1. OG - Lifestyle Wohneigentum

Urk. Rolle Nr.
Bauträgervertrag ohne Aufl assung
(Objekt: Fürth, Atzenhof)
Heute, am **.**.****
Zweitausendacht
– 2008 –
erschienen vor mir,
***,
Notar mit dem Amtssitz in Fürth, in der Geschäftsstelle in 90762 Fürth,
Gebhardtstr. 2/IV:
1. Herr ***
geboren am **.**.****
geschäftsansässig in 90763 Fürth, Isaak-Loewi-Str. 11,
mir, dem Notar, von Person bekannt,
nach seinen Erklärungen hier handelnd für die
P & P Wohnbau Franken GmbH
mit dem Sitz in Fürth
(Amtsgericht Fürth, HRB 10745)
Postanschrift: Isaak-Loewi-Str. 11, 90763 Fürth,
als/aufgrund ***
2. Herr/Frau ***
geb. am **.**.****
wohnhaft in ***
nach Angabe *** verheiratet,
ausgewiesen durch amtlichen Lichtbildausweis.
Die Beteiligten erklärten, auf eigene Rechnung zu handeln.
Auf Ersuchen der Erschienenen beurkunde ich aufgrund ihren bei gleichzeitiger Anwesenheit
abgegebenen Erklärungen nach Einsicht in das Grundbuch Folgendes:
I. GRUNDBUCHSTAND, VORBEMERKUNG, SACHSTAND,
VERTRAGSOBJEKT, TEILUNGSERKLÄRUNG, BAUFORT-
SCHRITT
1. Grundbuchstand, Vorbemerkung
a) Grundbuchstand
1. Grundbuchstand
Im Grundbuch des Amtsgerichts Fürth von Unterfarrnbach
Blatt 2420
ist unter anderem der folgende Grundbesitz der
Gemarkung Unterfarrnbach
eingetragen:
Fl.Nr. 937/3 Nähe Charles-Lindbergh-Straße,
Verkehrsfl äche
zu 670 qm,
Fl.Nr. 937/7 Nähe Flugplatzstraße,
Gebäude- und Freifl äche
zu 15.816 qm
Fl.Nr. 937/16 Nähe Flugplatzstraße,
Verkehrsfl äche
zu 624 qm,
Fl.Nr. 937/17 Nähe Flugplatzstraße,
Gebäude- und Freifl äche
zu 1.952 qm,
Fl.Nr. 937/18 Nähe Flugplatzstraße,
Verkehrsfl äche
zu 84 qm.
MUSTERKAUFVERTRAG
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b) Vorbemerkung
Die P&P Wohnbau Franken GmbH hat den vorbezeichneten Grundbesitz sowie noch weitere
im dortigen Grundbuchblatt vorgetragene Grundstücke mit Urkunde des Notars Dr.
Walter Rottenfußer in Nürnberg, vom 25.06.2007, URNr. R 2310/2007 erworben.
Auf den erforderlichen Vorvollzug wurde vom Notar hingewiesen.
Der Grundbesitz wird mit Vollzug der Eigentumsumschreibung auf die P&P Wohnbau Franken
wie folgt belastet sein:
Abteilung II:
Wasserleitungsrecht für die Stadt Fürth;
2. Sachverhalt
Das auf Fl.Nr. 937/7 aufstehende im beigefügten Lageplan markierte Ge-bäude
soll saniert werden. Hierdurch entsteht ein Wohnhaus mit Eigen-tumswohnungen.
Das Vertragsobjekt befi ndet sich in dem auf einer geo-metrisch erst noch aus dem
Grundstück Fl.Nr. 937/7 zu vermessenden Teilfl äche von ca. 498 qm (=Wohnhausgrundstück)
aufstehenden Wohn-gebäude.
Zu den Eigentumswohnungen gehören noch Miteigentumsanteile an Verkehrsfl ächen,
die um das Vertragsobjekt herum noch errichtet werden, wobei sich der Miteigentumsanteil
an der Gesamtzahl der anliegenden Wohnungseigentumseinheiten
bemessen wird.
Ferner werden auf einer aus dem Grundstück Fl.Nr. 937/7 geometrisch erst noch
zu vermessenden im beigefügten Lageplan markierten Teilfl ä-che von ca. 765
qm (=Stellplatzgrundstück) KFZ-Stellplätze / Carports / Garagen errichtet. Zum
Vertragsobjekt gehört daher ein Miteigentumsan-teil am Stellplatzgrundstück,
verbunden mit dem Recht auf alleinige und ausschließliche Benutzung eines KFZ-
Stellplatzes / Carports / Garage, welcher ebenfalls den Gegenstand des heutigen
Vertrages bildet.
Die vorgenannten Grundstücke sind im Lageplan 1 ersichtlich.
Auf den erforderlichen Vorvollzug der Eigentumsumschreibung wurde vom Notar
hingewiesen.
3. Vertragsobjekt
Gegenstand des heutigen Bauträgervertrages ist folgender Grundbesitz
der
Gemarkung Fürth:
a) Wohnung
**/1.000 Miteigentumsanteil am Wohnhausgrundstück, Fl.Nr. 937/17,
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im x. Geschoß samt Balkon
(Haus x),
im Aufteilungsplan mit Nr. ** bezeichnet,
hierzu das Sondernutzungsrecht an ***
Hierzu je ein vom Verkäufer anhand der Gesamtzahl der anliegenden Wohnungseigentumseinheiten
noch zu bestimmender Miteigentumsanteil an den umliegenden
Verkehrsfl ächen, Fl.Nrn. 937/3, 937/16 und 937/18.
b) Abstellraum
Sondernutzungsrecht am Keller-/Hobbyraum im Kellergeschoß,
im Aufteilungsplan mit SNR K x / H x bezeichnet.
c) Kfz.-Stellplatz, Carport, Garage
ein vom Verkäufer zu bestimmender ideeller Miteigentumsanteil am Stellplatzgrundstück,
Fl.Nr. 937/15,
als Park- und Verkehrsfl äche,
mit dem Recht auf alleinige und ausschließliche Benützung des/der in der Lageplanskizze
2 mit „ST **“ bezeichneten Kfz.-Stellplatzes, Carports, Garage (rot angelegt).
Der Miteigentumsanteil ist anhand der Gesamtzahl der auf dem Grundstück Fl.Nr.
937/15 zu errichtenden Kfz.-Stellplätze, Carports und Garagen zu ermitteln.