wir-sind-treuhaender
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Wir lieben<br />
Wohnungs<strong>wir</strong>tschaft.<br />
1<br />
Versichern. Beraten. Finanzieren. Bauen.<br />
Wir <strong>sind</strong><br />
Treuhänder.
Composing, Fotografie, Layout & Text: hungerundkoch.com
3<br />
Die Wohnungs<strong>wir</strong>tschaft ist komplex.<br />
Es gibt viel zu beachten, viel zu organisieren<br />
und viel zu investieren. Um so wichtiger ist es,<br />
eine helfende Hand an Ihrer Seite zu haben.<br />
Jemand, der sich auskennt und dem Sie<br />
vertrauen können.<br />
Und wie wäre es, wenn<br />
aus einer helfenden Hand<br />
viele werden?<br />
Wir <strong>sind</strong> Töchter der Verbände.<br />
Wir <strong>sind</strong> Experten in allen Belangen<br />
der Wohnungs<strong>wir</strong>tschaft.<br />
Wir <strong>sind</strong> Treuhänder.
5<br />
Seite 6<br />
Versichern<br />
Seite 10<br />
Beraten<br />
Seite 14<br />
Finanzieren<br />
Seite 18<br />
Bauen
6<br />
Kolumnentitel<br />
Ein bisschen Liebe<br />
ein bisschen Frieden.<br />
Wohnungsbau versichern mit Treuhändern.
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8<br />
Wir versichern.<br />
Machen <strong>wir</strong> uns nichts vor: Es gibt Dinge, über<br />
die Sie sich lieber Gedanken machen als Versicherungsschutz.<br />
Daher stehen <strong>wir</strong> an Ihrer<br />
Seite. Damit Sie sich auf die <strong>wir</strong>klich wichtigen<br />
Dinge konzentrieren können und wissen, dass<br />
sich um alles gekümmert <strong>wir</strong>d.<br />
Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Betreuung<br />
der Versicherungsverträge Ihres Unternehmens.<br />
Hierzu zählt eine kontinuierliche Überprüfung<br />
der bestehenden Verträge bezüglich<br />
des gegebenen Versicherungsschutzes und des<br />
Prämienniveaus im Vergleich zum Marktniveau<br />
wohnungs<strong>wir</strong>tschaftlicher Konzepte. Darüber<br />
hinaus werden nicht abgesicherte Risikofaktoren<br />
mit Ihnen gemeinsam analysiert. Viele versicherungstechnische<br />
Fragen – von der betrieblichen<br />
Altersvorsorge bis hin zur Absicherung<br />
von organschaftlichen Haftungsrisiken – überprüfen<br />
<strong>wir</strong> für Sie. Bei Handlungsbedarf unterbreiten<br />
<strong>wir</strong> Ihnen gern ein entsprechendes<br />
Optimierungsangebot.<br />
Unsere Dienstleistungen<br />
– Überprüfung bestehender<br />
Verträge<br />
– Risikoanalyse mit<br />
entsprechender Auswertung<br />
– Aufzeigen von Deckungslücken<br />
und Einsparpotenzialen<br />
– Empfehlungen zu Präventivmaßnahmen<br />
– Schnelle Schadenabwicklung<br />
– Bereitstellung von Schadensoftware
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Die Marktstellung, ein Netzwerk renommierter<br />
Partner, und die Neutralität in der Zusammenarbeit<br />
mit Versicherern machen es uns möglich,<br />
leistungsstarke und kostengünstige Produkte<br />
zu empfehlen.<br />
Die Beratertätigkeit verstehen <strong>wir</strong> als einen<br />
kontinuierlichen Prozess. Durch ständige Überprüfung<br />
und Optimierung Ihrer Versicherungsverträge<br />
<strong>wir</strong>d eine dauerhafte Wirtschaftlichkeit<br />
gewährleistet. Im Schadenfall stehen <strong>wir</strong><br />
Ihnen bei der reibungslosen Schadenabwicklung<br />
zur Seite, vertreten Ihre Interessen gegenüber<br />
dem Versicherer und machen Vorschläge<br />
zur Schadenverhütung, die oft zu erheblichen<br />
Prämienreduzierungen führen.<br />
Vom richtigen Versicherungsschutz kann Ihre<br />
Existenz und die Existenz Ihres Unternehmens<br />
abhängen! Den bestmöglichen Versicherungsschutz<br />
für Sie und Ihr Unternehmen zu realisieren,<br />
darin sehen <strong>wir</strong> unsere Aufgabe und unseren<br />
Ansporn.
