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I. Vorschriften: DIN 18710 Teil 1-4 - DVW Berlin-Brandenburg

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Qualitätssicherung im Hochbau<br />

aus geodätischer Sicht<br />

01. November 2012<br />

<strong>DVW</strong>-Kolloquium an der TU-<strong>Berlin</strong><br />

Referent:<br />

Dipl.-Ing. Christof Rek, Ingenieursozietät Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Otto-Suhr-Allee 82<br />

D-10585 <strong>Berlin</strong><br />

Tel: +49 30 – 46 00 79-0<br />

Fax: +49 30 – 46 00 79-99<br />

mail@rsp-vermessung.de<br />

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Themenkreise<br />

I. <strong>Vorschriften</strong><br />

<strong>DIN</strong> <strong>18710</strong>, HOAI, VOB<br />

II. Qualitätssicherung bei der<br />

baubegleitenden<br />

Vermessung<br />

III. Qualitätssicherung bei<br />

Überwachungsmessungen<br />

IV. Qualitätssicherung bei der<br />

Beweissicherung<br />

V. Qualitätssicherung zur<br />

Abnahme der Gebäude<br />

VI. Qualitätssicherung durch<br />

Baucontrolling<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Otto-Suhr-Allee 82<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> <strong>Teil</strong> 1-4<br />

Aus Vortrag von Prof. Heunecke, TU München:<br />

„Die <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> legt allgemeine Grundsätze für Vermessungsarbeiten<br />

an baulichen Anlagen und ihren <strong>Teil</strong>en (Industrieanlagen,<br />

Verkehrsanlagen, Maschinenanlagen) sowie an anderen<br />

Objekten fest“<br />

Ziel: fachspezifische Vereinbarungen über die Vermessungsarbeiten<br />

4 <strong>Teil</strong>e:<br />

<strong>DIN</strong> <strong>18710</strong>-1 Allgemeine Anforderungen<br />

<strong>DIN</strong> <strong>18710</strong>-2 Aufnahme<br />

<strong>DIN</strong> <strong>18710</strong>-3 Absteckung<br />

<strong>DIN</strong> <strong>18710</strong>-4 Überwachung<br />

Normen haben empfehlenden Charakter, werden aber vor Ort als Regeln der<br />

Technik angesehen, d.h., wer davon abweicht, hat ggf. Erklärungsnot…<br />

<strong>DIN</strong> 18709-2 Ingenieurvermessung zurückgezogen!<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> <strong>Teil</strong> 1-4<br />

Zum Inhalt:<br />

Begriffsbestimmungen<br />

Anforderungen an Ingenieurvermessung<br />

Allgemeines, Aufgabenbeschreibung…<br />

Messprogramm aus geodätischer Sicht…<br />

Messverfahren<br />

Messinstrumente<br />

Messgenauigkeit<br />

Unterlagen, Durchführung, Auswertung…<br />

Dokumentation<br />

Anhang A – D mit wichtigem informativen Charakter, z.B.<br />

Anhang B: Allg. Grundlagen zu Maßen und Toleranzen<br />

Anhang C: Beispiele zu Punktvermarkungen<br />

Anhang D: Erläuterungen zum Verhältnis von Maßtoleranz zu Standardabweichung<br />

…<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

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Anforderungen<br />

I. <strong>Vorschriften</strong>: <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> <strong>Teil</strong> 1-4<br />

Zum Messprogramm: Das Magische Dreieck<br />

(aus Heunecke)<br />

Planungsleistung nach HOAI!!!<br />

Aufgabenbeschreibung<br />

Eventuell erforderliche<br />

Detailabsprachen<br />

Rahmenbedingungen,<br />

örtliche Gegebenheiten<br />

Bedingungen und Erforder-<br />

nisse durch die Messtechnik<br />

Qualifikation des<br />

Fachpersonals<br />

Zuverlässigkeit<br />

(Korrektheit)<br />

Aufwand<br />

(Kosten)<br />

Messprogramm<br />

(Metrische)<br />

Genauigkeit<br />

Das Messprogramm stellt eine Planungsleistung dar!<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> <strong>Teil</strong> 1-4<br />

Vorab zur HOAI: (gemäß Österreichischem Bundesvergabegesetz):<br />

Def. einer Geistig-schöpferischen Leistung:<br />

Geistig – schöpferische Leistungen sind Dienstleistungen,<br />

die nicht zwingend zum gleichen Ergebnis führen, weil ihr<br />

wesentlicher Inhalt in der Lösung einer Aufgabenstellung<br />

durch Erbringung geistiger Arbeit besteht…<br />

-> vorher keine eindeutige und vollständige Beschreibung der<br />

Leistung!<br />

-> Ingenieurgeodäten erbringen geistig-schöpferische<br />

Leistungen (auch T. Wunderlich)<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> <strong>Teil</strong> 1-4<br />

