Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

336 Fuhrmann, Grenzuntersuchung
Getrenntlagebescheinigung
(veraltet) Bei Grundbuchumschreibungen von der Katasterbehörde ausgestellte Bescheinigung,
dass der abzuschreibende Teil von dem übrigen Teil des Grundstücks getrennt liegt. Nach derzeitiger
Fassung der GBO nicht mehr erforderlich.
Gewanne
Geschlossene Gruppe oder Block von Flurstücken als topografische Einheit. Oft von Wegen,
Gewässern und anderen topografischen Grenzen umschlossen, mit vielfach eigenen Gewannenbezeichnungen
(Lagebezeichnungen).
Gewässerveränderungen
Die eigentumsrechtliche Behandlung von Formveränderungen an Gewässern richtet
sich nach dem Landeswassergesetz, vgl. [298]. Der Öffentliche Glaube des
Grundbuchs entfaltet keine Geltung gegenüber Grenzveränderungen aufgrund der
natürlichen Wirkungskräfte eines Gewässers und aufgrund von Anlandungen.
Die vorstehende Abbildung zeigt alternative Möglichkeiten zur Behandlung der Eigentumsgrenzen
eines nicht mehr existierenden, dagegen im Kataster noch nachgewiesen
Gewässers. Das grundbuchlich nicht gebuchte, im Anliegereigentum stehende Flurstück
wird auf die Anliegerflurstücke aufgeteilt bzw. diesen zugeschlagen.
a) nach strenger Regel § 5 (2) 2 Landeswassergesetz - LWG (NRW)
b) beispielhaft nach privatrechtlicher Regelung aus § 5 (2) LWG (NRW) [298]
Die Mittellinie wird aufgrund der ⇒ Uferlinie bei Mittelwasserstand gebildet.
Kann die Uferlinie nicht mehr festgestellt werden, ist vom Katasternachweis auszugehen.
Vielfach findet sich im Katasternachweis anstatt der Uferlinie die topografische
Begrenzung des Gewässers – i. d. R. durch die Grenze des Grasbewuchses
gegeben – oder – im preußischen Kataster uneinheitlich – die Böschungsoberkante.
Bis 1987 wurde in der Flurbereinigung bei Gewässern die Böschungsoberkanten
aufgemessen. [302], [301], [300] Viele Beispiele zu Formveränderungen finden sich
in [299].
Bei Verlandungen oder in obigen Fällen sollte eine privatrechtliche Einigung der Beteiligten
dahingehend angestrebt werden, die angrenzenden Grundstücksgrenzen in dessen Verlängerung
auf die Mittellinie auftreffen zu lassen, um unnötige Knicke in den Grenzen zu vermeiden (Beispiel
b) ) [298]. Auch die Lage der zunächst formal gebildeten Mittellinie als Eigentumsgrenze
kann privatrechtlichen Vereinbarungen unterliegen.
Nach [299] sollten in der Grenzniederschrift »folgende Aussagen gemacht werden:
a) Sonder- oder Anliegereigentum
b) natürliche oder künstliche Veränderung
c) innerhalb der natürlichen Veränderungen, ob diese sprunghaft oder allmählich erfolgten
d) bei künstlichen Veränderungen, ob diese auf rechtlich zulässige Weise erfolgt sind und ob
die Entschädigung geregelt ist
e) Zeitpunkt bzw. Zeitraum der Veränderung
f) ob bzw. inwieweit sich die Grenzen am Gewässer nach dem Wasserrecht bzw. nach dem
Katasternachweis richten.«