4-2022
Zeitschrift für Elektro-, Gebäude- und Sicherheitstechnik, Smart Home
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Gebäudetechnik und -automation Neues Aufgabenfeld für Elektroplaner KNX im Geschosswohnungsbau Gerade erst hat KNX seinen 30. Geburtstag gefeiert. Und die Erfolgsgeschichte geht weiter, wozu auch neue Einsatzgebiete gehören. Zentrales Gebäudeprojekt + individuelle Wohnungsprojekte lautet die Formel. Im Gebäudeprojekt müssen die Linienkoppler eingerichtet und die Filtertabellen verwaltet werden. Deren Montage muss in einem eigenen, geschützten Bereich erfolgen, in den allein zugangsberechtigte Personen gelangen dürfen. Die Linienkoppler übermitteln dort die KNX-Telegramme für Zentralfunktionen und speisen sie in die einzelnen Wohnungen ein. Hinzu kommen die autarken, individuellen Wohnungsprojekte, die Beleuchtung, Heizung etc. steuern. Aufgabe des Planers ist es, die zu übertragenden Datenpunkte genau zu definieren. Der hochwertige Geschosswohnungsbau eröffnet dem Elektroplaner nicht nur einen lukrativen Markt, sondern verlangt von ihm auch ein Umdenken bei der Planung von KNX Autor: Dipl.-Ing. Dirk Beyer, Ingenieurbüro Beyer, Neumünster Gira Giersiepen GmbH & Co. KG www.gira.de Beispielsweise im hochwertigen Geschosswohnungsbau. Der eröffnet dem Elektroplaner nicht nur einen lukrativen Markt, sondern verlangt von ihm auch ein Umdenken bei der Planung von KNX. Der Grundgedanke von KNX, der als „Instabus“ ursprünglich für den Gewerbe- und Industriebau entwickelt wurde, basiert darauf, das Gebäude als eine Einheit zu betrachten, mit einem einzigen Datensatz. Im Geschosswohnungsbau jedoch ist eine solch zentralistische Struktur ausgeschlossen, weil jeder Wohnungseigentümer das Recht auf einen eigenen Datensatz hat, auf den niemand von außen – etwa ein Hausmeister – zugreifen darf. Die planerische Herausforderung besteht darin, hierfür ein „doppeltes“ System zu schaffen. Auf der einen Seite beinhaltet es zentrale Funktionen wie Sonnenschutz oder Windalarm, die in allen Wohneinheiten laufen müssen. Man könnte es als Gebäudeprojekt bezeichnen. Auf der anderen Seite steuert das System sämtliche Aktionen, die individuell auf jede einzelne Wohnung abgestimmt sind. Hier ließe sich von Wohnungsprojekten sprechen. Um zu einer optimalen Lösung zu kommen, muss der Aufbau eines solch komplexen Systems möglichst frühzeitig geplant werden. Das Gleiche gilt für die Verwaltung der Datensätze. Der Gira Homeserver Adressbereiche reserviert Ebenso müssen diese Adressbereiche in den Wohnungsprojekten reserviert werden, um Fehlfunktionen zu vermeiden. Wenn der Linienkoppler mechanisch geschützt und zudem vom Gebäudeprojekt verwaltet wird, ist sichergestellt, dass Unbefugte aus den einzelnen Wohnungen heraus weder auf die zentralen Daten noch auf Daten anderer Wohneinheiten zugreifen können. Diese Sicherheit herzustellen ist die Hauptaufgabe des Elektroplaners und zugleich die eigentliche Herausforderung, schon weil sie in der bisherigen KNX-Struktur nicht nötig ist und deshalb auch nicht vorgesehen war. Jede Wohnung kann unter Berücksichtigung des Adressbereichs der Zentralfunktionen individuell geplant 24 Haus und Elektronik 4/2022