Messgenauigkeit bei Lage- und Höhenvermessungen<br />

Die in den Tabellen 1 und 2 angegebenen Klassifizierungen dienen zur<br />

Orientierung bei der Festlegung der Anforderungen an die Messgenauigkeit.<br />

Klasse Standardabweichung σ L bei Lagevermessungen Bemerkung<br />

L 1 50 mm < σ L Sehr geringe Genauigkeit<br />

L 2 15 mm < σ L ≤ 50 mm Geringe Genauigkeit<br />

L 3 5 mm < σ L ≤ 15 mm Mittlere Genauigkeit<br />

L 4 1 mm < σ L ≤ 5 mm Hohe Genauigkeit<br />

L 5 σ L ≤ 1 mm Sehr hohe Genauigkeit<br />

Klasse Standardabweichung σ H bei Höhevermessungen Bemerkung<br />

H 1 20 mm < σ H Sehr geringe Genauigkeit<br />

H 2 5 mm < σ H ≤ 20 mm Geringe Genauigkeit<br />

H 3 2 mm < σ H ≤ 5 mm Mittlere Genauigkeit<br />

H 4 0,5 mm < σ H ≤ 2 mm Hohe Genauigkeit<br />

H 5 σ H ≤ 0,5 mm Sehr hohe Genauigkeit<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> <strong>Teil</strong> 1-4<br />

Auswertung<br />

Die Auswertung muss zu eindeutigen Ergebnissen führen, sie muss<br />

nachvollziehbar sein. Dies gilt insbesondere für das Anbringen von<br />

Korrekturen und Reduktionen an die Messwerte.<br />

Die verwendeten Auswerteprogramme sind anzugeben!<br />

Dokumentation<br />

Die Ergebnisse sind mit Aufgabenbeschreibung und dem<br />

Messprogramm termingerecht (!) und vollständig (!) zu übergeben.<br />

Ergebnisse sind zu erläutern!<br />

Mehrwert durch Analyse und graphische Aufarbeitung oder Vergleiche<br />

zu Sollwerten<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: HOAI<br />

Zum Stand der Diskussionen:<br />

Die Vermessungstechnischen Leistungen sind wie der Schallschutz, Bodenmechanik<br />

etc. aus dem verbindlichen Preisrecht der Novellierung der HOAI in 2009<br />

herausgefallen.<br />

Vermessungstechnische Leistungen sind nur noch in der Anlage 1 als unverbindliche<br />

Beratungsleistung vorhanden.<br />

-> Entscheidung war falsch, fachlich und sachlich nicht gerechtfertigt und muss<br />

korrigiert werden (Argumentation AHO, Bundesingenieurkammer,<br />

Bundesarchitektenkammer). Bundesrat hat der Rückführung zugestimmt.<br />

-> gutachterlicher Prüfauftrag des Bundesrates belegt dies wissenschaftlich,<br />

deutlicher Mehraufwand bei Auftraggebern, da Vergabe schwieriger und<br />

aufwendiger (Leistungen sind zu beschreiben, aber Kompetenz ist in Verwaltung<br />

nicht mehr vorhanden…), im Einzelnen:<br />

1. verbindlich geregelte Leistungen sichern Qualität und erzeugen Kostensicherheit<br />

2. Mehraufwand bei der Vergabe kann wieder reduziert werden<br />

3. Probleme bei der Angebotsauswertung entfallen<br />

4. Zahl der Nachträge reduziert sich enorm, u.v.m.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: HOAI<br />

Zum Stand der Diskussionen:<br />

Alle fachlichen Fragen sind geklärt, es gibt keine sachlichen Argumente,<br />

um eine Entscheidung weiter herauszuzögern!<br />

UND<br />

Die Bauministerkonferenz aller Bundesländer in Saarbrücken am 20./21.<br />

September hat einstimmig für die Wiederaufnahme der<br />

Beratungsleistungen in den verbindlichen Verordnungsteil der HOAI<br />

gestimmt (16:0)<br />

NUR<br />

Minister Rösler und Staatssekretär Burgbacher zögern und spielen auf<br />

Zeit!!<br />

ABER:<br />

Die Geodäten sollten die HOAI unabhängig davon „LEBEN“ und den Sinn<br />

des Aufbaus auch verstehen!<br />

Wieso gibt es die Honorarzonen und wieso die Leistungsbilder???<br />

(dazu mehr in Kapitel II)<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: HOAI<br />

