Jahrhundert zurück. Sein bekanntester Eigentümer ist Hauptmann Leonhard Ehrgott, der das zum Schloss gewordene Gut 1592 kaufte und ihm weitgehend seine heutige Gestalt gab. 1606 wurde die zuletzt gebaute St. Anna Kapelle eingeweiht und Ehrgott zum Kommandanten der Festung befördert. Gedankt hat er es seinem obersten Dienstherrn, Erzbischof Wolf Dietrich von Raitenau, nicht. Als dieser im „Salzkrieg“ mit dem Bayernherzog Maximilian I. auf der Festung inhaftiert wurde, erwies sich Ehrgott als unerbittlicher Kerkermeister. In den fünf Jahren bis zu Wolf Dietrichs Tod vereitelte er alle Kontaktversuche seines Gefangenen mit der Außenwelt. Das heute auch als Gutrathhof bekannte Gut befindet sich in Privatbesitz. 31,5 % gut geeignet * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 37
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4 E-Ladestationen<br />
für Pkw<br />
25,2 km Radwege<br />
24 Gastronomie<br />
FAMILIENGRÖSSE<br />
3,1 %<br />
4 und<br />
mehr Kinder<br />
10,1 %<br />
3 Kinder<br />
34,6 %<br />
2 Kinder<br />
52,2 %<br />
1 Kind<br />
Schlossbauerngut<br />
Lieferinger Hauptstraße 86<br />
Der Festungskommandant<br />
als Privatmann<br />
STAATSANGEHÖRIGKEIT<br />
16,6 %<br />
Nicht-EU-Bürger<br />
9,8 %<br />
EU-Bürger<br />
SOLARPOTENZIAL *<br />
32,5 %<br />
weniger geeignet<br />
73,7 %<br />
Österreichische<br />
Staatsbürger<br />
36,0 %<br />
sehr gut geeignet<br />
Die Geschichte dieses historischen Anwesens geht ins 15.<br />
Jahrhundert zurück. Sein bekanntester Eigentümer ist Hauptmann<br />
Leonhard Ehrgott, der das zum Schloss gewordene Gut<br />
1592 kaufte und ihm weitgehend seine heutige Gestalt gab.<br />
1606 wurde die zuletzt gebaute St. Anna Kapelle eingeweiht<br />
und Ehrgott zum Kommandanten der Festung befördert. Gedankt<br />
hat er es seinem obersten Dienstherrn, Erzbischof Wolf<br />
Dietrich von Raitenau, nicht. Als dieser im „Salzkrieg“ mit<br />
dem Bayernherzog Maximilian I. auf der Festung inhaftiert<br />
wurde, erwies sich Ehrgott als unerbittlicher Kerkermeister.<br />
In den fünf Jahren bis zu Wolf Dietrichs Tod vereitelte er alle<br />
Kontaktversuche seines Gefangenen mit der Außenwelt. Das<br />
heute auch als Gutrathhof bekannte Gut befindet sich in<br />
Privatbesitz.<br />
31,5 %<br />
gut geeignet<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
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