Scout Spezial :: Leben - Bauen - Wohnen 2021
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<strong>Bauen</strong><br />
SCHLÜSSELFERTIG<br />
BAUEN<br />
Was bedeutet das eigentlich?<br />
In der Regel wird der Begriff „schlüsselfertig“ so verstanden,<br />
dass man darunter „die Erreichung des Vertragszweckes<br />
nach den Regeln der Technik, die für ein zweckgerechtes<br />
und mangelfreies Bauwerk erforderlich und<br />
vorhersehbar ist“ annimmt.<br />
Ob die Parteien eine derart pauschalierte Leistung vereinbart<br />
haben, ist durch Auslegung der von den Parteien<br />
konkret getroffenen vertraglichen Vereinbarung zu ermitteln.<br />
Hierzu gehört die Bau- und Leistungsbeschreibung, die<br />
die Leistungspfl icht des Unternehmers konkret defi niert.<br />
Die Bau- und Leistungsbeschreibung hat Vorrang vor<br />
der allgemeinen Auslegung eines Pauschalbegriffs wie<br />
„schlüsselfertig“. Sie ist der wichtigste Bestandteil des<br />
Vertrages.<br />
Der Unternehmer schuldet die Leistungen, die in der<br />
Bau- und Leistungsbeschreibung konkret beschrieben<br />
wurden. Dort nicht enthaltene Leistungsbilder sind nicht<br />
geschuldet, auch wenn der Begriff „schlüsselfertig“ in den<br />
Angebotsunterlagen enthalten war.<br />
6 <strong>Scout</strong> SPEZIAL
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