Beim Leistungsbild Entwurfsvermessung und Leistungsbild<br />

Bauvermessung immer Unterscheidung zwischen Grundleistungen<br />

und Besonderen Leistungen<br />

-> wichtige Orientierung in der Planung UND im Bau<br />

In Kapitel II wird die sinnvolle Herangehensweise an Beispielen<br />

dargelegt und bewiesen, dass mit geodätischem Sachverstand<br />

GELD am Bau gespart werden kann!<br />

-> SINNVOLLE und ertragreiche BERATUNGSLEISTUNG!!<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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I. <strong>Vorschriften</strong>: VOB<br />

Grundsätzlich gilt: Die ÖbVI arbeiten NICHT nach der VOB!<br />

Sondern? VOF – der Verdingungsordnung für freiberufliche Leistungen !!!<br />

ABER:<br />

Die VOB hat in § 3 klare vermessungstechnische Regelungen:<br />

§ 3 Ausführungsunterlagen<br />

(1) Die für die Ausführung nötigen Unterlagen sind dem Auftragnehmer<br />

unentgeltlich und rechtzeitig zu übergeben!<br />

(2) Das Abstecken der Hauptachsen der baulichen Anlagen ebenso wie<br />

der Grenzen des Geländes, das dem AN zur Verfügung gestellt wird<br />

und das Schaffen der notwendigen Höhenfestpunkte (Mehrzahl!!!) …<br />

sind Sache des AG<br />

(3) … Der AN hat sie auf etwaige Unstimmigkeiten zu überprüfen und<br />

den AG auf entdeckte oder vermutete Mängel hinzuweisen!<br />

(BEDENKEN anmelden…)<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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II. Qualitätssicherung bei der baubegleitenden<br />

Vermessung<br />

These: Mit Vermessungsleistungen beauftragt durch den<br />

Auftraggeber, spart dieser Geld<br />

Bislang: Baubegleitende Vermessungsaufgaben werden<br />

immer dem Rohbau „übergeholfen“ (liegen im<br />

Skontobereich)<br />

Besser: Bauherr/Auftraggeber beauftragt selbst die<br />

vermessungstechnischen Leistungen!<br />

Wieso? Beratende Tätigkeit des Vermessungsingenieurs<br />

besonders wichtig!<br />

Definition der Schnittstelle zwischen Rohbau –<br />

Ausbau und Fassade<br />

Ziel: Vermeidung von Nachträgen durch verstärkte<br />

Beauftragung/Einbindung von Geodäten!<br />

Dipl.-Ing.<br />

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II. Qualitätssicherung bei der baubegleitenden<br />

Vermessung<br />

<strong>DIN</strong> 18202 beschreibt die Grenzabweichungen!<br />

Auftraggeber lässt z.B. alle Achsen im Raster von 3,5 m für Rohbau, Ausbau<br />

und Fassaden anlegen -> max. zulässige Grenzabweichung +/- 16 mm<br />

(Spalte 4, Zeile 1)<br />

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II. Qualitätssicherung bei der baubegleitenden<br />

Vermessung<br />

Wie:<br />

Die Lotpunkte bilden die Grundlage für die<br />

Übertragung in die einzelnen Ebenen<br />

Übertragung erfolgt dabei mit Hilfe eines<br />

automatischen Zenitlotes der Firma Freiberger<br />

jeweils von unten nach oben.<br />

Durch diese Technik ist sicher gestellt, dass die<br />

Achsen in den einzelnen Ebenen exakt<br />

übereinander liegen.<br />

Der Lotfehler dieses<br />

Instruments liegt auf<br />

100 m bei 1mm<br />

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II. Qualitätssicherung bei der baubegleitenden<br />

Vermessung<br />

Dienstleistungen beim Neubau Waldorf Astoria „ZOOFENSTER“<br />

Klare Trennung von Dienstleistungen für Bauherrn<br />

und für ausführende Firmen, eindeutige Dokumentation<br />

der Leistungen<br />

Festlegung des<br />

vermessungstechnischen<br />

Konzeptes zur<br />

- Reduktion von Nachträgen<br />

durch klare und engmaschige<br />

Vorgaben (Achsen und Höhenfestpunkte)<br />

nach <strong>DIN</strong> 18202<br />

- Verdichtung & Anlegearbeiten<br />

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II. Qualitätssicherung bei der baubegleitenden<br />

Vermessung<br />

Qualitätssicherung<br />

Exakte Dokumentation jeder <strong>Teil</strong>leistung<br />

• Anfertigung von Absteck- und Aufmaßskizzen<br />

• Prüfung online<br />

• Protokollierung (Übergabeprotokoll)<br />

• Freigabeerklärung (Übergabeprotokoll)<br />

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III. Qualitätssicherung bei Überwachungsmessungen<br />

Kenntnisse am Bau von hoher Bedeutung,<br />

zum Beispiel Betonschwinden im Rohbau<br />

Die Kriech- und Schwindmaße /<br />

Schwindverformung unterscheidet man<br />

zwischen:<br />

Kapillarschwinden (Frühschwinden)<br />

chemischem und autogenem Schwinden<br />

(Schrumpfen)<br />

Trocknungsschwinden<br />

Karbonatisierungsschwinden<br />

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III. Qualitätssicherung bei Überwachungsmessungen<br />