Gebäudetechnik und -automation Im Geschosswohnungsbau ist zentralistische KNX Struktur ausgeschlossen, weil jeder Wohnungseigentümer das Recht auf einen eigenen Datenpool hat. Die planerische Herausforderung besteht darin, hierfür ein „doppeltes“ System zu schaffen und programmiert werden. Grundvoraussetzung ist die durchgehende Ausstattung mit KNX, wobei sich der Leistungsumfang später ohne bauliche Maßnahmen erweitern lässt. Je nach Wunsch und Anforderung kann hierbei der Gira HomeServer oder der Server Gira X1 zum Einsatz kommen. Standardisierte Funktionspakete erlauben optimale Lösungen. Für den Erbauer des Gebäudes – Wohnungsbaugesellschaften oder Bauträger – ist es dabei von Vorteil, wenn er standardisierte Funktionspakete für Lösungen anbietet anstelle einzelner Produkte. Etwa einen Welcome/Bye-Bye-Taster an der Wohnungstür, Lichtszenensteuerung, Anwesenheitssimulation und/ oder Zeitschaltuhren für die Solltemperatur in Wohnräumen – sie alle lassen sich über KNX realisieren. An dieser Stelle ist einmal mehr ein Vergleich mit der Automobilindustrie hilfreich: Sie setzt auf den CAN-Bus als serielle Infrastruktur im Fahrzeug, wobei je nach Ausstattungslinien verschiedene Funktionen freigeschaltet und bei Bedarf Zusatzgeräte angeschlossen werden. Herstellerneutrales und zukunftssicheres System Angesichts des nach wie vor schillernden Begriffs „Smart Home“ ist es im Geschosswohnungsbau extrem wichtig, dass der Erbauer des Gebäudes allein für die Hausautomation zuständig ist und dem Interessenten oder Käufer mit KNX ein herstellerneutrales und zukunftssicheres System garantiert. Erst nach der Abnahme der digitalen Grundfunktionen kommt die Consumer-Elektronik ins Spiel, also beispielsweise das Handy zu Funktionssteuerung oder Alexa zur Sprachsteuerung. Sie können dann in das KNX-System mit eingebunden werden. Das wiederum liegt in der Verantwortung des Wohnungseigentümers, nicht des Bauträgers. Unabdingbare Voraussetzung für die Baubeschreibung und beim Beratungsgespräch ist es deshalb, den Begriff „Smart Home“ zu definieren und dem Kunden zu erläutern, was er mit KNX bekommt – die digitalen Grundfunktionen – und was nicht. Alles andere würde die Gewährleistungspflicht für den Bauträger zu einem nicht mehr kalkulierbaren Risiko werden lassen. Hier ist die Beratungskompetenz des Elektroplaners gefragt! Und hier liegt ein weiterer bedeutender Unterschied zur Planung und Realisierung von KNX im Privatbau. Während dort die Übergabe ein eher fließender Prozess ist, muss im Geschosswohnungsbau die bauliche Abnahme zeitlich und inhaltlich genau definiert sein. Für den planenden und installierenden Elektriker eröffnen sich im Grunde drei Betätigungsfelder: das zentrale Gebäudeprojekt, außerdem die digitalen Grundfunktionen der einzelnen Wohnprojekte – beides beauftragt durch den Bauträger – sowie die individuelle Ausstattung einer jeden Wohneinheit durch die Anbindung der Consumer- Elektronik, beauftragt von den jeweiligen Eigentümern. Bei einem Projekt mit 40 Wohnungen wären das im Idealfall 81 Aufträge! Schon von daher ist der Geschosswohnungsbau für den Planer und ausführenden Installationsbetrieb nicht nur eine interessante Aufgabe, sondern auch ein lukratives Geschäft. Über den Autor: Dirk Beyer ist Inhaber vom Ingenieurbüro Beyer, Neumünster, und hat sich seit 1994 auf die Gebäudesystemtechnik spezialisiert. Als ein Gira- System-Integrator der ersten Stunde beschäftigt er sich seit etwa fünf Jahren mit KNX im Geschosswohnungsbau und tauscht sich seitdem regelmäßig mit anderen System-Integratoren über Probleme und Lösungsmöglichkeiten aus. ◄ Haus und Elektronik 4/2022 25
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Neues Aufgabenfeld für Elektroplaner<br />
KNX im Geschosswohnungsbau<br />
