Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung. Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten. Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten.
Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
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BAUBESCHREIBUNG<br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
KURHAUS PALAIS<br />
AUGSBURG-GÖGGINGEN<br />
RICHARD-WAGNER-STR. 2<br />
VILLA<br />
An dem Standort Richard-Wagner-Str. 2 wird e<strong>in</strong>e Villa mit 4 Wohne<strong>in</strong>heiten schlüsselfertig <strong>in</strong><br />
Massivbauweise sowie e<strong>in</strong>e geme<strong>in</strong>schaftliche Tiefgarage, die sich größtenteils auf dem Nachbargrundstück<br />
bef<strong>in</strong>det mit <strong>in</strong>sges<strong>am</strong>t 19 Pkw-E<strong>in</strong>stellplätzen und den zugehörigen Außenanlagen<br />
errichtet. Zwei oberirdische Pkw-Stellplätze für Besucher bef<strong>in</strong>den sich auf dem Nachbargrundstück<br />
Flur-Nr. 3/24.<br />
Die Tiefgarage ist über e<strong>in</strong>e geme<strong>in</strong>schaftliche E<strong>in</strong>- und Ausfahrt vom <strong>Klausenberg</strong> 13 (= Haus 1)<br />
aus zu erreichen.<br />
Mauer-, Betonarbeiten und Trockenbauarbeiten<br />
Sämtliche Fund<strong>am</strong>ente werden <strong>in</strong> Beton nach statischem Erfordernis ausgeführt. Im Kellergeschoss<br />
kommt e<strong>in</strong>e nichttragende ca. 15 cm starke Betonbodenplatte mit geglätteter Oberfläche<br />
zum E<strong>in</strong>bau. Die erdberührenden Umfassungswände im Kellergeschoss und <strong>in</strong> der Tiefgarage<br />
werden <strong>in</strong> Beton mit hohem Wassere<strong>in</strong>dr<strong>in</strong>gwiderstand ausgeführt. Im Kellergeschoss und <strong>in</strong> der<br />
Tiefgarage werden (Innen-)Wände und ggf. Deckenbereiche, wo bauphysikalisch erforderlich,<br />
gedämmt. Es wird darauf h<strong>in</strong>gewiesen, dass <strong>in</strong> unbeheizten Kellerräumen auf den <strong>in</strong>neren Bauteiloberflächen<br />
Feuchtestellen bed<strong>in</strong>gt durch bauphysikalisch unvermeidbare Kondensatbildung<br />
und Wasserd<strong>am</strong>pfdiffusion nicht auszuschließen s<strong>in</strong>d und diese gegebenenfalls ke<strong>in</strong>en Mangel<br />
an der vere<strong>in</strong>barten Vertragsleistung darstellen.<br />
Der Tiefgaragenboden wird, wo statisch möglich, mit Beton-Verbundpflasterste<strong>in</strong>en ausgeführt.<br />
Sämtliche gemauerte nichttragende Innenwände <strong>in</strong> den Wohngeschossen werden <strong>in</strong> Hochlochziegel<br />
mit e<strong>in</strong>er Wandstärke von 11,5 cm und e<strong>in</strong>er Rohdichteklasse von m<strong>in</strong>destens 1,4 erstellt.<br />
Zur Gewährleistung der Schallschutzanforderungen werden die Wohnungstrennwände und die,<br />
an die Wohnungen angrenzenden Treppenhauswände <strong>in</strong> Stahlbeton mit e<strong>in</strong>er Stärke von 24 cm<br />
und die Aufzugsschachtwände mit e<strong>in</strong>er Stärke von 31 cm erstellt. Die Außenwände der Wohngeschosse<br />
mit e<strong>in</strong>er Wandstärke von 24 cm werden entsprechend den statischen Anforderungen<br />
<strong>in</strong> Ziegel oder Stahlbeton errichtet.<br />
Die horizontalen Geschossdecken über KG, EG, 1.OG und DG werden <strong>in</strong> Stahlbeton als Filigrandecken<br />
bzw. <strong>in</strong> Ortbeton oder nach statischem Erfordernis erstellt. Das schräge Mansarddach<br />
im Dachgeschoss wird als sog. Betonsargdeckel ausgeführt. Die Treppen im Treppenhaus werden<br />
als Stahlbeton-Fertigteile oder nach statischen Erfordernissen <strong>in</strong> Ortbeton erstellt.<br />
Balkone werden als Stahlbeton-Fertigteile über e<strong>in</strong>en wärmegedämmten Anschluss an die Geschossdecken<br />
oder <strong>in</strong> Beton als auskragende Decke mit Dämmung ausgeführt.<br />
Stand:<br />
07.12.2022<br />
Stand: 07.12.2022<br />
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