Produktinfo GE/Office Grunderwerb - AKG Software Consulting GmbH
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<strong>GE</strong>/Offi ce <strong>Grunderwerb</strong><br />
Seit über 25 Jahren werden von der <strong>AKG</strong> <strong>Software</strong> <strong>Consulting</strong> <strong>GmbH</strong><br />
Lösungen zu <strong>Grunderwerb</strong>svorgängen im Zusammenhang mit Verkehrsprojekten<br />
entwickelt. <strong>GE</strong>/Offi ce wird bei Kommunen, Landesbehörden,<br />
der DE<strong>GE</strong>S sowie bei Dienstleistern eingesetzt. Die <strong>Software</strong> ist eine<br />
grafi k- und sachdaten orientierte Anwendung, die alle Werkzeuge zur<br />
effi zienten Durch führung von <strong>GE</strong>-Vorhaben enthält.<br />
Aus einer Hand<br />
Vollständiges System für den gesamten <strong>Grunderwerb</strong>:<br />
von der Planung bis zur Schlussvermessung – mit Fortführ<br />
ungs nachweis, Aufl assung, Zahlungen, Doku mentenmanage<br />
ment und kompletter Kostenübersicht<br />
Automatische Berechnung<br />
Per Mausklick: Berechnung der Bedarfsfl ächen für den<br />
Grund erwerb bei gleichzeitiger Erstellung der <strong>Grunderwerb</strong>spläne<br />
und des <strong>Grunderwerb</strong>sverzeichnisses<br />
Fachgerechtes und effi zientes Arbeiten<br />
Das Programm liefert grafi sche Flurstücksanzeigen, die<br />
z. B. Auskunft darüber geben, wo erteilte Bauerlaubnisse<br />
vorliegen, beurkundete Verträge existieren oder bereits<br />
Zahlungen getätigt wurden.<br />
Dokumentenmanager<br />
Durchgängige Ver waltung beim gesamten Schriftver kehr:<br />
Bauerlaubnis, Kaufvertrag, Tausch vertrag, Dienst bar -<br />
keits ver trag, Verwaltungs vereinbarung, Land ver zichts er -<br />
klärung, Pacht ent schädigung u. a.<br />
VESTRA seven PRO<br />
VESTRA seven Civil 3D<br />
VESTRA seven CAD<br />
VESTRA GIS GeoMedia<br />
<strong>GE</strong>/<strong>Office</strong> <strong>Grunderwerb</strong><br />
<strong>GE</strong>/<strong>Office</strong> Liegenschaften<br />
KOSTRA<br />
WEGWEIS<br />
OKview<br />
<strong>AKG</strong> <strong>Software</strong> <strong>Consulting</strong> <strong>GmbH</strong>
<strong>GE</strong>/Offi ce <strong>Grunderwerb</strong><br />
Leistungsmerkmal<br />
<strong>Grunderwerb</strong>splanung<br />
<strong>Grunderwerb</strong>sverzeichnis (<strong>GE</strong>V) und <strong>Grunderwerb</strong>splan (<strong>GE</strong>P)<br />
� Aus einer Hand: <strong>Grunderwerb</strong>splan, <strong>Grunderwerb</strong>sverzeichnis, Kataster-,<br />
Grundbuch- und Eigentümerdaten, Nutzungsarten, Pächter, Belastungen<br />
� Übernahme aller Grundbuchdaten aus dem ALB (Formate WLD<strong>GE</strong>, GRUBIS und<br />
ALBi sowie ALKIS-NAS) über Importfunktionen und/oder manuelle Bearbeitung<br />
� Automatische Generierung des Kataster modells aus ALK-Daten (EDBS,<br />
BGRUND, DFK, OKSTRA sowie ALKIS-NAS) einschließlich der Verbindung<br />
zwischen den Sachinformationen der Daten bank und den Vektordaten der Grafi k<br />
� Schnittstellen zur Konvertierung her steller spezifi scher Datenformate<br />
(DWG/DXF, CARD/1, STRATIS, CADdy, C-Plan u. a.) bei der Übernahme<br />
