PT-Magazin - Ausgabe 6 2022

68 Wirtschaft
69
Eine gute Idee, Geld anzulegen,
bevor die Inflation alles „auffrisst“
© IDEENFABRIK BERLIN
PT-MAGAZIN 6 2022
gen und gern beantworte ich gerade diese
Frage mit, sagen wir, Genuss.
Zum günstigen Einstiegspreis erwerben
Sie eine Nießbrauchimmobilie als langfristige,
besonders sichere Geldanlage
mit einem anhaltend hohen Inflationsschutz
Ihres Vermögens. Sie haben eine
spätere Eigennutzung, beispielsweise
durch Ihre Kinder oder Enkel im Blick
und denken an eine vorgezogene Erbschaft
durch Schenkung an Ihre Kinder
oder Ihre Enkel? Vielleicht haben Sie
sogar vor, ein Immobilienportfolio z.B.
als Familiengesellschaft aufzubauen?
Immobilien bis zu 50% unter Marktwert
„Was bittschön ist denn nun Nießbrauch?“
Gute Frage, denn das ist eine große Chance
für Sie. Sie erwerben das Haus oder
die Eigentumswohnung und der vorherige
Eigentümer bleibt bis zum Ableben
in der Immobilie. Das klingt profan und
nach Wartezeit, ist aber bei detaillierter
Betrachtung eine geniale Sache, denn der
Kaufpreis beträgt, in Abhängigkeit vom
Lebensalter der Verkäufer von mindestens
65 Jahren, nur bis 50 % des heutigen
Marktwertes gemäß des Gutachtens
eines unabhängigen Sachverständigen.
Sämtliche Kosten der Immobilie wie
Instandsetzungskosten, Verwaltungskosten
etc. verbleiben beim bisherigen
Eigentümer. Und Sie haben den besten
Bewohner Ihres Eigentums, denn der bisherige
Eigentümer pflegt erfahrungsgemäß
die Immobilie weiterhin wie bisher,
denn er ist ja noch „zu Hause“. Während
der Nießbrauchlaufzeit fallen keine Einnahmen
an, da der Mietwert bereits beim
Kaufpreis in Abzug gebracht wurde. Dies
hat große steuerliche Vorteile! Spätestens
jetzt ist der Punkt gekommen, wo Sie sich
ernsthaft Gedanken machen sollten, wie
Sie den Weg beschreiten könnten.
Nießbrauch als sicherste Art der Immobilienverrentung
Die Nießbrauchbasis dient der Vermeidung
von Vermögensschäden als steueroptimierte
Gewinnabschöpfung ohne der
Sorge um die Spekulationsfrist. Die Immobilien
werden damit zur Kapitalanlage
als Gewinnmitnahme und Gewinnabsicherung.
Auch als Nachlassregelung zur
Vermögenssicherung und dem Vermögensaufbau
dienen diese Nießbrauchobjekte
und dennoch ist ein vorzeitiger Verkauf
eines Nießbrauchobjekts jederzeit
möglich. Als Investor erhalten Sie Zugang
zu Wohnimmobilien in den 7 A-Städten
Deutschlands und deren Umfeld, die
noch nicht am Markt angeboten werden.
„Donnerwetter, wer denkt sich so etwas
aus“, höre ich Sie ungläubig fragen. Ich
habe den Erfinder dieser Art Betongoldgräber
persönlich kennen gelernt und
von ihm erfahren wie es geht und dass
er mit seinem Unternehmen dies schon
jahrzehntelang erfolgreich betreibt. Der
Münchner Otto Kiebler, dessen Credo lautet:
„Ein gutes Gefühl mit der Investition
und dabei viel Gutes zu bewirken, das ist
das, was mich antreibt“. Kiebler hat mit
seinem Unternehmen Haus plus Rente
in ganz Deutschland Niederlassungen,
um die Immobilienverrentung in seriösen
Händen zu halten. Die GIV Immobilien
und Vermögensplanung GmbH ist dabei
das Unternehmen für die Investoren, aus
denen sich die Immobilienverrentung von
Haus plus Rente speist. Ich lege Ihnen
jetzt noch ein Goldstück in die Waage
Ihrer Überlegungen. Die Berlin Brandenburgische
Universität bbw hat dieses Jahr
eine Studie über Immobilienverrentung
erarbeitet und dabei gehen Haus plus
Rente vor allem mit der Nießbrauchverrentung
als die Besten und die vorbildlichste
Immobilienverrentungsart hervor.
Gehen Sie mal auf die Homepage und
dann suchen Sie ein Gespräch, denn die
Experten schneidern Ihnen eine Lösung
auf den Goldgräberleib, denn Klondike
gibt es in Ihrer Nähe aus Stein auf Stein:
www.giv-gmbh.de •
Für Sie entdeckt von Prof. Arnd Joachim Garth
„Herrschaftszeiten“, werden Sie sagen.
„Wo kann man denn da noch sicher Geld
anlegen bei wachsender Inflation und Deindustrialisierung,
Energiekrise und wirrer
Politik?“
Stellen Sie sich vor, Sie vergraben in Ih-
rem Garten einen Goldschatz und diesen
werden sie vielleicht in 5 oder 7 oder 10
Jahren heben. Und der Goldschatz hat
seinen Wert nahezu verdoppelt. Er hat die
Inflation und alle Krisen überlebt. Wir reden
von Betongold, denn da gibt es eine
ausgezeichnete Möglichkeit als Investor
sein Geld in Sicherheit zu bringen, ohne
Mietschwankungen, Insolvenzen von
Mietern, Mietpreisdeckel, Mietpreisbremse
und Mietnomaden. „Wie soll das
denn bitteschön gehen“, höre ich Sie fra-
PT-MAGAZIN 6 2022
Scan mich
PREISTRÄ GER
Großer Preis des
MITTELSTANDES