Unter Geiern
Vortrag von Prof. mult. Dr. mult. Dr.h.c. Ewald Schnug am 17. März 2016 19:00 im Goslarer Museum Unter Geiern - Von einem, der auszog, ein Denkmal zu sanieren. Goslars oberes Wasserloch - ein markantes Gebäude in der oberen Altstadt, schon alleine der Abzucht wegen, die unter dem Gebäude in die Stadt einläuft. Wenigen aber ist die Rückansicht vom Pfalzgarten bekannt, die das Bauwerk als Teil der mittelalterlichen Wehranlage der Kaiserstadt offenbart - eine der imposantesten noch verbliebenen historischen Gebäudeansichten. Teile davon gehen vermutlich bis in die Zeit der Errichtung der Kaiserpfalz, möglicherweise noch früher. Nach ihrer Entlassung aus dem "Wehrdienst" der Stadt Anfang des 18. Jahrhunderts wurde das "Obere Wasserloch" zum Wohnhaus "umgewidmet", im Laufe der nächsten 3 Jahrhunderte immer wieder umgebaut und schließlich in den letzten Jahren des 20. Jahrhunderts "kaputt saniert". Der Vortrag berichtet von den unzähligen Mühen, die der jetzige Eigentümer durchlitten hat, um das einzigartige Denkmal Goslars wieder zu einer der wohl attraktivsten historischen Wohnstätten in Deutschland zu machen und dabei Historisches bewahrt und perfekt mit Modernem kombiniert hat. Der Titel des Vortrags drückt allegorisch, Freud und Leid der fast 5-jährigen Arbeit am Denkmal aus, die er am 17. März mit Ihnen teilen will. Ein Lehrstück für alle, die ausziehen wollen, ein Denkmal zu sanieren!
Vortrag von Prof. mult. Dr. mult. Dr.h.c. Ewald Schnug am 17. März 2016 19:00 im Goslarer Museum
Unter Geiern - Von einem, der auszog, ein Denkmal zu sanieren.
Goslars oberes Wasserloch - ein markantes Gebäude in der oberen Altstadt, schon alleine der Abzucht wegen, die unter dem Gebäude in die Stadt einläuft. Wenigen aber ist die Rückansicht vom Pfalzgarten bekannt, die das Bauwerk als Teil der mittelalterlichen Wehranlage der Kaiserstadt offenbart - eine der imposantesten noch verbliebenen historischen Gebäudeansichten. Teile davon gehen vermutlich bis in die Zeit der Errichtung der Kaiserpfalz, möglicherweise noch früher. Nach ihrer Entlassung aus dem "Wehrdienst" der Stadt Anfang des 18. Jahrhunderts wurde das "Obere Wasserloch" zum Wohnhaus "umgewidmet", im Laufe der nächsten 3 Jahrhunderte immer wieder umgebaut und schließlich in den letzten Jahren des 20. Jahrhunderts "kaputt saniert".
Der Vortrag berichtet von den unzähligen Mühen, die der jetzige Eigentümer durchlitten hat, um das einzigartige Denkmal Goslars wieder zu einer der wohl attraktivsten historischen Wohnstätten in Deutschland zu machen und dabei Historisches bewahrt und perfekt mit Modernem kombiniert hat.
Der Titel des Vortrags drückt allegorisch, Freud und Leid der fast 5-jährigen Arbeit am Denkmal aus, die er am 17. März mit Ihnen teilen will. Ein Lehrstück für alle, die ausziehen wollen, ein Denkmal zu sanieren!
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Unter Geiern ………… von einem, der
auszog, ein Denkmal zu sanieren………
In memoriam
Ingenieur Bernhard Gockel
15.09.1951 bis 23.07.2016
Architekt Ralf Schönhoff
24.06.1962 bis 29.01.2019
Was ist ein Denkmal? – Ein „erhaltenes
[Kunst]werk, das für eine frühere Kultur Zeugnis
ablegt“; nach M. Luther: eine „Gedächtnisstütze“.
