#SPACES - Das Coworking-Magazin - Ausgabe 02

#SPACES 02/2022
Unternehmens
Unternehmensfläche und Coworking kombiniert:
Was im ersten Moment gar nicht so spektakulär klingt, bringt als Coworking Space
Konzept durchaus Vorteile mit sich. Und das sowohl für Unternehmen als auch für
Space Betreiber.
Dass Unternehmen Flächen in Coworking Spaces
buchen, ist inzwischen keine Seltenheit mehr.
Doch wenn sie direkt als fester (Kooperations-)Partner
eines Coworking Space agieren, können sich
durchaus noch weitere Vorteile ergeben. Dieses
Kombinations-Konzept setzen bereits jetzt Anbieter
wie WORQS oder SleevesUp! um – letztere
unter dem Namen Dynamic Workspace Modell.
Dabei mieten Unternehmen einen eigenen Bereich
im Coworking Space, von dem sie denken,
dass sie ihn benötigen. Der Rest wird als normale
Coworking Fläche betrieben. Für das ansässige
Unternehmen sind dabei flexible Zu- und Abbuchungen
möglich, so dass die Räume ausgeweitet
oder verkleinert werden können, ganz nach aktuellem
Bedarf. Dadurch ist das Konzept perfekt auf
die Anforderungen von Projektteams zugeschnitten
– immerhin erfordern unterschiedliche Projektphasen
auch unterschiedliche Arbeitsweisen und
haben dadurch einen anderen Platzbedarf.
Außerdem sind Meeting- und Besprechungsräume
immer in Reichweite und flexibel buchbar. Gleichzeitig
werden Kosten gespart, da durch die flexible
Buchung der Büro- und Meetingräume und deren
Mitnutzung durch andere Coworker Leerstand vermieden
wird.
Für Unternehmen ist das Konzept durchaus sicherer
als die Anmietung eigener Flächen. Denn vor
allem heute ändern sich die Bedarfe von Unternehmen
oft viel schneller als Mietverträge von
Büroflächen laufen. Das sind oft zehn Jahre oder
länger. Viele Unternehmen können in einer Zeit
des schnellen Wandels aber gar nicht mehr voraussehen,
wie die Unternehmensstruktur sich in wenigen
Jahren ändern wird. Man weiß nicht, wie sich
beispielsweise Auftragslage und Mitarbeiterzahl
entwickeln. Dem entstehenden Bedarf kann durch
die dynamische Flächennutzung viel einfacher
nachgekommen werden.
Sowohl für den Coworking Space als auch für das
kooperierende Unternehmen ergeben sich bei
diesem Konzept zahlreiche Vorteile. Der Coworking
Space Betreiber hat von Anfang an das Unternehmen
als festen Mieter, was die Planung der Flächen
an vielen Stellen einfacher macht. Außerdem kann
das ansässige Unternehmen auch Partner für beispielsweise
Veranstaltungen sein. Das Unternehmen
profitiert zunächst dadurch, dass es eine feste
eigene Fläche hat (die gegebenenfalls sogar vom
normalen Coworking Bereich abgetrennt ist, so
dass es sich anfühlen kann wie eigene Büroräume),
aber trotzdem alle Vorteile von Coworking nutzen
kann. Dazu gehören beispielsweise der Service, die
Küche und das Space Management, aber auch die
im Space entstehenden Synergien, der Austausch,
das Netzwerk und die Veranstaltungen, die im
Coworking Space stattfinden.
Trotz eigener Fläche ist das Unternehmen aber
nicht von den anderen Coworkern und dem Feeling
eines Coworking Space abgegrenzt. Die gemeinsamen
Bereiche wie Küche und Lounge sowie
die Meetingbereiche werden vom Unternehmen
und den übrigen Coworkern gleich genutzt.
Man profitiert also nicht nur von den Räumlichkeiten,
sondern auch von der Community. Und diese
kann wiederum auch vom ansässigen Unternehmen
profitieren. Denn Austausch und Wissenstransfer
funktioniert immer in beide Richtungen.
www.bundesverband-coworking.de
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