Qualitätssicherung<br />

Setzungsverhalten Rohbau<br />

Höhenbeobachtung Rohbau<br />

während<br />

der gesamten Bauphasen<br />

Messpunkt an jedem<br />

Bauabschnitts- und<br />

Geschosswechsel (Lastwechsel)<br />

Veränderung in mm<br />

2<br />

1<br />

0<br />

-1<br />

-2<br />

-3<br />

-4<br />

-5<br />

-6<br />

-7<br />

Höhenveränderung<br />

0. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.<br />

Folgemessung<br />

Punkt 234<br />

Punkt 235<br />

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III. Qualitätssicherung bei Überwachungsmessungen<br />

Vermessungsleistungen im Hochbau<br />

- Kontrollaufmaße nach <strong>DIN</strong> 18202 -<br />

Frühzeitige Prüfung der Qualität<br />

für Ausbau und Fassadenbau<br />

Kontrollaufmaße in jedem Geschoss<br />

• OK Rohfußbodenhöhen<br />

• Lage der tragenden Wände (+ Kippungsmessung)<br />

Kontrollaufmaße aller Fassadenöffnungen<br />

mit 3D Soll-Ist-Vergleich<br />

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III. Qualitätssicherung bei Überwachungsmessungen<br />

Schnittstellen<br />

Kontrollmessung zur Leistungsabnahme<br />

z.B. Kontrolle OKRFB Höhen<br />

Ebenheitskontrolle<br />

(gem. <strong>DIN</strong> 18202:2005-10 – Tabelle 3)<br />

z.B. Kontrolle Wandlagen Rohbau<br />

Maß- / Winkelabweichung<br />

(gemäß <strong>DIN</strong> 18202:2005-10 – Tabelle 1)<br />

z.B. Kontrolle Wandablotungen Rohbau<br />

Winkelabweichung<br />

(gem. <strong>DIN</strong> 18202:2005-10 – Tabelle 2)<br />

z.B. Kontrolle Fassadenöffnungen Rohbau<br />

Maß-/ Winkelabweichung<br />

(gem. <strong>DIN</strong> 18202:2005-10 – Tabelle 1)<br />

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III. Qualitätssicherung bei Überwachungsmessungen<br />

Qualitätssicherung<br />

Kontrollmessungen<br />

• zur Freigabe an weiterproduzierende Gewerke<br />

(Rohbau -> Ausbau, Rohbau -> Fassadenbau usw.)<br />

• für Schnittstellen<br />

(Leistungsnachweis Bauabschnitt / Gewerk)<br />

• Protokollierung<br />

zur Einhaltung der Toleranzen gem. <strong>DIN</strong> 18202<br />

• Freigabeerklärung<br />

(Übergabeprotokoll)<br />

Lagekontrolle und Ablotung Wände (Rohbau)<br />

Kontrolle Fassadenöffnungen (Rohbau)<br />

Höhenkontrolle OKRFB<br />

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III. Qualitätssicherung bei Überwachungsmessungen<br />

Ebenheitskontrollen<br />

<strong>DIN</strong> 18202 beschreibt ganz eindeutig Grundsätze zu Toleranzen,<br />

Grenzwerte für Winkel- und Ebenheitsabweichungen …<br />

• Grenzabweichungen sind in Tabellen für Maße im Grundriss, im<br />

Aufriss (Geschosshöhen, lichte Masse), Öffnungen für Fenster etc.<br />

in Abhängigkeit der Nennmaße definiert<br />

• Ebenheitsabweichungen für Decken, Estriche und Bodenbeläge<br />

sowie Wände<br />

Es werden Grenzwerte in mm<br />

bei entsprechenden<br />

Messpunktabständen in m<br />

tabellarisch angegebenen.<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Eine Beweissicherung dient der Aufnahme des Zustandes vor Beginn möglicher<br />

Veränderungen an Bestandsbauten oder an baulichen Anlagen.<br />

Basis: <strong>DIN</strong> 4123 Nr. 5.5<br />

(Anforderungen an Setzungsmessungen auf Grund der Erfordernisse<br />

des Baugrunds)<br />

Bei Bauvorhaben, insbesondere im innerstädtischen Bereich, können negative<br />

Auswirkungen auf die benachbarten Baulichkeiten nicht ausgeschlossen werden.<br />