Teil unserer Erinnerungskultur. Denkmalschutz
setzt in Deutschland dem in Art. 14 GG
garantierten Eigentumsrecht aus öffentlichem
Interesse Schranken. Besitzer sind verpflichtet,
soweit wirtschaftlich zumutbar, ihr Kulturdenkmal
zu erhalten und pfleglich zu behandeln. Hierzu
gewährt der Staat steuerliche Vorteile und
Zuwendungen. Quasi alle Eingriffe in ein
Kulturdenkmal sind genehmigungspflichtig.
Das "Obere Wasserloch" ist ein
Fachwerkbau auf einer mittelalterlichen
Wehrbrücke und der Einlauf der
Abzucht in die Stadt Goslar
Zeitmarken des oberen Wasserlochs
10. Jahrhundert: Zugang zum Bergdorf (Vorläufersiedlung Goslars)
1256: erste urkundliche Erwähnung der Martinikapelle
1356: älteste dendrochronologische Datierung im NO Flügel des Gebäudes
1402: Einbindung des Martiniturms in die Wehranlage, Jahreszahl innen und aussen
1582: Fachwerkbau auf der Wehrbrücke
1621: Abbruch der Martinikapelle
1651: Zerstörung des Schneiderturms durch eine Flutwelle vom Herzberger Teich
1719: Jahreszahl innen über dem hohen Bogen des Abzuchtdurchflusses
1818: Endgültiger Abbruch des Schneiderturms
1848: Umbau des Fachwerkbaus auf der Wehrbrücke, Bau des Ostflügels
1986: Sanierung mit Verlusten historischer Substanz und signifikanten
Baufolgeschäden
2009: Erwerb durch Prof. Dr. mult. Ewald Schnug; Erkundungs- und Planungsphase
2010 - 2014: denkmalgerechte konstruktive Sanierung
Heute: Die "Glucsburgh": Residenz - Refugium - Sanktuarium
Der Name "Glucsburgh":
"Gluc" klingt wie "Glück", stammt aber vom griechischen
Wort "Glucosinolat", was im Deutschen "Senföl"
bedeutet (das ist das Prinzip des scharfen Geschmacks
in Senf). "Burgh" ist ein altes schottisches Wort für eine
freie Stadt. Glucosinolate sind der Schicksalsstoff meiner
wissenschaftlichen Karriere, das "Obere Wasserloch" in
Goslar nach langem Wandern meine Burgh.
Goslars oberes Wasserloch um 1500
Retrovision von Eugen Ivanov und Ewald Schnug, Mai 2016
Martiniturm
Schneiderturm
Oberes
Wasserloch
Wann ist der richtige Zeitpunkt ein
Sanierungsprojekt zu beginnen?
mit 55 Jahren
Warum????
1. Ich baue für meine Bedürfnisse,
2. akzeptables Gesundheitsrisiko,
3. Abschreibungsmodalitäten.
In jüngeren Jahren tendieren
BauherrInnen unbewußt dazu ihre
eigenen Mausoleen zu errichten!
Aufzug
Warum????
1. Ich baue für meine Bedürfnisse,
2. akzeptables Gesundheitsrisiko,
3. Abschreibungsmodalitäten.
Warum????
1. Ich baue für meine Bedürfnisse,
2. akzeptables Gesundheitsrisiko,
3. Abschreibungsmodalitäten.
Finanzierungsfaustzahlen
Objektkosten: 10-11 Jahreskaltmieten
Sanierungskosten (SK): m 3 x 500-1000€
Denkmalabschreibung: 9% SK über 10 J
Beispiel:
Kaufpreis: 300 m 2 für 120.000€
Sanierung: 800 m 3 für 600.000€
Abschreibung Denkmal: 54.000€/Jahr
Erforderliches Jahresbrutto: 162.550€
Fördermittel
Pleiten,
Pech und Pannen
Adolf Tegtmeier und Roswitha –
Wat man nich selber weiß, dat tut man sich erklääären!
3,4 2,5 2,4
Firmen-
Bewertungen
2,6 2,1
2,2
2,8 2,7 2,7
Bauen in potentiellen Extremlagen:
Das Jahrtausenhochwasser am 26. Juli 2017
Danke für Ihre Aufmerksamkeit!
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