Verkaufsdoku - 4.5-Zimmerwohnung in Schwarzenburg
INTERESSANTES GESAMTPAKET FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER Mit dieser 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung erhalten Sie BEZAHLBAREN WOHNRAUM an zentraler Lage. Die Wohnung wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Bewohner profitieren von der Zentrumslage und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnen, da das Haus an keiner Durchgangsstrasse steht. Hier kann man einziehen, wohnen und sich wohlfühlen. Dank der infrastrukturnahen Lage, der guten Wohnungsgrösse und des Topzustandes kann die Vermietbarkeit der Wohnung als sehr gut eingestuft werden, so dass das Objekt auch für Kapitalanleger eine interessante Option sein könnte.
INTERESSANTES GESAMTPAKET FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER
Mit dieser 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung erhalten Sie BEZAHLBAREN WOHNRAUM an zentraler Lage.
Die Wohnung wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Bewohner profitieren von der Zentrumslage und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnen, da das Haus an keiner Durchgangsstrasse steht.
Hier kann man einziehen, wohnen und sich wohlfühlen.
Dank der infrastrukturnahen Lage, der guten Wohnungsgrösse und des Topzustandes kann die Vermietbarkeit der Wohnung als sehr gut eingestuft werden, so dass das Objekt auch für Kapitalanleger eine interessante Option sein könnte.
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KURZ ZUSAMMENGEFASST<br />
RICHTPREIS<br />
CHF 490'000.00<br />
ADRESSE<br />
Leimern 3, 3150 <strong>Schwarzenburg</strong><br />
GRUNDBUCHNUMMER <strong>Schwarzenburg</strong> 2 (Wahlern) - 855.2 / 3028-6<br />
FLÄCHEN Grundstück 962 m2<br />
Gebäude<br />
246 m2<br />
Übrige befestigte Fläche 624 m2<br />
Gartenanlage<br />
368 m2<br />
FLÄCHE Wohnung <strong>4.5</strong> ZW, 2. OG 99 m2<br />
KUBATUR<br />
415 m3<br />
BAUJAHR 1982<br />
GEBÄUDEVERSICHERUNG<br />
CHF 3'200'000.00<br />
AMTLICHER WERT 3028-6 CHF 274'530.00 (Steuerjahr 2020)<br />
EIGENMIETWERT CHF 10‘740.00<br />
DIENSTBARKEITEN R 855.2/3028: Abwasserableitung zL 855.2/157<br />
GRUNDLASTEN<br />
Ke<strong>in</strong> E<strong>in</strong>trag<br />
SCHULDBRIEFE<br />
Total CHF 300'000.00<br />
WERTQUOTE<br />
3028-6: 121/1000 (<strong>4.5</strong> ZW 2. OG, Keller, Estrich)<br />
ERNEUERUNGSFONDS Jährliche E<strong>in</strong>lage: CHF 750.00<br />
Stand per 31.12.2021: CHF 54'500.00<br />
BETRIEBSKOSTEN PRO JAHR<br />
CHF 3'655.00 (Anteil Nebenkosten CHF 1'855.00 / Anteil Heizung CHF 1'800.00)<br />
PARKIERUNG<br />
1 Aussenparkplatz; im Kaufpreis <strong>in</strong>begriffen<br />
HEIZUNG<br />
Fernwärme 2016; Verteilung über Bodenheizung<br />
ZUSTAND<br />
Der Zustand ist zeitgemäss und sehr gepflegt<br />
UNTERHALT<br />
Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten<br />
MIETVERTRÄGE<br />
Ke<strong>in</strong> Mietverhältnis<br />
VERFÜGBAR ab 01.03.2023<br />
AUF EINEN BLICK<br />
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SCHWARZENBURG - Leimern 3
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