Broschüre Zweifamilienhaus Alterswil
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Ländliches<br />
<strong>Zweifamilienhaus</strong><br />
In kleinem Weiler unweit von <strong>Alterswil</strong> gelegen<br />
mit einer traumhaften Weitsicht.<br />
zu verkaufen<br />
in <strong>Alterswil</strong><br />
#jspimmobilien<br />
2 Wohnungen<br />
Schopf<br />
Garage & Garten
«Zum charmanten Aussehen dieses Hauses gesellen sich<br />
eine gute Ausnützung und ein solider Stand des Unterhaltes.»<br />
ein<br />
schmuckes<br />
Daheim<br />
Im Erdgeschoss ist eine 3.5 Zimmerwohnung mit eigenem<br />
Eingang auf rund 85 m² Wohnfläche und im Ober- und<br />
Dachgeschoss eine 5.5 Zimmerwohnung mit ebenfalls eigenem<br />
Eingang ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über<br />
eine eigene Waschküche und einen Schwedenofen. Vor<br />
dem Haus sind genügend Parkplätze, eine Garage sowie ein<br />
Schopf. Das Haus ist 1997 komplett renoviert worden und<br />
die beiden Wohnungen sind langjährig vermietet.<br />
> Mit einem unvergleichlichen Weitblick bis zum Jura.<br />
> Bushaltestelle in der Nähe.
WM<br />
Einblick in die Grundrisse<br />
N<br />
Waschen<br />
Balkon<br />
Bad<br />
8,1 m² Halle<br />
5,9 m²<br />
Küche<br />
12,4 m²<br />
Wohnen<br />
19,3 m²<br />
Zimmer<br />
15,6 m²<br />
Balkon<br />
EG: 3.5 Zimmerwohnung, langjährige Mieterschaft,<br />
Mietzins monatlich CHF 1‘330<br />
Nebenkosten CHF 130<br />
inkl. 2 PP<br />
OG/DG: 5.5 Zimmerwohnung mit Galerie,<br />
langjährige Mieterschaft,<br />
Mietzins monatlich CHF 1‘500<br />
Nebenkosten CHF 150<br />
Garage CHF 50
Online-Karten des Kantons<br />
Freiburg<br />
Legende<br />
Rechtsgültige Grundstücke<br />
Rechtsgültige<br />
Liegenschaften<br />
Rechtsgültige SDR<br />
Situationsplan: Der Weiler Hus liegt oberhalb der<br />
Hauptstrasse zwischen Wengliswil und <strong>Alterswil</strong><br />
rund 2 km vor <strong>Alterswil</strong>. Die Bushaltestelle ist<br />
ca. 150 m entfernt. Die nächsten Zentren Plaffeien<br />
und Tafers sind in rund 6 km zu erreichen.
Übersichtlich<br />
> Gemeindesteuern 0.75<br />
Liegenschaftssteuern 1.5 ‰<br />
> Landwirtschaftszone<br />
> Quellenrecht: nicht genützt.<br />
Wegrecht: gemäss Plan, wird nicht mehr benützt.<br />
> Ölheizung und Tank im Schopf.<br />
> Getrennte Kellerabteile im Naturkeller.<br />
> Getrennte Nebenräume im Schopf.<br />
> Kleine Garage.<br />
> Überschaubarer Unterhalt.<br />
> Gepflästerter und befestigter Vorplatz, Rasenfläche mit Obstbäumen.<br />
> Die Liegenschaft wird übergeben mit gültigem GEAK und gültiger<br />
Elektrokontrolle.
Herzlich willkommen in <strong>Alterswil</strong><br />
<strong>Alterswil</strong> liegt im im schönen Sensebezirk und ist ein Ortsteil der Gemeinde Tafers im Kanton Fribourg.<br />
Am 1. Januar 2021 fusionierte <strong>Alterswil</strong> mit Tafers und St. Antoni zur Gemeinde Tafers. Das Dorfzentrum<br />
von <strong>Alterswil</strong> mit diversen Lebensmittelläden und Bank bietet etliche Dienstleistungen, sowie eine<br />
Busverbindung nach Tafers und Plaffeien/Schwarzsee. Tafers selbst hat ein vielfältiges Kulturprogramm,<br />
Restaurants, verschiedene Vereine für Jung & Alt sowie ein intaktes Dorfleben . Erholung pur kann man<br />
auf den zahlreichen Wanderwegen durch die umliegenden Landschaften geniessen. Die Stadt Fribourg<br />
ist rund 10 km entfernt und die Bundeshauptstadt Bern ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.<br />
Das Gewerbe von <strong>Alterswil</strong> ist vielfältig und lebendig. Die Kinder besuchen in <strong>Alterswil</strong> den Kindergarten<br />
bis zur Primarschule und die Orientierungsschule (OS) befindet sich in Tafers.<br />
Erfahren Sie mehr auf www.tafers.ch
Wichtige Daten im Überblick<br />
Kaufpreis: CHF 860‘000.–<br />
Gut zu wissen<br />
Grundbuch GB Art. N°:<br />
571 von 2291.FR229111 <strong>Alterswil</strong><br />
Fläche & Zone:<br />
654 m² in Landwirtschaftszone<br />
Kubatur ECAB/KGV:<br />
1’297 m3<br />
Gebäudeversicherungswert: CHF 787’000 ECAB/KGV<br />
Pfandrechte: CHF 650‘000<br />
Hypothek: Raiffeisen CHF 292‘500 1.60% bis 29.02.28<br />
Dienstbarkeiten:<br />
(R) Quellenrecht nicht aktiv (L) Wegrecht<br />
Mietzinseinnahmen pro Jahr: CHF 34‘560 und NK CHF 3‘360<br />
Baujahr: 1938, technisches Baujahr 1997<br />
Heizsystem:<br />
Ölheizung mit Radiatoren<br />
7’000 Lt. Tankvolumen<br />
Kessel & Brenner ersetzt 2010<br />
Wasser:<br />
Boiler 300 Lt. pro Wohnung<br />
Die Handänderungs- & Notariatskosten<br />
sind zulasten der Käuferschaft<br />
und belaufen sich auf ca. 4-5% des<br />
Verkaufspreises der Liegenschaft.<br />
Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie<br />
weitere Informationen und Publikationen<br />
zur Liegenschaft.<br />
AGB<br />
Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.<br />
© Copyright – Alle Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung und Veröffentlichung bedürfen einer Einwilligung der<br />
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