Grenzuntersuchung im Liegenschaftskataster

146 Fuhrmann, Grenzuntersuchung
Deshalb erscheint es auch nötig, sich mit älterer Literatur oder älteren Vorschriften
zu beschäftigen, um Vermessungsunterlagen in ihrem Entstehungs- und Wirkungsprozess
richtig einzuordnen und beurteilen zu können. Nur so kann ein sogenanntes
sachverständiges Ermessen überhaupt gebildet werden; allein aus der Kenntnis einer
aktuellen Vorschriftenlage 2 ist dies nicht zu erreichen. Insofern ist für die praktische
Beurteilung und Handhabung von Grenzuntersuchungen auch eine durchaus langjährige
Erfahrung förderlich.
Der Katasternachweis und abhängig davon die Grenzuntersuchung werden es noch
für lange Zeit bleiben: Eine Symbiose zwischen historischen Katasterunterlagen und
moderner, digitaler Dokumentationsformen.
Man muss sich zunächst über den folgenden Sachverhalt wirklich im Klaren sein:
● Die heutige Grenzuntersuchung beschäftigt sich vorwiegend
mit Katasteraufnahmen, die nicht nach Prinzipien
und Vorschriften eines Koordinatenkatasters durchgeführt
worden sind.
Gerade dieser Umstand erfordert eine eingehende Klarstellung. Die Erwartungshaltung
gerade von Baufachleuten, die selbst Vermessungen durchführen, ist hoch, weil
sie wissen, wie genau heutzutage gemessen werden kann. Diese Kenntnisse werden
unbesehen und kenntnisarm 3 auf den allgemeinen Katasternachweis übertragen. Sie
unterschätzen die Möglichkeiten, alte Grenzen auch so genau ohne entsprechenden
Aufwand 4 angeben zu können, weil der Katasternachweis der vergangenen Jahre ganz
anders aufgebaut ist, und dies gerade in engen und unübersichtlichen Ortslagen. Gerade
Fachfremden muss dies immer wieder deutlich gemacht werden.
Nach dem FortfVermErl NRW [65] ist die Grenzuntersuchung nach folgenden Grundsätzen
durchzuführen:
5.3 Grundsätze (der Grenzuntersuchung)
5.31 (1) Es ist zu untersuchen,
1. ob die durch Grenzzeichen oder eindeutige und dauerhafte Grenzeinrichtungen
(§ 18 Abs. 2 Buchst. a VermKatG NW) [77] örtlich gekennzeichneten Grundstücksgrenzen
(örtlicher Grenzverlauf) mit ihrem Nachweis im Liegenschaftskataster
(Katasternachweis) übereinstimmen.
2. wie Abweichungen, die die Grenzwerte der Nummern 3.23 und 3.32 der Anlage
3 VPErl. [68] überschreiten, zu behandeln und
3. ob geometrische Bedingungen anzuhalten sind (Nr. 3.4 der Anl. 3 VPErl. und
Nr. 5.56 [68] dieses Erlasses).
2 »Eine detailierte technische Beschreibung des Vorgangs (einer Grenzuntersuchung) wird jedoch
dort (gemeint ist der Fortführungsvermessungserlass NRW Nr. 5) nicht gegeben. Daraus ergeben
sich Interpretationsnotwendigkeiten für die Anwendung von SAPOS ® –HEPS (als zukunftsorientierte
Messmethode und dies auch im Koordinatenkataster) und auch der h e r k ö m m l i -
c h e n M e s s m e t h o d e n.« [162] 6.2. S. 12
3 besser wäre manchmal: „ ahnungslos “
4 Grenzvermessungen mit der Aufnahme einer Grenzniederschrift
(6.1)