Diese Beeinträchtigungen können Staub- und Lärmentwicklungen sein, aber auch<br />

die Bausubstanz selbst treffen. Oft sind Schäden nicht vermeidbar.<br />

Aus diesem Grunde gibt es eine außergerichtliche<br />

bautechnische und geodätische Beweissicherung,<br />

auf die im Folgenden näher eingegangen wird.<br />

Hier nicht weiter besprochen werden z. B. folgende Fälle:<br />

- Sachverständigenbeweise nach §§ 402 ff Zivilprozessordnung ZPO<br />

- Beweisführungen für Gerichte oder Beweissicherungen als<br />

Parteiengutachten<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Otto-Suhr-Allee 82<br />

D-10585 <strong>Berlin</strong><br />

Tel: +49 30 – 46 00 79-0<br />

Fax: +49 30 – 46 00 79-99<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Bei absehbarem Streit:<br />

Selbständiges Beweisverfahren nach §§ 485 ff<br />

Zivilprozessordnung (ZPO)<br />

Bei Nachbarn, bei denen es von vornherein ersichtlich ist, dass es unmöglich<br />

wird, sich außergerichtlich zu verständigen, ist ein selbstständiges<br />

Beweisverfahren zu empfehlen. Auch bei Baustreitigkeiten ist es für den Bauherrn<br />

oft schwierig, das Vorliegen von Mängeln und deren Ursachen zu beweisen.<br />

Der Bauherr hat hiermit die Möglichkeit, ein selbstständiges gerichtliches<br />

Beweisverfahren nach ZPO durchführen zu lassen. Die Beweissicherung ist die<br />

vorsorgliche Beweisaufnahme vor Prozessbeginn. Der Antrag ist beim Amtsgericht<br />

einzureichen.<br />

Die Kosten des Verfahrens gehören zu den Kosten der Hauptsache.<br />

Benennung eines vereidigten Sachverständigen, der dann für beide Seiten<br />

bindend eine neutrale und unabhängige Beweissicherung vornimmt.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Otto-Suhr-Allee 82<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Beweissicherungsgutachten:<br />

- Bei Bauvorhaben im innerstädtischen Raum können negative Auswirkungen<br />

auf die benachbarten Baulichkeiten nicht ausgeschlossen werden. Oft sind<br />

Schäden nicht vermeidbar.<br />

- Die Schäden können durch Setzungen oder Kippungen infolge von<br />

Unterfangungen, Eingriffen in das Grundwasser oder durch übermäßigen<br />

Erschütterungseintrag durch Abriss- oder Rammarbeiten entstehen.<br />

- Aus diesen Gründen wird ein Schadensmanagement zur<br />

Kostentransparenz und Kostenkontrolle empfohlen. Dabei ist es von<br />

besonderer Bedeutung, vorhandene Schäden von möglicherweise neu<br />

auftretenden abzugrenzen. Fehlt diese eindeutige Trennung, so besteht die<br />

Gefahr einer übermäßigen Heranziehung zu Schadenssanierungsmaßnahmen.<br />

- Beim Bauherrn liegt die Beweislast.<br />

- Die Beweissicherung sorgt für eine objektive Beurteilung der Schäden der<br />

Nachbargebäude und bildet die Grundlage einer einvernehmlichen<br />

Regulierung. Hierzu ist es wichtig, dass der vorgesehene Sachverständige<br />

von allen Seiten anerkannt ist.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

• Der Sachverständige kann durch<br />

unmittelbaren Kontakt mit allen<br />

Nachbarn / Beteiligten<br />

Unzufriedenheiten früh und nicht<br />

erst nach juristisch unterstützten<br />

Schreiben bemerken und<br />

Gegenmaßnahmen empfehlen.<br />

• Dies führt zu einem<br />

reibungslosen Bauen<br />

• Psychologische Wirkung der<br />

Beweissicherung:<br />

Ungerechtfertigte Forderungen<br />

werden nach erfolgter<br />

Beweissicherung erst gar nicht<br />

gestellt.<br />

Abbrucharbeiten, Störung durch<br />

Lärm, Schmutz<br />

Gefahr einer Setzung und Kippung<br />

des Bestandes<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Unterschied zu selbstständigem Beweisverfahren<br />

• Kein Gericht,<br />

• kein Antrag beim Amtsgericht<br />

• Keine Bestellung<br />

eines vereidigten<br />

Sachverständigen<br />

aber<br />

• Gleiches Verfahren<br />

• Gerichtsfeste Gutachten<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Rechtsprechung<br />

