Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK ELISABETH VORSTADT In diesem Stadtteil, der auch als Plainviertel bekannt ist, empfängt Sie charmantes Vorstadtflair, bei dem auch die Ceconi-Villen der Gründerzeit das Straßenbild prägen. Wer gerne internationale Köstlichkeiten schlemmt und einkauft, ist hier richtig. Zum Entspannen geht es an den Mayburger Kai, die Topadresse im Viertel, wo man entlang der Salzach gemächlich in die Altstadt schlendert und dabei die einzigartige Silhouette Salzburgs mit Müllner Kirche, Schloss Mönchstein, Festung und Bergkulisse bestaunt. 7.513 Einwohner Personen- + 10 0,73 km 2 Zuzug Fläche WOHNUNGEN KAUFPREIS / m 2 WOHNUNGEN MONATSMIETE / m 2 inkl. Betriebskosten 13.000 12.000 GEBRAUCHT NEU 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 € 5.760 € 4.120 € 3.660 € 7.510 € 5.200 € 4.130 € 8.780 € 7.600 € 6.800 € 10.840 € 8.550 € 7.620 30 25 20 15 10 € 17,0 € 14,1 € 11,5 € 22,0 € 17,5 € 13,3 2.000 1.000 5 ■ Elisabeth Vorstadt ■ Stadt Salzburg gesamt Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser) Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung Quelle: Immoservice Austria 22 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
3 E-Ladestationen für Pkw 8,4 km Radwege 46 Gastronomie FAMILIENGRÖSSE 3,7 % 4 und mehr Kinder 11,3 % 3 Kinder 36,1 % 2 Kinder 48,9 % 1 Kind Caspisschlössl Plainstraße 39 Adelssitz mit eigener Schiffsanlege STAATSANGEHÖRIGKEIT 32,5 % Nicht-EU-Bürger 16,6 % EU-Bürger SOLARPOTENZIAL * 44,5 % weniger geeignet 50,5 % Österreichische Staatsbürger 23,5 % sehr gut geeignet Von vielen unbemerkt, steht dieses zauberhafte, gut erhaltene Herrenhaus heute im Schatten der auffälligen Elisabethkirche. Giovanni Gaspare Zuccalli, jener Baumeister, der auch die Kajetaner- und Erhardkirche errichtete und damals in Salzburg unglaublich en vogue war, baute das Schlössl 1685 für die freieigenen Herren von Caspis. Lange vor der Salzachregulierung lag der von Feldern und Au umgebene Ansitz fast unmittelbar am Salzachufer und hatte eine eigene Schiffsanlegestelle. Der quadratische, mit Türmchen bekrönte Bau mit dem gestuften Pyramidendach konnte im Parterre von Kutschen durchfahren werden. So gelangte man auch bei Regen trockenen Fußes hinein und hinaus. Heute sind im Schloss der Pfarrhof und der Kindergarten St. Elisabeth untergebracht. 32,0 % gut geeignet * Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10) WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023 23
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SALZBURGS STADTTEILE IM ÜBERBLICK<br />
ELISABETH VORSTADT<br />
In diesem <strong>Stadt</strong>teil, der auch als Plainviertel bekannt ist,<br />
empfängt Sie charmantes Vorstadtflair, bei dem auch die<br />
Ceconi-Villen der Gründerzeit das Straßenbild prägen. Wer gerne<br />
internationale Köstlichkeiten schlemmt und einkauft, ist hier<br />
richtig. Zum Entspannen geht es an den Mayburger Kai, die<br />
Topadresse im Viertel, wo man entlang der Salzach gemächlich<br />
in die Altstadt schlendert und dabei die einzigartige Silhouette<br />
<strong>Salzburg</strong>s mit Müllner Kirche, Schloss Mönchstein, Festung und<br />
Bergkulisse bestaunt.<br />
7.513 Einwohner<br />
Personen-<br />
+ 10 0,73 km 2 Zuzug<br />
Fläche<br />
WOHNUNGEN<br />
KAUFPREIS / m 2<br />
WOHNUNGEN<br />
MONATSMIETE / m 2<br />
inkl. Betriebskosten<br />
13.000<br />
12.000<br />
GEBRAUCHT<br />
NEU<br />
11.000<br />
10.000<br />
9.000<br />
8.000<br />
7.000<br />
6.000<br />
5.000<br />
4.000<br />
3.000<br />
€ 5.760<br />
€ 4.120<br />
€ 3.660<br />
€ 7.510<br />
€ 5.200<br />
€ 4.130<br />
€ 8.780<br />
€ 7.600<br />
€ 6.800<br />
€ 10.840<br />
€ 8.550<br />
€ 7.620<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
10<br />
€ 17,0<br />
€ 14,1<br />
€ 11,5<br />
€ 22,0<br />
€ 17,5<br />
€ 13,3<br />
2.000<br />
1.000<br />
5<br />
■ Elisabeth Vorstadt ■ <strong>Stadt</strong> <strong>Salzburg</strong> gesamt<br />
Oberer Wert: Durchschnittspreis für eine Toplage mit sehr guter Ausstattung (ohne Penthäuser)<br />
Mittlerer Wert: Durchschnittspreis der meistverkauften bzw. der meistvermieteten Objekte<br />
Unterer Wert: Durchschnittspreis für eine günstige Lage mit einfacher Ausstattung<br />
Quelle: Immoservice Austria<br />
22 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong>
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