10<br />
Kolumnentitel<br />
Schreibtisch<br />
to heaven.<br />
Wohnungsbau optimieren mit Treuhändern.
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12<br />
Wir beraten.<br />
Sie haben die Farbe Ihrer Schreibtischplatte vor<br />
lauter Unterlagen und Verwaltungsaufgaben<br />
schon lange nicht mehr gesehen? Dann geben<br />
Sie doch einen Teil Ihrer Aufgaben an uns ab!<br />
Wir bieten Ihnen eine vollständige Palette an<br />
Dienstleistungen. Angefangen von Steuerberatung<br />
und Rechnungslegung, Organisationsberatung,<br />
Datenschutz, ITBeratung bis hin zur Projektsteuerung<br />
und bautechnischen Beratung.<br />
Beratung fängt bei uns immer mit dem Zuhören<br />
an. Denn nur so können <strong>wir</strong> – ausgehend von<br />
Ihren individuellen Fragestellungen und Anforderungen<br />
– maßgeschneiderte Lösungen für Sie<br />
entwickeln. Sie profitieren dabei von unserem<br />
umfassenden Knowhow und unserer langjährigen<br />
Erfahrung in der Immobilien<strong>wir</strong>tschaft.<br />
Unsere Dienstleistungen<br />
– Immobilienberatung<br />
– Finanzierungsberatung<br />
– Ganzheitliche Unternehmensberatung<br />
– Finanzbuchhaltung<br />
– Steuerberatung<br />
– Stellung externer<br />
Datenschutzbeauftragter<br />
– Lohn- und<br />
Gehaltsabrechnungen<br />
– Interne Revisionen und<br />
Prüfungen im Auftrag des<br />
Aufsichtsrates<br />
– IT-Beratung<br />
– Betriebs<strong>wir</strong>tschaftliche<br />
Gutachten<br />
– Controlling-Konzeption<br />
– Frühwarnsysteme und<br />
Risikomanagement<br />
– Bautechnische Beratung<br />
– Organisations- und Personalberatung
13<br />
Aus einer optimiert abgestimmten Bestandsbe<strong>wir</strong>tschaftung<br />
heraus entwickeln <strong>wir</strong> mit Ihnen<br />
Ihre Portfoliostrategie einschließlich Modernisierungskonzepten<br />
und Neubaumaßnahmen.<br />
Das Leistungsrepertoire umfasst ebenso Marktund<br />
Standortanalysen wie Mieterbefragungen,<br />
aus denen <strong>wir</strong> individuelle Lösungen für Sie<br />
konzipieren. Damit Sie Ihre Ziele wie geplant<br />
erreichen.<br />
Wir sehen die Immobilien ganzheitlich mit den<br />
zugehörigen Daten, Zahlen und Menschen zukunftsorientiert.<br />
Eine solide Planung basiert<br />
stets auf technisch und ökonomisch belastbaren<br />
Grundlagen.<br />
Sie profitieren bei unserer Beratung vom Knowhow<br />
unseres gesamten Teams – von der technischen<br />
Expertise über Bewertung, Finanzierung<br />
und Bilanzierung für Ihre grundsätzliche strategische<br />
Ausrichtung bis hin zu individueller<br />
Transaktionsberatung.<br />
Langjährig gewachsene Netzwerke zu seriösen<br />
Partnern garantieren eine sichere Ausrichtung<br />
Ihres Unternehmens.
14<br />
Kolumnentitel<br />
Viva la<br />
Restauration!<br />
Wohnungsbau finanzieren mit Treuhändern.
