Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

16 Fuhrmann, Grenzuntersuchung
Endpunkte der zuerst festgestellten Grenze die Geradlinigkeit bestimmt. Ein nicht
festgestellter Grenzverlauf, mit als eigentumsrechtlich oder öffentlich-rechtlich nicht
bindend anerkannten Grenzen, hat keine von vornherein eindeutige Knickpunkte.
● (Grenzlinie, Grenzverlauf)
Eine Grenze im Liegenschaftskataster kann auch als eine
fortlaufende Linie aus vielen geraden oder kreisbogenförmigen
Teilstücken bestehend verstanden werden.
Bedingt durch die Aufgabenstellung einer Grenzuntersuchung – und wenn es nicht
anderes erläutert wird – wird mit dem Begriff der ›Grenze‹ meistens die E i g e n -
t u m s g r e n z e am Grund und Boden gemeint sein. Grenzen sind hier Verbindungen
von Grenzpunkten, die Gestalt und Größe eines Grundstücks als ein Objekt dinglichen
Rechts auf der Erdoberfläche bestimmen. Diese Grenzen dienen dazu, Rechte zu
sichern und Rechte gegenüber anderen zu markieren. Diese Rechte werden im Grundbuch
festgehalten.
Präziser: 15
● (Eigentumsgrenze)
Eine Eigentumsgrenze ist dadurch gegeben, dass zu beiden
Seiten der Grenze die Eigentümer nicht identisch sind.
● (Grundstücksgrenze)
Unter einer Grundstücksgrenze wird aus katastertechnischer
Sicht a die Grenze verstanden, die einen ö r t l i c h
und w i r t s c h a f t l i c h zusammenhängenden Grundbesitz,
der aus mehreren Grundstücken im Rechtssinne
bestehen kann, eines im Grundbuch eingetragenen Eigentümers
ganz oder teilweise umschließt.
a im öffentlich-rechtlichen Sinne
Im Grundbuch können Belastungen und Rechte je nach Sachlage durchaus maßlich
beschrieben sein, aber das Rechtsobjekt ›Grundstück‹ als solches wird im Grundbuch
durch seine Grenzen nicht definiert. Dies allein ist die Aufgabe des Katasters. Das
Liegenschaftskataster enthält den Nachweis der Grenzen als Teilbestand der Geobasisdaten.
Bei einer neuen Teilungsgrenze, sofern sie nicht ausschließlich für Belastungszwecke
oder aus katastertechnischen Gründen (Straßenabgrenzungen) gebildet wurde, ist
von einer zukünftigen Eigentumsgrenze auszugehen, die zur Bildung einer neuen wirtschaftlichen
Einheit entsteht.
15 Eine Grundstücksgrenze im Sinne des FortfVermErl [65] 1.21 ist nicht unbedingt auch eine Eigentumsgrenze.
Der Satz (2.6) trägt diesem Umstand Rechnung. Beispiel: Ein Bauträger lässt ein
Flurstück in mehrere, bebaubare Trennstücke teilen; so werden Grundstücksgrenzen gebildet.
Sie werden erst zu Eigentumsgrenzen, wenn die neu gebildeten Flurstücke u. U. erst nach und
nach veräußert werden.
(2.4)
(2.5)
(2.6)