von Vermessungs- oder Planungsdaten zur weiteren Bearbeitung in der Grafi k<br />
� Erwerbsart und -zweck werden direkt als Flächenattribute erfasst und steuern<br />
auch die grafi sche Darstellung (Farbfl ächen, Schraffuren, Umgrenzungslinien u. a.).<br />
� Vollständige Flächenverschneidung zwischen Kataster- und Erwerbsmodell<br />
einschließ lich der Ermittlung aller Teilfl ächen und Fähnchen generierung für den<br />
Grunder werbsplan per Mausklick<br />
� Plausibilitätsprüfungen und Abgleich der errechneten Flächen auf die<br />
Grundbuchfl äche<br />
� Automatische Generierung planbezogener Fähnchenbeschriftungen<br />
� Unmittelbare Druckausgabe und Export möglichkeit nach MS Excel<br />
Leistungsmerkmal<br />
Stammdaten<br />
Zeitersparnis durch Nutzung von Projektvorlagen<br />
� Eigentümer, Pächter, Belastungsberechtigte, ÖbVI, Ämter u. a.<br />
� Grundbuchdaten inklusive Wohneigentum und Erbbaurecht<br />
� Flurstücksdaten mit<br />
allen Detailangaben<br />
Leistungsmerkmal<br />
Dokumentenmanager<br />
Erzeugung und Verwaltung von Briefen, Serienbriefen und Verträgen<br />
� Das umfangreiche und leicht bedienbare Dokumentenmanagementsystem ersetzt<br />
eine externe Datenverwaltung.<br />
� Die Möglichkeiten gehen weit über die allgemein bekannten Serienbrieffunktionen<br />
hinaus (strukturierte Dokumente mit Gruppierungsmöglichkeiten z. B. Kaufvertrag<br />
für mehrere Flurstücke eines Eigentümers in einem Dokument).<br />
Leistungsmerkmal<br />
Entschädigungserfassung<br />
Zeitersparnis durch Nutzung von Dokumentenvorlagen<br />
� Verkehrswertermittlung, bauliche Anlagen, Nutzungsentgang, An- und Durchschneidung,<br />
Waldentschädigung, Aufwuchs, Ziergehölze, Pachtaufhebung u. a.<br />
� Angabe von quadratmeterbezogenen Preisen oder Pauschalpreisen<br />
� Umfangreiche Sammlung von Dokumenten vorlagen für verschiedenste<br />
Bearbeitungsfälle<br />
� Erstellung von Entschädigungsangeboten
Leistungsmerkmal<br />
Vertragsmanagement<br />
Erstellung aller relevanten Verträge<br />
� Bauerlaubnis, Kaufvertrag, Landverzichts erklärung, Dienstbarkeitsvertrag,<br />
Pächter entschädigung, Sonderentschädigung<br />
� Sonderentschädigungen ohne notariellen Hintergrund<br />
� Automatische Erstellung von Lageplänen im A4-Format mit Hervorhebung<br />
der be trof fen en Flurstücke als Anlage zum Vertrag<br />
� Automatische Erstellung aller Bauerlaubnisverträge<br />
Leistungsmerkmal<br />
Fortführungsnachweis und Aufl assung<br />
Erfassung im Handumdrehen<br />
� Erfassung der Zerteilerfl urstücke nach Ver mes sung mit neuen Flächen und<br />
Nutzungsartteilfl ächen<br />
� Plausibilitätsprüfungen zu vorhandenen Verträgen und deren Vertragsfl ächen<br />
� Auf Grundlage der Fortführung erfolgt die Erstellung von Aufl assungsverträgen<br />
mit Berücksichtigung von Mehr- oder Minderbedarf bei teilerworbenen<br />
Flurstücken<br />
� Abgleich mit den Entschädigungswerten aus den Vorverträgen<br />
Leistungsmerkmal<br />
Zahlungsverkehr<br />
Von der Abschlagszahlung bis zur Buchung<br />
� Automatische Erstellung von Abschlagszahlungen, Zahlungen an Dritte und<br />
Einzelzahlungen mit Zahlungsanweisungen<br />