1. OLG Celle, Urteil vom 19.12.1997, OLG R 98, 105<br />

stellt die Notwendigkeit einer Beweissicherung zum Schadensmanagement,<br />

Schadensfeststellung fest<br />

2. BGH – Beschluss vom 11.12.2003 (AZ.: VII ZB 14/03,<br />

NZI 2003, 165): Keine Unterbrechung des<br />

selbstständigen Beweisverfahrens durch Insolvenz<br />

Durch das selbstständige Beweisverfahren sollte dem Antragsteller die<br />

Möglichkeit einer schnellen Beweissicherung, auch ohne Zustimmung des<br />

Gegners und unabhängig von einem Streitverfahren, gegeben werden, wenn<br />

Verlust oder erschwerte Benutzung eines Beweismittels zu besorgen seien.<br />

Zügiges selbstständiges Verfahren führt zur Klärung tatsächlicher Vorfragen<br />

und zur Beurteilung eines Anspruches zur Vermeidung eines nachfolgenden<br />

Rechtsstreites<br />

» Erfolgreiche Güteverhandlung, rasche und Kosten sparende Einigung<br />

der Parteien<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

• Wir unterscheiden zwischen<br />

der bautechnischen oder visuellen Beweissicherung<br />

(Schadensdokumentation)<br />

und<br />

der geodätischen Beweissicherung.<br />

Die bautechnische Beweissicherung dokumentiert sichtbare Schäden<br />

wie Risse, Abplatzungen und Feuchtschäden.<br />

Diese Form der Beweissicherung beginnt mit einer rechtzeitigen und<br />

ausführlichen Information der betroffenen Nachbarn und Nutzer<br />

über Art und Umfang der Baumaßnahmen sowie der geplanten<br />

Beweissicherung.<br />

Dipl.-Ing.<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

• Anerkennung des Sachverständigen<br />

Von allen Nachbarn und Nutzern wird eine Einverständniserklärung erbeten,<br />

um die Gebäude betreten und ggf. Rissmonitore oder Messbolzen anbringen zu<br />

dürfen (Vorstellung eines umfangreichen Messkonzeptes).<br />

=> Objektive Anerkennung der Ergebnisse des ausgewählten<br />

Sachverständigen.<br />

• Eine intensive Kontaktaufnahme seitens des unabhängigen Sachverständigen<br />

führt erfahrungsgemäß zu einer hohen Akzeptanz und zu einem reibungslosen<br />

Ablauf der Baumaßnahme. Zweifel und Befürchtungen können frühzeitig<br />

aufgenommen und ausgeräumt werden.<br />

• Eine erste örtliche Begehung und die Kenntnis der geplanten Maßnahmen<br />

führen zur Festlegung des Umfanges der bautechnischen und<br />

geodätischen Beweissicherung.<br />

• Die Festlegung der Gefahrenzone (z.B. Absenktrichter) führt zur Entscheidung,<br />

ob jedes Zimmer oder lediglich die Fassaden und Treppenhäuser begutachtet<br />

werden.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Geodätische Beweissicherung<br />

Die geodätische oder messtechnische<br />

Beweissicherung sieht Lage- und<br />

Höhenmessungen sowie ein<br />

Überwachen von Veränderungen an<br />

Rissen durch Rissmonitore vor.<br />

Ziel:<br />

genaue Zuordnung von Ursache und<br />

Schaden, damit Unterstützung des<br />

Schadensmanagements<br />

Nachhaltiger Beleg des Setzungs-<br />

und Kippungsverhaltens der<br />

betroffenen Nachbargebäude<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Das Messkonzept bei geodätischen<br />

Beweissicherungsmessungen<br />

• Information der Nachbarn, der Nutzer und der<br />

Betroffenen<br />

Umfassende Vorstellung der Baumaßnahme und der vorgesehenen Maßnahmen<br />

Vorstellung der ggf. erforderlichen Kernbohrungen<br />

Vorstellung der geplanten Standorte der Messbolzen in Beton oder Gestein.<br />

• Anerkennung des Sachverständigen<br />

Anerkennung der unabhängigen und objektiven Ergebnisse.<br />

Diese Würdigung kommt i.d.R. den bei der IHK zugelassenen Sachverständigen<br />

und den Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren zu <strong>Teil</strong>.<br />

• Festlegung der Messmarken<br />

Ort: tragende Wände, Marken an freihängenden Fassaden führen zu falschen<br />

Ergebnissen, da sich diese auf Grund äußerer Einwirkungen (Witterung,<br />

Temperatur und Wind) anders verhalten als das tragende Mauerwerk oder die<br />

Betonwand.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

• Anbringen der Messmarken<br />

Häufig werden im Bereich des EG Messbolzen angebracht, die gleichzeitig<br />

auch eine Lage- und Höhenmessung in gewünschter Genauigkeit<br />

ermöglichen. In den Obergeschossen werden nunmehr auch Klebemarken<br />

angebracht, die eine niedrige Genauigkeit garantieren, aber ein reflektorloses<br />

Messen ermöglichen.<br />

• Genauigkeit / Toleranz der Messungen<br />

Im Vorfeld der ersten Messungen ist die erwünschte Toleranz der<br />

Messergebnisse festzulegen.<br />

• -> Kenntnis der <strong>DIN</strong> 18201 – 18203; <strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> etc. zwingend!<br />