Gerade erst hat KNX seinen 30. Geburtstag gefeiert. Und die Erfolgsgeschichte<br />
geht weiter, wozu auch neue Einsatzgebiete gehören.<br />
Zentrales Gebäudeprojekt<br />
+ individuelle<br />
Wohnungsprojekte<br />
lautet die Formel. Im Gebäudeprojekt<br />
müssen die Linienkoppler eingerichtet<br />
und die Filtertabellen verwaltet<br />
werden. Deren Montage muss in<br />
einem eigenen, geschützten Bereich<br />
erfolgen, in den allein zugangsberechtigte<br />
Personen gelangen dürfen. Die<br />
Linienkoppler übermitteln dort die<br />
KNX-Telegramme für Zentralfunktionen<br />
und speisen sie in die einzelnen<br />
Wohnungen ein. Hinzu kommen die<br />
autarken, individuellen Wohnungsprojekte,<br />
die Beleuchtung, Heizung etc.<br />
steuern. Aufgabe des Planers ist es,<br />
die zu übertragenden Datenpunkte<br />
genau zu definieren.<br />
Der hochwertige Geschosswohnungsbau eröffnet dem Elektroplaner nicht nur einen lukrativen Markt,<br />
sondern verlangt von ihm auch ein Umdenken bei der Planung von KNX<br />
Autor:<br />
Dipl.-Ing. Dirk Beyer,<br />
Ingenieurbüro Beyer,<br />
Neumünster<br />
Gira Giersiepen<br />
GmbH & Co. KG<br />
www.gira.de<br />
Beispielsweise im hochwertigen<br />
Geschosswohnungsbau. Der eröffnet<br />
dem Elektroplaner nicht nur einen<br />
lukrativen Markt, sondern verlangt von<br />
ihm auch ein Umdenken bei der Planung<br />
von KNX.<br />
Der Grundgedanke<br />
von KNX, der als „Instabus“ ursprünglich<br />
für den Gewerbe- und Industriebau<br />
entwickelt wurde, basiert darauf, das<br />
Gebäude als eine Einheit zu betrachten,<br />
mit einem einzigen Datensatz. Im<br />
Geschosswohnungsbau jedoch ist eine<br />
solch zentralistische Struktur ausgeschlossen,<br />
weil jeder Wohnungseigentümer<br />
das Recht auf einen eigenen<br />
Datensatz hat, auf den niemand<br />
von außen – etwa ein Hausmeister –<br />
zugreifen darf.<br />
Die planerische Herausforderung<br />
besteht darin, hierfür ein „doppeltes“<br />
System zu schaffen. Auf der einen<br />
Seite beinhaltet es zentrale Funktionen<br />
wie Sonnenschutz oder Windalarm,<br />
die in allen Wohneinheiten laufen<br />
müssen. Man könnte es als Gebäudeprojekt<br />
bezeichnen. Auf der anderen<br />
Seite steuert das System sämtliche<br />
Aktionen, die individuell auf<br />
jede einzelne Wohnung abgestimmt<br />
sind. Hier ließe sich von Wohnungsprojekten<br />
sprechen. Um zu einer optimalen<br />
Lösung zu kommen, muss der<br />
Aufbau eines solch komplexen Systems<br />
möglichst frühzeitig geplant werden.<br />
Das Gleiche gilt für die Verwaltung<br />
der Datensätze.<br />
Der Gira Homeserver<br />
Adressbereiche reserviert<br />
Ebenso müssen diese Adressbereiche<br />
in den Wohnungsprojekten reserviert<br />
werden, um Fehlfunktionen zu vermeiden.<br />
Wenn der Linienkoppler mechanisch<br />
geschützt und zudem vom Gebäudeprojekt<br />
verwaltet wird, ist sichergestellt,<br />
dass Unbefugte aus den einzelnen<br />
Wohnungen heraus weder auf die<br />
zentralen Daten noch auf Daten anderer<br />
Wohneinheiten zugreifen können.<br />
Diese Sicherheit herzustellen ist die<br />
Hauptaufgabe des Elektroplaners<br />
und zugleich die eigentliche Herausforderung,<br />
schon weil sie in der bisherigen<br />
KNX-Struktur nicht nötig ist und<br />
deshalb auch nicht vorgesehen war.<br />
Jede Wohnung kann unter Berücksichtigung<br />
des Adressbereichs der<br />
Zentralfunktionen individuell geplant<br />
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