Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

6.3 Kriterien und Verfahren zur Grenzuntersuchung 193
oder nichtörtlichen Untersuchung mit unterschiedlichen Vorzügen. Die örtliche Methode
ist immer bei kleineren, überschaubaren Fortführungen vorzuziehen, wenn Anschlusspunkte
für die Fortführung selbst nicht von direkter Relevanz sind. Sie liefert
den Vorteil, sofortige Entscheidungen zu treffen und reagieren zu können, ob z. B.
eine Grenzuntersuchung eventuell weiter ausgedehnt werden muss. Die nichtörtliche
Methode ist nur bei wirklich komplexen Situationen sinnvoll. Sie unterbricht und verschleppt
damit den Fortgang der Arbeiten und belastet auch den Innendienst. Sie
erzeugt viel unbrauchbares Datenmaterial, weil die Güte und Notwendigkeit während
der Aufnahme nicht voll eingeschätzt werden kann und damit im Endeffekt verlustige
Arbeitszeit. Die zweite Methode birgt auch den Nachteil in sich, bei nicht ausreichendem
Datenmaterial eine erneute örtliche Untersuchung oder Aufnahme vornehmen zu
müssen.
Eine Wirtschaftlichkeit im zweiten Verfahren ist deshalb nicht immer zu erkennen.
Zum Anderen hat die erste Methode nur dann Sinn, wenn die Ergebnisse so abgesichert
sind, dass sie als übernahmereif gelten können. Es ist schädlich, wenn aufgrund
unsicherer Herstellungen bereits örtlich abgemarkte Punkte umvermarkt werden müssen.
Diese technische Entscheidung im Außendienst gehört zu den wirtschaftlich bedeutendsten
einer Fortführungsvermessung: Abbruch und damit eine Verzögerung oder
die endgültige Fertigstellung einer Fortführungsvermessung?
Inverse Rekonstruktion über Flächen
Zu den inversen Rekonstruktionen gehört auch die Benutzung von Flächenangaben für
die Grenzuntersuchung. Bei gut geeigneten Flurstücksgeometrien kann dies insbesondere
bei nicht festgestellten Grenzen möglich sein 40 , aber immer mit Vorsicht zu verwenden.
Einerseits weil die Grundstücksflächen keinen öffentlichen Glauben besitzen,
andererseits die Herkunft der Flächen, vielleicht grafisch oder halbgrafisch bestimmt,
nicht immer erkennbar ist. Das Prinzip für diese Lösungsmöglichkeit lässt sich wie
folgt darstellen:
Die rechteckige Fläche F ergibt sich aus dem Produkt der Seiten- oder Grenzlängen
a, b ; ⇒ F = a · b. Eine abzusteckende, im Verhältnis kurze Grenzlänge a lässt sich
aus a = F
b ermitteln. So lassen sich beispielsweise Wegebreiten bei nicht festgestellten
Flurstücken (nicht dokumentierte Rezessbreiten) oder Grundstücksbreiten bei langen,
schmalen Flächen ermitteln.
Inverse Rekonstruktion durch CAD und Ausgleichungsverfahren
Bei dem oben behandelten zweiten Verfahren zur inversen Rekonstruktion haben
sich Ausgleichungsverfahren durchaus bewährt. In Ausnahmesituationen bei w e n i g
brauchbaren und v e r s t r e u t liegenden Anschlusspunkten mit unglücklichen Konfigurationen
können derartige Auswertestrategien mit Erfolg angewandt werden. Wobei
zuvor durch örtlich aufgenommene, identische Punkte in Verbindung mit dem Zahlenmaterial
des Katasternachweis durch eine Konstruktion (Bogenschläge usw.) in
40 vgl. BGB § 920(2)
Kapitel 6