• Hinzuziehen von anderen Fachplanern<br />

Bei der Entscheidung des Umfanges der Beweissicherung sind frühzeitig noch<br />

andere Fachplaner, Bodengutachter und Tragwerksplaner hinzuzuziehen.<br />

• -> Festlegung der Messpunkte, der Messintervalle an Hand einer<br />

Bestandsanalyse,<br />

• -> Regelfall, Notfall - Situationen, Alarmverfolgung per SMS o.ä.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Geodätische Beweissicherung<br />

• Nullmessung / Folgemessungen<br />

• Reduktion der äußeren und inneren Fehlereinflüsse auf ein Minimum durch<br />

jeweiligen Einsatz des gleichen Personals (besonders geschulte Ingenieure).<br />

Zudem wird auf die gleiche Messanordnung und auf den Einsatz des gleichen<br />

Instrumentariums geachtet.<br />

• Messung von Außen-Temperatur, ggf. auch des Stahls<br />

(Ausdehnungskoeffizienten) oder des Gesteins<br />

• Ausgangsbasis ist bestehendes Festpunktfeld, dreidimensionale Messungen<br />

mit anschließender Netzausgleichung zur Beurteilung und Analyse der<br />

erreichten Genauigkeiten<br />

• Wichtig ist die Erkenntnis über die mögliche Verformung der<br />

Gebäude.<br />

In welchem Umfang muss mit Veränderungen<br />

gerechnet werden?<br />

Wo liegen die Toleranzgrenzen, ab welcher Verformung<br />

gehandelt werden muss? (ggf. bis zum Baustopp)<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Genauigkeitskriterien:<br />

Toleranzen im Bauwesen <strong>DIN</strong> 18709, <strong>Teil</strong> 2 1986<br />

Toleranzen im Hochbau <strong>DIN</strong> 18201 1997 und <strong>DIN</strong> 18203, 1997<br />

Norm zu Setzungsbeobachtungen <strong>DIN</strong> 4107 aus 1978 !!<br />

Begriffe der Ingenieurvermessung <strong>DIN</strong> 18709<br />

<strong>DIN</strong> <strong>18710</strong> – Ingenieurvermessung<br />

Festlegung der Bautoleranz in zwei Tabellen<br />

(z.B. Beweissicherung in Klasse L4 und H4 hohe Genauigkeit)<br />

Üblicherweise:<br />

Mittlerer Punktlagefehler: ± 2-3 mm für Kippungen und Verwindung<br />

Höhe: ± 1-2 mm für Setzungen beim Einsatz von<br />

Präzisionsgeräten<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Vermarkungsarten<br />

Messingbolzen<br />

für Lage-/Höhenmessung<br />

Einbaulänge 60/90 mm<br />

Vorbaulänge 50/150 mm<br />

Bohrung 16 mm<br />

Messingbolzen<br />

für Lage-/Höhenmessung<br />

Einbaulänge 42 mm<br />

Vorbaulänge - (Adapter)<br />

Bohrung 10 mm<br />

Messingbolzen klein<br />

für Höhenmessung<br />

Einbaulänge 40 mm<br />

Vorbaulänge 30 mm<br />

Bohrung 8 mm<br />

Klebemarke<br />

für Lagemessung und<br />

eingeschränkter Höhenmessung<br />

(+/- 5 mm)<br />

Größe 60 x 60 mm<br />

selbstklebend<br />

Rissmonitor<br />

für Beobachtung von<br />

vorhandenen Rissen<br />

Montage: kleben und dübeln<br />

Permanent-Barcodelatte<br />

Für Feinnivellement<br />

Länge 450 mm<br />

Montage: dübeln / Schrauben<br />

Permanentprisma klein<br />

für Lage-/Höhenmessung<br />

Montage: dübeln<br />

Permanentprisma<br />

rundum<br />

für Lage-/ Höhenmessung<br />

Montage: Adapter dübeln ,<br />

Prisma aufgesteckt<br />

Prisma klein<br />

für Lage-<br />

/Höhenmessung<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Auswertung - tabellarisch<br />

Nach erfolgter örtlicher Messung werden die Messergebnisse ausgewertet. Die<br />

Darstellung der Messergebnisse kann auf unterschiedliche Art erfolgen.<br />

Grundlage bildet die Messwerttabelle, in der die Koordinaten bzw. der Höhe<br />

aufgelistet sind. Bei Folgemessungen wird ein Vergleich zur letzten Messung und<br />

zur Nullmessung dargestellt. Es werden die relativen Veränderungen in mm<br />

angegeben.<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Auswertung – Diagramm<br />

