Maisonette Wohnung in Schwarzenburg
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Bis zum Horizont<br />
Gepflegte 4.5 Zimmer <strong>Maisonette</strong>wohnung<br />
wir vermitteln. fair & nachhaltig.<br />
#jspimmobilien<br />
zu verkaufen<br />
<strong>in</strong> <strong>Schwarzenburg</strong><br />
4.5 Zimmer <strong>Maisonette</strong><br />
mit Estrich & Keller<br />
<strong>in</strong>kl. E<strong>in</strong>stellhallenplatz
«Bis zum Horizont den Ausblick geniessen<br />
mit spektakulären Sonnenuntergängen...»<br />
Mehr Wohnen<br />
Viel Cachet und Behaglichkeit zeichnen diese hübsche<br />
4.5 Zimmer <strong>Maisonette</strong>-<strong>Wohnung</strong> aus <strong>in</strong> diesem Mehrfamilienhaus<br />
mit 13 Parteien. Mit den zwei Schlafzimmern,<br />
e<strong>in</strong>em Bad mit Badewanne und der geschlossenen Küche<br />
ist der Hauptmittelpunkt sicherlich das Wohn- und Esszimmer<br />
mit dem Balkon und der Fernsicht über die Landschaft<br />
von <strong>Schwarzenburg</strong> bis zum Jura. Die Treppe führt hier zur<br />
Galerie, e<strong>in</strong>em weiteren Zimmer und dem Nebenraum mit<br />
Waschmasch<strong>in</strong>e. Erbaut im Jahr 1992 präsentiert sich die<br />
<strong>Wohnung</strong> mit e<strong>in</strong>er stilvollen Architektur äusserst gepflegt<br />
mit viel Helligkeit.<br />
> Die Liegenschaft ist gut unterhalten, zwei Nebenräume<br />
(Estrich und Keller) sowie e<strong>in</strong> E<strong>in</strong>stellhallenplatz s<strong>in</strong>d<br />
im Preis <strong>in</strong>kludiert.<br />
> Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss erreichbar, ebenso<br />
wie wunderschöne Spazierwege auf den Feldern<br />
und <strong>in</strong> den nahe gelegenen Wäldern zur Sense.
E<strong>in</strong>blick <strong>in</strong> die Grundrisse<br />
Wohnen<br />
Galerie<br />
Die <strong>Wohnung</strong> präsentiert sich <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em hervorragenden<br />
Zustand und sehr gepflegt. Die rund 107m2<br />
Nettowohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und im<br />
Dachgeschoss ist der E<strong>in</strong>bau e<strong>in</strong>es zweiten Badezimmers<br />
durchaus denkbar.<br />
> Klötzliparkett im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Gang.<br />
> Fliesen weiss im Bad und <strong>in</strong> der Küche.<br />
> Weisser Schurwollteppich Galerie und Galeriezimmer sowie im<br />
Gästezimmer.<br />
> Im Reduit auf der Galerie Fliesen.
we d‘Sunne<br />
h<strong>in</strong>derem Jura untergeit...<br />
> Die Küchengeräte s<strong>in</strong>d erneuert, Herd und Backofen im 2019,<br />
Dampfabzug im 2018, Kühlschrank mit Gefrierfach im 2015 und der<br />
Geschirrspüler im 2013.<br />
> Insektenschutzgitter s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> den Schlafzimmern vorhanden.<br />
> Der Bambus Holzboden 2020 sorgt für e<strong>in</strong> gemütliches Ambiente<br />
auf dem Balkon.<br />
> Im Reduit auf der Galerie steht die Waschmasch<strong>in</strong>e und e<strong>in</strong> Tumbler<br />
aus dem Jahr 2002.<br />
> Der elektrische Boiler fasst 300 Lt., entkalkt im 2018.<br />
> Die Heizung über Radiatoren wird mittels Zähler für die <strong>Wohnung</strong><br />
nach Verbrauch abgerechnet.<br />
> Die Fassadenerneuerung ist von der STOWE Geme<strong>in</strong>schaft beschlossen.
