Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK LANGWIED + KASERN Das junge Viertel verbindet Gegensätze: Die geschützte Landschaft an den Ausläufern des Heubergs trifft auf gewerblich genutzte Gebiete. Erste Siedlungen, wie zum Beispiel die familienfreundliche Vogelsiedlung, entstanden aus Bauernund Handwerkshäusern auf grünen Wiesen. Heute profitieren die Bewohner von der verkehrsgünstigen Anbindung, aber auch vom hohen Erholungswert des idyllischen Samer Mösls, dem letzten Rest eines großen Moores. Nahebei führt die alte Ischler Bahntrasse ins Paradies für Naturliebhaber. 3.554 Einwohner Personen- - 49 2,79 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten GRUNDSTÜCKE KAUFPREIS / m 2 ohne Gewerbe GEBRAUCHT NEU 13.000 3.000 12.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 € 6.170 € 4.480 € 3.700 € 7.510 € 5.200 € 4.130 € 9.240 € 8.000 € 7.220 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 10 € 21,4 € 16,8 € 12,6 € 22,0 € 17,5 € 13,3 2.500 2.000 1.500 1.000 500 € 1.420 € 1.120 € 970 € 1.935 € 1.480 € 1.220 2.000 1.000 5 0 ■ Langwied + Kasern ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 30 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
13 E-Ladestationen für Pkw 10,0 km Radwege 5 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 1,3 % 4 und mehr Kinder 8,1 % 3 Kinder 35,4 % 2 Kinder 55,2 % 1 Kind Ein Kirchlein adelt den Besitz Schloss Söllheim Söllheim 1 STAATSANGEHÖRIGKEIT 8,2 % Nicht-EU-Bürger 9,4 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 39,0 % weniger geeignet 82,4 % Österreichische Staatsbürger 29,9 % sehr gut geeignet Die heutige Gestalt dieses rechteckigen Barockschlosses, das Teile des spätmittelalterlichen Vorgängerbaus beinhaltet, geht auf den wohlhabenden Salzburger Bürger Johann Kaufmann zurück, der das desolate Anwesen 1684 erwarb und neu aufbaute. Zum Ensemble gehört auch die Antoniuskapelle an der alten Lokalbahntrasse nach Bad Ischl. Der von Kaiser Leopold I. frisch nobilitierte Adelige beauftragte mit Giovanni Gaspare Zuccalli den damaligen Star-Baumeister, der auch das Caspisschlössl in der Elisabeth Vorstadt baute. Die Kapelle besticht mit ihrer hochqualitativen, aus der Entstehungszeit erhaltenen Innenausstattung. Im ehemaligen Mesnerhaus nebenan wird seit vielen Jahren ein Restaurant betrieben. Das Schloss befindet sich in Privatbesitz. 31,1 % gut geeignet * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 31
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13 E-Ladestationen<br />
für Pkw<br />
10,0 km Radwege<br />
5 Gastronomie<br />
FAMILIENGRÖSSE<br />
1,3 %<br />
4 und<br />
mehr Kinder<br />
8,1 %<br />
3 Kinder<br />
35,4 %<br />
2 Kinder<br />
55,2 %<br />
1 Kind<br />
Ein Kirchlein<br />
adelt den Besitz<br />
Schloss Söllheim<br />
Söllheim 1<br />
STAATSANGEHÖRIGKEIT<br />
8,2 %<br />
Nicht-EU-Bürger<br />
9,4 %<br />
EU-Bürger<br />
SOLARPOTENZIAL *<br />
39,0 %<br />
weniger geeignet<br />
82,4 %<br />
Österreichische<br />
Staatsbürger<br />
29,9 %<br />
sehr gut geeignet<br />
Die heutige Gestalt dieses rechteckigen Barockschlosses,<br />
das Teile des spätmittelalterlichen Vorgängerbaus beinhaltet,<br />
geht auf den wohlhabenden <strong>Salzburg</strong>er Bürger Johann<br />
Kaufmann zurück, der das desolate Anwesen 1684 erwarb<br />
und neu aufbaute. Zum Ensemble gehört auch die Antoniuskapelle<br />
an der alten Lokalbahntrasse nach Bad Ischl. Der von<br />
Kaiser Leopold I. frisch nobilitierte Adelige beauftragte mit<br />
Giovanni Gaspare Zuccalli den damaligen Star-Baumeister,<br />
der auch das Caspisschlössl in der Elisabeth Vorstadt baute.<br />
Die Kapelle besticht mit ihrer hochqualitativen, aus der Entstehungszeit<br />
erhaltenen Innenausstattung. Im ehemaligen<br />
Mesnerhaus nebenan wird seit vielen Jahren ein Restaurant<br />
betrieben. Das Schloss befindet sich in Privatbesitz.<br />
31,1 %<br />
gut geeignet<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong><br />
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