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16<br />
Wir finanzieren.<br />
Größere Bauprojekte brauchen einen starken<br />
Willen und ein Budget, das leider meist über<br />
das eigene Kapital hinausgeht. Wir unterstützen<br />
Sie bei Ihrem Vorhaben mit passenden<br />
Finanz ierungsangeboten. Viva la Restauration!<br />
Professionelles Finanzmanagement gehört zu<br />
den wichtigen Erfolgsfaktoren in der Wohnungs<strong>wir</strong>tschaft<br />
und sollte deshalb zusammen<br />
mit Experten umgesetzt werden. Wir <strong>sind</strong> Ihr<br />
zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um<br />
die richtige Finanzierungs und Kapitalanlagestrategie.<br />
Unsere Dienstleistungen<br />
– Vermittlung verschiedener<br />
Darlehensprodukte<br />
– Durchführung von Umschuldungen<br />
und Forward-Darlehen<br />
– Darlehens- und Beleihungsmanagement<br />
– Ermittlung von Beleihungswerten<br />
und Mobilisierung von<br />
Finanzierungsreserven<br />
– Analyse von Darlehensportfolios<br />
und Zinsrisiken<br />
– Vermittlung von Festgeldanlagen
17<br />
Wir entwickeln für Sie maßgeschneiderte Finanzierungsstrukturen<br />
und setzen diese gemeinsam<br />
mit Ihnen um. Unser Spektrum reicht dabei<br />
von der ersten Analyse der Potenziale über die<br />
Erarbeitung von Optimierungsstrategien bis hin<br />
zur praktischen Umsetzung. Hierbei bieten <strong>wir</strong><br />
Ihnen auch eine unabhängige Darlehensvermittlung<br />
und kümmern uns um die bestmögliche<br />
Besicherung.<br />
Ob es um KfWMittel, Landesfördermittel oder<br />
um Darlehen geht, <strong>wir</strong> beraten Sie umfangreich<br />
und helfen Ihnen bei der Antragstellung.<br />
Durch die Zusammenarbeit mit einer Vielzahl<br />
von Banken und Finanzdienstleistern können<br />
<strong>wir</strong> Ihrem Unternehmen auch im Bereich der<br />
Finanzierung besonders günstige Konditionen<br />
anbieten. Im Fokus unseres Handelns steht dabei<br />
stets die nachhaltige Wertsteigerung Ihres<br />
Unternehmens.
18<br />
Kolumnentitel<br />
Bis zur<br />
Schlüsselübergabe.<br />
Wohnungsbau realisieren mit Treuhändern.
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20<br />
Wir bauen.<br />
Wohnraum <strong>wir</strong>d nicht in sieben Tagen erschaffen,<br />
aber <strong>wir</strong> helfen Ihnen dabei zielorientiert,<br />
effizient und zeitnah Immobilienprojekte zu<br />
ver<strong>wir</strong>klichen.<br />
Für Ihre technischen Problemstellungen entwickeln<br />
<strong>wir</strong> strategisch ausgerichtete und betriebs<strong>wir</strong>tschaftlich<br />
sinnvolle Lösungen. Diese<br />
dienen der nachhaltigen Steigerung der Ertragskraft<br />
Ihres Unternehmens und der Sicherung<br />
der Marktfähigkeit Ihrer Immobilienbestände.<br />
Projektmanagement, Projektentwicklung, ob als<br />
Einzelprojekt oder als Vorhaben mit Partnern,<br />
können Sie in unsere Hände legen.<br />
Unsere Dienstleistungen<br />
– Projektmanagement<br />
– Projektentwicklung<br />
– Joint Venture-Konstellationen<br />
Wir übernehmen für Sie das Projektmanagement,<br />
damit Sie sich auf wesentliche Entscheidungen<br />
konzentrieren und Ihre Kapazitäten<br />
effektiv einsetzen können. Wir bieten Ihnen<br />
einen optimierten Projektablauf, Kosten und<br />
Terminsicherheit sowie Einsparungen bei Investitions<br />
und Folgekosten. Dabei gewährleisten<br />
<strong>wir</strong> jederzeit Transparenz. So behalten Sie<br />
den Überblick.
21<br />
Unsere Partner<br />
– Banken<br />
– Institutionelle Anleger<br />
– Versicherungen<br />
– kommunale und genossenschaftliche<br />
Wohnungsunternehmen<br />
– private Bauherren<br />
Viele Investoren interessieren sich heute für<br />
Immobilien. Wir entwickeln mit verschiedenen<br />
Partnern in individuellen Joint VentureKonstellationen<br />
kleine und große Wohnungsbauprojekte<br />
– von der ersten Projektidee über die<br />
Planung und Projektentwicklung bis zur Bauausführung<br />
und Schlüsselübergabe.<br />
Partner der Treuhandgesellschaften <strong>sind</strong> Banken,<br />
institutionelle Anleger, Versicherungen,<br />
kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen<br />
und private Bauherren. Die<br />
Form des Joint Venture <strong>wir</strong>d dabei individuell<br />
an den jeweiligen Partner und das Projekt angepasst.<br />
Von der gemeinsamen Projektgesellschaft<br />
über Mezzanine oder Investorenmo delle bis zu<br />
klassischen Generalübernehmerverträgen <strong>sind</strong><br />
vielfältige Konstellationen denkbar.<br />
Auch die Herangehensweise variiert: So können<br />
Sie Ihr Grundstück oder eine Bestandsimmobilie<br />
in das Gemeinschaftsprojekt einbringen<br />
oder <strong>wir</strong> suchen gemeinsam nach einem<br />
Grundstück oder einer Bestandsimmobilie, die<br />
sich für das jeweilige Vorhaben eignet. Gemeinsam<br />
werden Wohneigentumsmaßnahmen oder<br />
Mietwohnungs projekte entwickelt.
