Bauen und Sanieren 2023

28 Nr. 1/2023 SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN
Auf die Handwerkerauswahl
haben Bauherren kaum Einfluss.
üblicherweise die im Werksvertrag festgehaltenen
Pönalen fällig.
Nachteil: Das Kleingedruckte lesen
Da der Begriff „schlüsselfertig“ nicht
rechtlich geschützt ist, kann man darunter
vieles verstehen. Sind die einzelnen
Leistungen im Bauvertrag nicht genau
festgelegt, können diverse Zusatzkosten
in Höhe von mehreren Tausend Euro
auf die Bauherren zukommen. Je detaillierter
der Vertrag ist, desto einfacher ist
später die Umsetzung und Prüfung. Als
Bauherren sollte man hier sehr genau
sein, nur so lassen sich später eventuelle
Ansprüche geltend machen. Der Bauvertrag
sollte außerdem von einem Experten
geprüft werden.
Nachteil: Weniger Einfluss
auf Handwerkerauswahl
Der Bauträger wählt alle Handwerker
nach seinem Geschmack und natürlich
auch so, dass es für ihn wirtschaftlich
rentabel ist. Die Bauherren haben kaum
Einfluss auf die Handwerkerauswahl.
Aber auch Eigenleistungen sind beim
schlüsselfertigen Bauen in der Regel nicht
möglich. Dadurch können sich mitunter
höhere Kosten ergeben.
Nachteil: Änderungen sind
im Nachhinein teuer
Das schlüsselfertige Bauen bringt naturgemäß
eine geringe Flexibilität während
der Bauphase mit sich. Jede Änderung
während des Baus ist mit zusätzlichen
Kosten verbunden oder oft gar nicht
mehr möglich.
Durch einen vereinbarten Festpreis können
die Kosten genau eingeplant werden.
Verträge sollten genau geprüft werden, um
vor bösen Überraschungen gefeit zu sein.
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