Exklusive Terrassenwohnung in Biel mit Seesicht

C‘est chique
à Bienne
Exklusive Terrassenwohnung
an der Alpenstrasse 15.
zu verkaufen
Stadt Biel/Bienne
#jspimmobilien
5.5 Zimmerwohnung
ca. 160m² Fläche
2 Einstellhallenplätze

«Zeitlos und exklusiv Wohnen in dieser schicken Terrassenwohnung
mit Gartenfläche und.. !Ausbaumöglichkeit.»
C‘est chique!
Ein exklusives Zuhause. Atemberaubend ist der Blick vom
Wohnzimmer auf den See und südlich auf die Stadt. Auf
rund 160m² Wohnfläche verteilen sich heute Küche, Wohnzimmer,
vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Reduits.
Die Terrassensiedlung der Alpenstrasse und besonders diese
Eckwohnung mit Gartenfläche bietet zeitloses Wohnambiente
mit unglaublichen Aussichten. Direkt auf den Fels
gebaut und einem Lift zu den Häusern geniessen die Eigentümer
hier viel Privacy und Ruhe. Spannende Architektur
an einer spektakulären Lage und schickem Wohnraum.
1968 erfolgte der Rohbau der ingesamt acht zusammenhängenden
Häusern mit drei Wohngeschossen und einem
Untergeschoss mit zusätzlichen Zimmern, Kellerräume und
Waschküchen. Die Einstellhalle im Fels führt spiralförmig
um einen Fels und ist auf drei Stockwerke konzipiert. Das
oberste Stockwerk dient als zivile Schutzanlage für das
gesamte Quartier. Von der Einstellhalle führt ein Durchgang
direkt zum Schräglift zu den Häusern.

Einblick
Der Grundriss bietet schönes Potenzial für eine individuelle
Gestaltung an einer wirklich unvergleichlichen
Lage.
> Damals wie heute erregt die Architektur dieser Terrassenhäuser
Aufmerksamkeit. Die Bauweise ist zeitlos und beständig.

Die Betriebskosten der Wohnung und der Einstellhallenplätze
betrugen im 2021 rund CHF 13‘000 inklusive der Einlage in die
Fonds zur Erneuerung.
> Einlage Erneuerungsfond gesamt pro Jahr CHF 3‘992 für Liegenschaft,
Einstellhalle, Schräglift.

Fakten
> Die Siedlung besteht aus insgesamt acht Häuser mit drei Wohngeschossen
und einem Untergeschoss pro Haus mit Keller und einer
Waschküche. Die einzigartige Erdgeschosswohnung verfügt nebst
dem Balkon auch über einen Gartenanteil mit zusätzlicher Terrassenfläche
im Sondernutzungsrecht.
> Gemäss dem Nachtrag zum Stockwerkeigentümerreglement besteht
bei den seitlichen Balkonen die Möglichkeit einer Verglasung
in Form eines beheizten Wintergartens und somit einer Vergrösserung
der Wohnfläche.
> Die Terrassensiedlung wird mit Gas beheizt. In der Wohnung besteht
eine Bodenheizung in Kombination mit Radiatoren.
> Das Vorkommen von Asbest kann nicht ausgeschlossen werden.
> Einzig die Magglingen Bahn verkehrt geräuscharm in der Nähe zur
Wohnung.

Willkommen in Biel...
... die Welthauptstadt der Uhrenindustrie - bietet viele historische und architektonische Sehenswürdigkeiten.
Das Juwel von Biel ist sicher die Altstadt mit seinen Gassen, malerischen Brunnen, Theatern,
Galerien, kleinen Läden, Restaurants, Cafés und Märkten.
Biel liegt am Bielersee und ist eingebettet zwischen den Weiten des Seelands und dem Jura. In kurzer
Distanz findet man hier unberührte Natur, Schluchten, Jurahöhen, Weinberge, malerische Winzerdörfer,
Gemüsekulturen und vieles mehr.
Biel/Bienne; Stadt der Bildung – von der Volksschule über die Berufsschulen und Gymnasien bis zu den
höheren Fachschulen sowie die eidgenössische Hochschule für Sport in Magglingen.
www.biel-bienne.ch
www.seeland.biel-bienne.ch

Wichtige Daten im Überblick
Kaufpreis
CHF 1‘270‘000.– inkl. 2 EHP & Keller
Baujahr ab 1969
Stockwerkeigentum Wertquote WHG 449/10‘000
Wertquote EHP je 1/51
Amtliche Werte WHG CHF 280‘040
EHP CHF je 8‘050
Erneuerungsfond, Stand Mai 2022 Einstellhalle CHF 10‘195
Liegenschaft CHF 623‘392
Schräglift CHF 10‘000
Pfandrechte CHF 294‘000
Verfügbar
ab sofort
Gut zu wissen
Die Notar- und Grundbuchkosten sind
zulasten der Käuferschaft.
Für selbstbewohntes Wohneigen-
tum kann die Handänderungssteuer
von 1.8% bis CHF 800‘000 Kaufpreis
gestundet werden und mit Nachweis
einer Wohnsitzbescheinigung nach
zwei Jahren erlassen werden. Die
Handänderungssteuer von 1.8 % ist auf
den Einstellhallenplätzen geschuldet.
Auf unserer Webseite jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder zur Wohnung.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und planen mit Ihnen eine Besichtigung.
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