Herzlich willkommen <strong>in</strong> <strong>Schwarzenburg</strong>...<br />
...im Naturpark Gantrisch. Inmitten e<strong>in</strong>er der schönsten Naturpärke der Schweiz wohnen Sie hier im<br />
Dorf mit sämtlichen Annehmlichkeiten und gut verbunden mit der Hauptstadt. In jeder Jahreszeit<br />
bietet unsere Region spektakuläre Erlebnisse. Meist nebelfrei, zwischen den wilden Wassern und tiefen<br />
Schluchten des Schwarzwassers und der Sense gelegen und der schönsten Gebirgskette des Gantrischs<br />
im Rücken.<br />
E<strong>in</strong> lebenswerter Ort für Naturfreunde, für Sportbegeisterte, für Gesundheitsbewusste, für Ökologen<br />
und Ökonomen und alle Anderen, die gerne <strong>in</strong> den Flüssen baden, auf historische Entdeckungen gehen,<br />
wilde und flowige Trails mit dem Bike fahren, klettern, wandern und noch so vieles mehr.<br />
<strong>Schwarzenburg</strong> vere<strong>in</strong>bart Lebensqualität, Entschleunigung und Wirtschaftlichkeit. S-Bahn <strong>in</strong> die Hauptstadt<br />
und mit dem Bus nach Fribourg. Die ganze Schweiz ist von hier aus gut erreichbar.<br />
www.schwarzenburg.ch
Wichtige Daten im Überblick<br />
Kaufpreis: CHF 498‘000.–<br />
<strong>in</strong>kl. 1 EHP, Keller- und Estrichabteil<br />
Baujahr: 1992<br />
Wertquote <strong>Wohnung</strong>: 96/1000<br />
Miteigentumsanteil E<strong>in</strong>stellhalle: 1/21<br />
Amtlicher Wert: <strong>Wohnung</strong> CHF 297‘810<br />
EHP CHF 13‘050<br />
Nebenkosten:<br />
Monatlich CHF 510 <strong>in</strong>kl. EF & Heizung<br />
gemäss Budget 2022<br />
Eigenmietwert Kanton: <strong>Wohnung</strong> CHF 11‘630<br />
EHP CHF 590<br />
Schuldbriefe: CHF 350‘000, CHF 100‘000, CHF 250‘000<br />
Hypothek:<br />
CHF 286‘000 BEKB<br />
1% bis 30.04.2027<br />
Verfügbar: ab 01.11.2022<br />
Erneuerungsfonds: Anteil <strong>Wohnung</strong> CHF Total 22‘195.70<br />
Gut zu wissen<br />
Die Notar- und Grundbuchkosten s<strong>in</strong>d<br />
zulasten der Käuferschaft.<br />
Für selbstbewohntes Wohneigentum<br />
kann die Handänderungssteuer<br />
von 1.8% bis CHF 800‘000 Kaufpreis<br />
gestundet werden und mit Nachweis<br />
e<strong>in</strong>er Wohnsitzbesche<strong>in</strong>igung nach<br />
zwei Jahren erlassen werden. Auf dem<br />
Kaufpreis des E<strong>in</strong>stellhallenplatzes ist<br />
die Handänderungssteuer von 1.8 %<br />
geschuldet.<br />
Die Hypothek bei der BEKB ist zu übernehmen. Die Kontaktdaten und Vertragsgrundsätze stellen<br />
wir Ihnen gerne zu.<br />
Auf unserer Webseite jsp-immobilien.ch f<strong>in</strong>den Sie noch mehr Bilder zur <strong>Wohnung</strong> und deren<br />
Lage. Bei Fragen und für e<strong>in</strong>e Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Kontakt.<br />
AGB<br />
Wir s<strong>in</strong>d bestrebt um e<strong>in</strong>wandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten ke<strong>in</strong>e Gewähr.<br />
© Copyright – Alle Inhalte s<strong>in</strong>d urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung und Veröffentlichung bedürfen e<strong>in</strong>er E<strong>in</strong>willigung der<br />
jacqueroud saemann & partenaires gmbh.
«E<strong>in</strong>e hübsche <strong>Wohnung</strong> an wunderschöner Lage»<br />
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Jacqueroud Saemann & Partenaires GmbH Dorfplatz 20 CH-3150 <strong>Schwarzenburg</strong> Fixnet +41 31 732 01 29 jsp-immobilien.ch