Alle Messpunkte können in einem Diagramm mit Angabe der Folgemessung und<br />

der relativen Höhenveränderung ausgewertet werden. Die Messpunkte werden<br />

farblich unterschieden.<br />

Veränderung in mm<br />

2<br />

1<br />

0<br />

-1<br />

-2<br />

-3<br />

-4<br />

-5<br />

-6<br />

-7<br />

Höhenveränderung<br />

0. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.<br />

Folgemessung<br />

Punkt 234<br />

Punkt 235<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Auswertung – Vektorgrafik<br />

Zusätzlich kann eine grafische Ausarbeitung durchgeführt werden.<br />

Jede Folgemessung kann mit einer bestimmten Messung verglichen werden.<br />

Die relative Veränderung wird in Richtungsvektoren dargestellt.<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Auswertung – 3D Vektorgrafik<br />

Die relativen Veränderungen<br />

können auch in<br />

3D dargestellt werden.<br />

Dipl.-Ing.<br />

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IV. Qualitätssicherung bei Beweissicherung<br />

Kostentransparenz durch Beweissicherung<br />

Durch rechtzeitige Einschaltung der Sachverständigen,<br />

durch eine bautechnische und geodätische<br />

Beweissicherung sind unvorhergesehene Forderungen<br />

der Nachbarn auf ein Minimum reduziert.<br />

Die Forderungen können rechtzeitig auf ihre<br />

Rechtmäßigkeit überprüft werden.<br />

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V. Qualitätssicherung zur Abnahme der Gebäude<br />

1. Mietflächennachweis mit<br />

Testat<br />

2. Ansichten, Schnitte etc. zur<br />

Abgeschlossenheitserklärung<br />

1. Mietflächenberechnungen nach<br />

vollständigem Aufmaß<br />

Achtung: Handlasermessungen<br />

entsprechen NICHT mehr den Regeln<br />

der Technik!<br />

Geodäten haben vollständiges<br />

Aufmaß vorzunehmen und die<br />

Flächenberechnung nachvollziehbar<br />

durchzuführen!<br />

Mietflächenaufmaß nach <strong>DIN</strong> 277,<br />

gif e.V. , Wohnflächenverordnung ...<br />

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V. Qualitätssicherung zur Abnahme der Gebäude<br />

Flächennachweis nach<br />

gif e.V.:<br />

Neue Richtlinien zur<br />

Berechnung der<br />

Mietfläche für Gewerbe<br />

(MF/G), für Wohnraum<br />

(MF/W) und für<br />

Verkaufsflächen im<br />

Einzelhandel (MF/V)<br />

setzen sich durch!<br />

Bitte beachten: Neue Flächenarten!!<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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V. Qualitätssicherung zur Abnahme der Gebäude<br />

Abgeschlossenheitserklärung<br />

als Vorrausetzung für <strong>Teil</strong>ung nach WEG<br />

Eindeutige Zuordnung<br />

aller Räume im<br />

Grundriss, Schnitt und in<br />

der Ansicht<br />

Formloser Antrag bei der<br />

Bauaufsicht als<br />

„Beratender Ingenieur“!<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

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V. Qualitätssicherung zur Abnahme der Gebäude<br />

Abgeschlossenheit<br />

Beispiel<br />

„ Haus Cumberland“<br />

Dipl.-Ing.<br />

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VI. Qualitätssicherung durch Baucontrolling<br />

Bauzustandsüberwachung mit Drohnen oder<br />

Oktocopter<br />

Dokumentation des<br />

Baufortschritts<br />

Qualitätssicherung<br />

tägliche Aufnahme durch<br />

Oktocopter oder<br />

Quatrocopter<br />

Aufwand: ca. 1 - 2 h<br />

Kostenansatz: minimal<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Otto-Suhr-Allee 82<br />

D-10585 <strong>Berlin</strong><br />

Tel: +49 30 – 46 00 79-0<br />

Fax: +49 30 – 46 00 79-99<br />

mail@rsp-vermessung.de<br />

www.rsp-vermessung.de<br />

Seite 47


FAZIT<br />

• Geodätische Dienstleistungen sichern<br />

reibungslosen Bauablauf und Qualität<br />

• Geodäten tragen zur<br />

Kostentransparenz am Bau bei!<br />

• Sie können selbstbewusst auftreten!<br />

• Geodäten können attraktive Honorare<br />

erzielen und damit auch attraktive<br />

und leistungsgerechte Gehälter<br />

zahlen!<br />

Dipl.-Ing.<br />

Christof Rek<br />

Ingenieursozietät<br />

Rek Wieck Dr. Schwenk<br />

Otto-Suhr-Allee 82<br />

D-10585 <strong>Berlin</strong><br />

Tel: +49 30 – 46 00 79-0<br />

Fax: +49 30 – 46 00 79-99<br />

mail@rsp-vermessung.de<br />

www.rsp-vermessung.de<br />

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