Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

6.3 Kriterien und Verfahren zur Grenzuntersuchung 207
Ein Versagen des Katasternachweises 61 liegt vor, wenn
a) Widersprüche in den Aufnahmeelementen nicht aufgeklärt werden können oder
b) sich in der Örtlichkeit nachweislich nicht genügend feste Punkte finden lassen,
die hinreichend mit ihm übereinstimmen.
Bei b) müsste man eher von einem »Versagen der Örtlichkeit« sprechen, wenn Grenzzeichen
überwuchert, überbaut, verschüttet oder abhanden gekommen sind. Aber noch
eine andere Variante bietet sich an: Das Versagen des Katasternachweises ist »häufig
ein Versagen« des die Vermessung Leitenden, »die das zur Verfügung stehende Material
nicht restlos oder richtig auszuschöpfen vermögen. Ist das Kataster unzuverlässig
oder versagt es, so entfällt ohnehin der Schutz des guten Glaubens.« 62
Treten bei der örtlichen Grenzuntersuchung Widersprüche auf, die sich nicht direkt
klären lassen, sollte nicht unbedingt versucht werden, etwa durch örtliche Rekonstruktionen
der ursprünglichen Aufnahmesituation das Liniennetz wiederherzustellen;
durch Berücksichtigung von Einbindern, Streben, Bogenschläge durch Grenzlängen,
waghalsige orthogonale Konstruktionen usw. Rekonstruktionen lassen sich über CAD
viel einfacher, schneller und effektiver durchführen. Zum Anderen besteht hier die
Möglichkeit, auch andere Abhängigkeiten in die Suche mit einzubeziehen, die in der
Örtlichkeit kaum durchführbar sind. Es ist in solchen Fällen eher geboten, die Örtlichkeit
und ihre Nachbarschaft zur weiteren häuslichen Untersuchung kontrolliert aufzumessen.
Nur die tatsächlich markanten Punkte sind aufzunehmen wie vorgefundene
Grenzpunkte, vermarkte Vermessungspunkte, Gebäude- und Mauerecken, ferner bauliche
Grenzeinrichtungen, die in Abhängigkeit von der ursprünglichen Grenzziehung
entstanden sein können: Vorder- oder Hinterkanten der Bordsteine, Hinterkante von
Kantsteinen, Einfriedigungen. Einbinder (Abbildung 6.32 auf Seite 192) sollten in solchen
widersprüchlichen Fällen nicht örtlich rekonstruiert werden; auf keinen Fall auch
Messungslinien, soweit sie später keinen Bestand mehr haben werden oder wenn ihre
Herstellung durch ihre Lage örtlich schwer oder zeitintensiv zu realisieren wäre. Ein in
der Örtlichkeit auftretender Entscheidungsdruck kann ebenfalls nicht positiv auf die
Lösung wirken. Vielfach, so die Erfahrung, sind solche Entscheidungen verfrüht, nicht
lateral genug angegangen und müssen nach erfolgtem Aufwand wiederum kostspielig
revidiert werden.
Auch wenn es in solchen Fällen zu Fehlerverteilungen größerer Abweichungen führen
würde, sollte aufgrund der örtliche Aufnahme diese Sachverhalte erst häuslich
überprüft werden, ehe dass vorschnell abgemarkt wird.
● Größere, mit nicht eindeutig erkennbarer Ursache behebbare
geometrische oder maßliche Widersprüche im Katasternachweis
sind nach vorheriger kontrollierter Aufnahme
der Örtlichkeit vorrangig h ä u s l i c h zu untersuchen.
(6.18)
61 In Niedersachsen spricht man in diesem Zusammenhang von einer „ Ungewissheit im Liegenschaftskataster
“: Eine Ungewissheit im Liegenschaftskataster liegt i. d. R. vor, wenn widersprüchliche oder
fehlerhafte Angaben im Liegenschaftskataster nicht zweifelsfrei geklärt werden können oder eine
nachgewiesene Flurstücksgrenze nicht zweifelsfrei in die Örtlichkeit übertragen werden kann.
[346] 2.3.2
62 [239] S. 136
Kapitel 6