ESG-Bericht 2021

Wirtschaft
Indirekte Immobilienanlagen
SFP AST
Global Core Property*
SF Property
Selection Fund
SF Property
Securities Fund
Gesamtanlagevermögen 2021
in Mio. CHF
Gesamtanlagevermögen 2020
in Mio. CHF
269.2 166.4 425.7
239.2 157.0 423.7
* Konsolidiert hedged/unheged
Täglicher Konkurrenzvergleich
Unsere Kundenbeziehungen sind auf Langfristigkeit
ausgerichtet und entsprechend wollen
wir risikoadjustiert eine Mehrperformance
gemessen über unterschiedliche Marktzyklen
bieten. Ob wir bei der Verbesserung unserer
wirtschaftlichen Leistung erfolgreich sind, überprüfen
wir mithilfe unterschiedlicher Instrumente:
Wir analysieren den Ist-Soll-Zustand
und stellen Marktvergleichsanalysen an. Wir
legen konkrete Leistungsziele für die Organisation
fest und bauen die Leistungsindikatoren
(KPI) aus.
Die Performance unserer Produkte soll im Konkurrenzvergleich
und unter Berücksichtigung
gängiger Performancekennzahlen im oberen
Drittel liegen. Zum Berichtszeitpunkt erreichen
die direkten Produkte diese Zielsetzung nicht.
Hingegen sind die Ausschüttungsrenditen aller
Produkte überdurchschnittlich und die durchschnittlich
tiefen Agios weisen auf eine defensive
Bewertung hin. Die indirekten Fonds für
Schweizer Immobilienanlagen haben 2021
nach Kosten eine der Benchmark entsprechende
Performance erzielt oder diese übertroffen.
Im Konkurrenzvergleich erreichen wir
die gesteckten Ziele.
Wir verbessern unsere ESG-Berichterstattung
für indirekte Immobilienanlagen Schweiz laufend
und werten die Fonds und Mandate vermehrt
mit quantitativ messbaren Kennzahlen
aus. Diese helfen unseren Investoren, die Fortschritte
besser einschätzen zu können und zeigen
den Anbietern gleichzeitig auf, wie wichtig
eine transparente Kommunikation ihrerseits ist.
Eine Herausforderung ist die laufende Verbesserung
der risikoadjustierten Performance
sowie die Erhebung der umweltrelevanten
Kenn zahlen. Investitionsentscheidungen für
direkte und indirekte Anlagen sind auf Basis
dieser mess- und vergleichbaren Informationen
zu fällen. Investitionen in Nachhaltigkeit sind
erwiesenermassen mit Kosten verbunden. Es
wird eine Herausforderung bleiben, die Kosten
korrekt zuzuweisen. Dabei bleiben wir auf die
Mieter angewiesen, ihren Beitrag zu leisten und
Daten verfügbar zu machen.
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