� Schlusszahlungen unter Berücksichtigung der Fortführungsnachweise<br />
� Schlusszahlungen können mit<br />
Zinsberechnung variabel über<br />
Basiszinssatz oder fest durchge<br />
führt werden.<br />
Leistungsmerkmal<br />
Projektstatus<br />
Alle relevanten Daten per Mausklick<br />
� Projektstatus-Abfrage von: <strong>Grunderwerb</strong> gesamt, Besitzregelung (offen/erfolgt),<br />
Dienstbarkeiten (offen/erfolgt), Verträge (offen/erfolgt), Aufl assung (offen/erfolgt),<br />
Zahlungen und Haushaltsmittel (HHM)<br />
� Zu den Themen Eigentümer, Flurstücke, Fortführungsnachweise, Pächter und<br />
Zahlungen pro <strong>Grunderwerb</strong>sfall können per Knopfdruck detaillierte Excel-Listen<br />
mit variablem Umfang erzeugt werden.<br />
<strong>GE</strong>/Offi ce <strong>Grunderwerb</strong>
Leistungsmerkmal<br />
Datenaustausch<br />
Reibungsloser Austausch<br />
� OKSTRA: Bedarfsfl ächen, Entwurfsdaten, <strong>Grunderwerb</strong>sfl<br />
ächen, Flurstücke, Eigentümer<br />
� ALKIS: Flurstücke (Kataster mit grafi schen Daten) und<br />
Eigentümer<br />
� ALB: WLD<strong>GE</strong>, GRUBIS, ALBi<br />
� LV: Übergabe der im <strong>Grunderwerb</strong> befi ndlichen Flurstücke<br />
an <strong>GE</strong>/Offi ce Liegenschaften und Statistik<br />
Leistungsmerkmal<br />
Listenerstellung, Statistik, Thematische Karten<br />
Alle notwendigen Unterlagen in einem System<br />
� <strong>Grunderwerb</strong>sverzeichnisse nach RE<br />
� Stand des <strong>Grunderwerb</strong>s<br />
� Thematische Karten, die Flurstücken zugeordnet werden, hierzu zählen:<br />
Eigentümer, Nutzungsarten, Kaufverträge, Bauerlaubnis, Belastungen, Erwerb,<br />
Verpachtung, Anmietung, Bedarfsfl ächen<br />
� Kostenübersicht<br />
Leistungsmerkmal<br />
Bearbeitungsunterstützung<br />
Optimaler Arbeitsfl uss<br />
� Die Nutzerverwaltung steuert Zugriffs- und Bearbeitungsrechte für personenbezogene<br />
Daten und Vorgänge.<br />
� Beliebige Datenbankabfragen im Abfrageeditor selbst defi nierbar (z. B. Liste aller<br />
Pächter ab bestimmter Flächengröße, Anzeige aller belasteten Flurstücke usw.)<br />
� Jede fl urstücksbezogene Abfrage kann un mittelbar grafi sch im Lageplan visualisiert<br />
werden (z. B. Flurstücke mit beurkundetem Kaufvertrag, alle Flurstücke<br />
eines bestimmten Eigentümers oder Pächters usw.).<br />
� Attribute und Wiedervorlagefunktionen ermöglichen eine universelle,<br />
benutzer defi nierte Vorgangsverfolgung.<br />
Allgemeine Information<br />
Referenzen<br />
Referenzen sind unsere Stärke<br />
� Zu den <strong>GE</strong>/Offi ce-Anwendern zählen Vermessungs- und Planungsbüros, die<br />
Straßenbauverwaltungen von 15 Ländern sowie Städte und Gemeinden.<br />
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine Referenzliste zu und nennen Ihnen<br />
entsprechende Ansprechpartner/innen.<br />
� Bundesanstalt für Straßenwesen (BASt)<br />
� DE<strong>GE</strong>S Deutsche Einheit Fernstraßenplanungs- und -bau <strong>GmbH</strong><br />
� Hessische Landgesellschaft mbH<br />
� Thüringer Landgesellschaft mbH<br />
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