Maisonette Wohnung in Schwarzenburg

Bis zum Horizont
Gepflegte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung
wir vermitteln. fair & nachhaltig.
#jspimmobilien
zu verkaufen
in Schwarzenburg
4.5 Zimmer Maisonette
mit Estrich & Keller
inkl. Einstellhallenplatz

«Bis zum Horizont den Ausblick geniessen
mit spektakulären Sonnenuntergängen...»
Mehr Wohnen
Viel Cachet und Behaglichkeit zeichnen diese hübsche
4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung aus in diesem Mehrfamilienhaus
mit 13 Parteien. Mit den zwei Schlafzimmern,
einem Bad mit Badewanne und der geschlossenen Küche
ist der Hauptmittelpunkt sicherlich das Wohn- und Esszimmer
mit dem Balkon und der Fernsicht über die Landschaft
von Schwarzenburg bis zum Jura. Die Treppe führt hier zur
Galerie, einem weiteren Zimmer und dem Nebenraum mit
Waschmaschine. Erbaut im Jahr 1992 präsentiert sich die
Wohnung mit einer stilvollen Architektur äusserst gepflegt
mit viel Helligkeit.
> Die Liegenschaft ist gut unterhalten, zwei Nebenräume
(Estrich und Keller) sowie ein Einstellhallenplatz sind
im Preis inkludiert.
> Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss erreichbar, ebenso
wie wunderschöne Spazierwege auf den Feldern
und in den nahe gelegenen Wäldern zur Sense.

Einblick in die Grundrisse
Wohnen
Galerie
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden
Zustand und sehr gepflegt. Die rund 107m2
Nettowohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und im
Dachgeschoss ist der Einbau eines zweiten Badezimmers
durchaus denkbar.
> Klötzliparkett im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Gang.
> Fliesen weiss im Bad und in der Küche.
> Weisser Schurwollteppich Galerie und Galeriezimmer sowie im
Gästezimmer.
> Im Reduit auf der Galerie Fliesen.

we d‘Sunne
hinderem Jura untergeit...
> Die Küchengeräte sind erneuert, Herd und Backofen im 2019,
Dampfabzug im 2018, Kühlschrank mit Gefrierfach im 2015 und der
Geschirrspüler im 2013.
> Insektenschutzgitter sind in den Schlafzimmern vorhanden.
> Der Bambus Holzboden 2020 sorgt für ein gemütliches Ambiente
auf dem Balkon.
> Im Reduit auf der Galerie steht die Waschmaschine und ein Tumbler
aus dem Jahr 2002.
> Der elektrische Boiler fasst 300 Lt., entkalkt im 2018.
> Die Heizung über Radiatoren wird mittels Zähler für die Wohnung
nach Verbrauch abgerechnet.
> Die Fassadenerneuerung ist von der STOWE Gemeinschaft beschlossen.

Herzlich willkommen in Schwarzenburg...
...im Naturpark Gantrisch. Inmitten einer der schönsten Naturpärke der Schweiz wohnen Sie hier im
Dorf mit sämtlichen Annehmlichkeiten und gut verbunden mit der Hauptstadt. In jeder Jahreszeit
bietet unsere Region spektakuläre Erlebnisse. Meist nebelfrei, zwischen den wilden Wassern und tiefen
Schluchten des Schwarzwassers und der Sense gelegen und der schönsten Gebirgskette des Gantrischs
im Rücken.
Ein lebenswerter Ort für Naturfreunde, für Sportbegeisterte, für Gesundheitsbewusste, für Ökologen
und Ökonomen und alle Anderen, die gerne in den Flüssen baden, auf historische Entdeckungen gehen,
wilde und flowige Trails mit dem Bike fahren, klettern, wandern und noch so vieles mehr.
Schwarzenburg vereinbart Lebensqualität, Entschleunigung und Wirtschaftlichkeit. S-Bahn in die Hauptstadt
und mit dem Bus nach Fribourg. Die ganze Schweiz ist von hier aus gut erreichbar.
www.schwarzenburg.ch

Wichtige Daten im Überblick
Kaufpreis: CHF 498‘000.–
inkl. 1 EHP, Keller- und Estrichabteil
Baujahr: 1992
Wertquote Wohnung: 96/1000
Miteigentumsanteil Einstellhalle: 1/21
Amtlicher Wert: Wohnung CHF 297‘810
EHP CHF 13‘050
Nebenkosten:
Monatlich CHF 510 inkl. EF & Heizung
gemäss Budget 2022
Eigenmietwert Kanton: Wohnung CHF 11‘630
EHP CHF 590
Schuldbriefe: CHF 350‘000, CHF 100‘000, CHF 250‘000
Hypothek:
CHF 286‘000 BEKB
1% bis 30.04.2027
Verfügbar: ab 01.11.2022
Erneuerungsfonds: Anteil Wohnung CHF Total 22‘195.70
Gut zu wissen
Die Notar- und Grundbuchkosten sind
zulasten der Käuferschaft.
Für selbstbewohntes Wohneigentum
kann die Handänderungssteuer
von 1.8% bis CHF 800‘000 Kaufpreis
gestundet werden und mit Nachweis
einer Wohnsitzbescheinigung nach
zwei Jahren erlassen werden. Auf dem
Kaufpreis des Einstellhallenplatzes ist
die Handänderungssteuer von 1.8 %
geschuldet.
Die Hypothek bei der BEKB ist zu übernehmen. Die Kontaktdaten und Vertragsgrundsätze stellen
wir Ihnen gerne zu.
Auf unserer Webseite jsp-immobilien.ch finden Sie noch mehr Bilder zur Wohnung und deren
Lage. Bei Fragen und für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
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