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Wir <strong>sind</strong> viele.<br />
ASW südwest<br />
Ihr Versicherungs- und Finanzdienstleister<br />
ASW südwest Assekuranz- und<br />
Finanzierungsvermittlungsservice GmbH<br />
AWTS-Assekuranz-GmbH<br />
Franklinstraße 62<br />
60486 Frankfurt<br />
Herdweg 52 / 54<br />
70174 Stuttgart<br />
Telefon: 069 970 65 – 218/219<br />
Telefax: 069 970 65 – 243<br />
E-Mail: info@asw-suedwest.de<br />
Internet: www.asw-suedwest.de<br />
Telefon: 0711 163 45 – 501<br />
Telefax: 0711 163 45 – 599<br />
E-Mail: info@awts-vbw.de<br />
Internet: www.awtsvbw.de
23<br />
BBT Treuhandstelle des Verbandes<br />
Berliner und Brandenburgischer<br />
Wohnungsunternehmen GmbH<br />
NT Nord west deutsche Treu hand<br />
Gesellschaft zur Betreu ung von<br />
Woh nung sun ternehmen mbH<br />
Bernburger Straße 30 / 31<br />
10963 Berlin<br />
Leib nizufer 19<br />
30169 Han nover<br />
Telefon: 030 260 06 – 09<br />
Telefax: 030 260 06 – 200<br />
E-Mail: info@bbt-gmbh.net<br />
Internet: www.bbt-gmbh.net<br />
Telefon: 0511 12 65 – 201<br />
Telefax: 0511 12 65 – 222<br />
E-Mail: sekretariat@nthannover.de<br />
Internet: www.nthannover.de
24<br />
Wir <strong>sind</strong> viele.<br />
TdW südwest<br />
Treuhandgesellschaft für die Süd west deut sche<br />
Woh nungs <strong>wir</strong>t schaft mbH<br />
Treuhandstelle für Wohnungsunternehmen<br />
in Bayern GmbH<br />
Franklinstraße 62<br />
60486 Frankfurt<br />
Stollbergstraße 7<br />
80539 München<br />
Telefon: 069 970 65 – 158<br />
Telefax: 069 970 65 – 130<br />
E-Mail: nurtac.oezkan@tdwsuedwest.de<br />
Internet: www.tdwsuedwest.info<br />
Telefon: 089 29 00 20 – 0<br />
Telefax: 089 29 00 20 – 95<br />
E-Mail: treuhandstelle@vdwbayern.de<br />
Internet: www.vdwbayern-treuhand.de
25<br />
WMV Wohnungs<strong>wir</strong>tschaftliche Treuhand<br />
VdW Treuhand GmbH<br />
Mecklenburg-Vorpommern GmbH<br />
Kanzlerstraße 2<br />
40472 Düsseldorf<br />
Graf-Schack-Allee 10<br />
19053 Schwerin<br />
Telefon: 0211 95 99 – 0<br />
Internet: www.wmv-treuhand.de<br />
Telefax: 0211 95 99 – 211<br />
E-Mail: info@vdw-treuhand.de<br />
Internet: www.vdw-treuhand.de
26<br />
Wir <strong>sind</strong> viele.<br />
WSA Wohnungs<strong>wir</strong>tschaftliche<br />
Treuhand Sachsen-Anhalt GmbH<br />
WTS Wohnungs<strong>wir</strong>tschaftliche Treuhand<br />
in Sachsen GmbH<br />
Olvenstedter Straße 66<br />
39108 Magdeburg<br />
Antonstraße 37<br />
01097 Dresden<br />
Telefon: 0391 744 20 – 0<br />
Telefax: 0391 744 20 – 99<br />
E-Mail: info@wsa-md.de<br />
Internet: www.wsa-md.de<br />
Telefon: 0351 80 70 – 140<br />
Telefax: 0351 80 70 – 161<br />
E-Mail: mail@wts-dresden.de<br />
Internet: www.wts-dresden.de
27<br />
WTS - Wohnungs<strong>wir</strong>tschaftliche Treuhand<br />
Stuttgart GmbH<br />
Herdweg 52 / 54<br />
70174 Stuttgart<br />
Telefon: 0711 163 45 – 410<br />
Telefax: 0711 163 45 – 498<br />
E-Mail: info@wts-vbw.de<br />
Internet: www.wts-vbw.de
Wir <strong>sind</strong><br />
Treuhänder.