Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

3.1 Willensbildung und Vermessung 23
Feststellung zustimmen würde oder nicht. Es wäre beispielsweise nur dem Eigentümer
selbst überlassen, eine Feststellung und Abmarkung zu veranlassen, etwa auf der
Grundlage des § 919 BGB. Eine dagegen festgestellte Grenze unterliegt nicht mehr
dem alleinigen Willen der beteiligten Eigentümer.
Bei der Aufnahme einer ⇒ Grenzniederschrift ist streng genommen nur die Mitwirkung
der ⇒ Beteiligten vonnöten. Eine Willensbildung bei der Entstehung neuer
Grenzen schlägt sich vielfach in einem notariell beurkundeten Kaufvertrag nieder.
Deshalb sollten auch Erwerber bei der Grenzziehung und der Aufnahme einer Grenzniederschrift
zugegen sein und diese durch Unterschrift bestätigen, um eventuelle,
spätere rechtliche Schwierigkeiten zumindest einzudämmen 5 .
Die Vorstellung und letztendliche Notwendigkeit bei Eigentumsgrenzen, dass privatrechtliche
Vereinbarungen nicht allein personengebunden sind, sondern sachgebunden
und grundstücksbezogen sind und auch für die Rechtsnachfolger verbindlich sein müssen,
erfordert unabhängige oder neutrale, vermessungstechnische, öffentlich-rechtliche
Regelungen, die mit der Führung des Liegenschaftskataster verbunden sind. Das muss
allerdings nicht unbedingt auch die Abmarkungspflicht betreffen.
Die vermessungstechnischen Aufnahmen der Grenzen und deren Dokumentation im
Kataster (⇒ Liegenschaftsvermessung) dienen nicht nur der öffentlich-rechtlichen Sicherung,
sondern auch der Möglichkeit der Rekonstruktion des Grenzverlaufs. Die Rekonstruktion
eines Grenzverlaufs in der Örtlichkeit muss der Zielvorstellung genügen,
aus den Unterlagen logisch abhängig und aufbauend, sprich: deterministisch möglich
zu sein, trotz der vermessungstechnischen und zeitlich bedingten Mängel bzw. stochastischen
Einflüsse 6 auf Vermessungsergebnisse, wie sie im Kataster auftreten können.
Das kann praktisch zu Schwierigkeiten führen. Diese Schwierigkeiten sollen hier zum
Einen im Vordergrund stehen und beschrieben werden und zum Anderen, wie diese
Probleme behandelt oder auch gelöst werden können.
In Verbindung mit Grundstücken und damit Grenzen werden die wirtschaftlichen,
juristischen oder grundbuch- und verwaltungsrechtlichen und auch finanztechnischen
(Kostenordnung 7 ) Vorgänge vielfach höher oder wichtiger als vermessungstechnische
Belange behandelt. Allerdings man muss sehen: Das Grundbuch wäre ohne das Kataster
formlos; erst das Kataster mit seinem vermessungstechnischen Gehalt gibt dem
Eigentum und den damit verbundenen Rechtsverbindlichkeiten eine stabile Gestalt,
einen geografischen Bezug und damit bleibende oder wiederherstellbare Sicherheit.
Erst das Liegenschaftskataster – nicht das Grundbuch – nimmt die Aufgabe wahr,
»die reale Welt zu erfassen und abzubilden« 8 .
Allein die Fragestellung, ob eine Grenze rechtens und richtig ist, zeugt von der
Symbiose von Recht und Technik im Kataster. Diese Symbiose und Verflechtung von
Recht und Technik im Kataster hat ihr Spannungsfeld in deren unterschiedlichen
Entwicklungen und nötigen, ebenso zeitlichen Anpassungen, wobei die Technik wohl
5 s. Seite 295 Abschnitt ›Willensbildung und Teilungsvermessung‹
6 präziser: subjektive Zufälle, s. Seite 64
7 Nach der Kostenordnung darf nur der minimale oder nötige Arbeitsaufwand abgerechnet werden.
Kostenlose, durchaus sinnvolle Zusatzarbeiten, also auch die Beseitigung von Abmarkungsmängeln,
könnten als eine unerlaubte Vorteilsnahme gegenüber anderen Vermessungsstellen
angesehen werden.
8 [223] 3.3.2.3.1, S. 130
Kapitel 3