Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

40 Fuhrmann, Grenzuntersuchung
mehr verschwinden.« 10 Diese Bemerkung ist zwar sachlich teilweise fehlerhaft, vielleicht
auch naiv, könnte aber zumindest einen nicht geringen Teil der Volksmeinung
widerspiegeln.
Die Abmarkungen der Grenzpunkte sollen »dauerhaft und sichtbar« 11 sein. Abgemarkt
wird mit oder auf dauerhaften Materialien; dies können sein: bearbeitete
Natursteine aus Basalt oder Granit, Betonsteine, Kunststoffmarken (grenzsteinähnliche
Marken, Rohre, Klebemarken), Eisenrohre mit Kappen, Meißelzeichen, Bolzen
bzw. Nägel usw., also alles, was von Form, Material und der Ortsüblichkeit auf eine
amtliche Markierung schließen lassen sollte
Das bereits in einer vorangegangenen Stelle angeklungene gesichtslose Bemühen des Vermessungsingenieurs
wird dadurch noch verstärkt, dass einer Abmarkung materiell und vom äußeren
Erscheinungsbild her kein amtlicher Charakter anzusehen ist. Der mit viel zeichnerischen,
textlichen und organisatorischen Aufwand betriebene Verwaltungsakt einer Abmarkung äußert
sich in einem Nagel oder eingeritzten Merkmal. Der dazu gehörige Aufwand mit einem
bescheidenen sichtbaren Ergebnis mag einem Beteiligten überzeugend erläutert werden können,
dagegen spricht eine vielleicht daraufhin von ihm erfolgte subjektive Äußerung: »Das
ist alles?« doch Bände. Es soll hier nicht der Vorschlag gemacht werden, einer Abmarkung
einen anscheinend höheren Bedeutungsgrad geben zu wollen, etwa mit einer im Abmarkungsmaterial
geprägten, siegelähnlichen (»Kuckuck« oder »Punze«) und einheitlichen Aufschrift
»Amtlicher Grenzpunkt« mit Staatswappen. Dies könnte durchaus zu einer Glosse Anlass geben
und im Grunde auch für die Einfachheit der Angelegenheit »Abmarkung« schädlich sein.
Oder?
Bei einer Abmarkung, genau wie auch bei einer Vermarkung, muss die Punktschärfe
oder besser: die Markierungsschärfe gewährleistet sein. Die Markierungsschärfe wird
beeinflusst von der Breite, der Zentrierbarkeit und Eindeutigkeit der Markierung.
Eine Abmarkung sollte einen Grenzpunkt zentrisch kennzeichnen. Kann wegen eines
Hinderungsgrundes, z. B. einem Baum, einem Gewässer oder der Lage eines Punktes
in Bauwerken, nicht abgemarkt werden, muss dies indirekt durchgeführt werden. Entweder
geschieht dies mit einem glatten Einrückungsmaß oder die Lage der indirekten
Abmarkung ist abhängig von der Festigkeit oder Eignung des Erdbodens bzw. der
Beschaffung des Untergrundes. Indirekte Abmarkungen, wie sie in Abbildung 4.1 b)
dargestellt sind, findet man des öfteren. Sie sind inkorrekt, weil sie gesetzlich nicht
geschützt sind: Die Duldungspflicht der Nachbarn erstreckt sich nur auf Grenzzeichen,
die sich »in« den Grundstücksgrenzen befinden 12 . Eine indirekte Abmarkung
muss für den betreffenden Eigentümer erreichbar (berührbar) sein. Unkorrekte Vermarkungen
treten häufig bei Absteckungen für Bauvorhaben auf, wenn richtungsmäßig
Gebäudeachsen oder Grenzen auf Bürgersteigen markiert werden. Die in der Abbildung
4.1 unter c) dargestellten Abmarkungen sind formal korrekt, doch sollte man
möglichst gleiche Abstände bevorzugen. (⇒ Abmarkung, zurückgestellte –) Indirekte
Abmarkungen, Abmarkungen in Kreisbogenzwischenpunkten sowie Läufersteine
haben ausschließlich kennzeichnende Wirkungen 13 .
10 Aus dem Buchklappentext von [312]
11 VermKatG NRW [60] § 20(1)
12 VermKatG NRW [60] § 20(4)
13 Die Frage, ob derartig abgemarkte Punkte eine endgültige Punktnummer erhalten sollen, also
demnach mit Koordinaten im Katasternachweis geführt werden, wird in der Praxis bzw. in
den Katasterämtern uneinheitlich gehandhabt. Zwar ist eine Koordinierung derartiger Punkte
teilweise nötig, aber nur zur Überprüfung ihrer richtigen Lage.