VNW-Magazin Ausgabe 3/2022

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B&O GRUPPE
Eine klare thematische Fokussierung auf die Wohnungswirtschaft und die langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit
mit Mitarbeitern und Partnern bestimmen die Unternehmensphilosophie von B&O. B&O bietet Lösungen sowohl für den
gesamten Bereich der Sanierung und Modernisierung als auch für den Neubau von bezahlbarem Wohnraum. Dabei fokussiert
sich B&O auf den vorgefertigten Systembau, vorrangig in CO 2
-sparender Holz-Hybrid-Bauweise, und ist zusätzlich
spezialisiert auf innovative Wohnkonzepte wie Parkplatzüberbauungen und Dachaufstockungen.
Die internationale Forschung
zeichnet ein düsteres Bild für
die nicht mehr so ferne Zukunft:
durch den Klimawandel werden
wir bereits ab 2050 auch in Europa
Wassermangel, starke Überschwemmungen
und Dürreperioden zu spüren
bekommen. So wurde beispielsweise in
Wales bereits beschlossen, ein Dorf dem
steigenden Meeresspiegel zu überlassen.
Maßnahmen, um die Fluten einzudämmen,
werden ab 2050 eingestellt, das
Dorf soll ins Landesinnere umgesiedelt
werden. 1 Umso wichtiger ist, dass sich
die Baubranche ihrer Mitschuld an der
Klimamisere bewusst wird und einlenkt.
Schließlich sind aktuell knapp 40 Prozent
der CO 2
-Emissionen auf sie zurückzuführen.
Gleichzeitig greift aber auch ganz
akut der Wohnungsmangel um sich. Gerade
in Deutschland braucht es dringend
vor allem bezahlbaren Wohnraum.
Um diese Probleme zu lösen, bedarf es einem radikalen Kurswechsel.
Noch heute mutet die Bauweise der meisten Bauvorhaben
in Deutschland mittelalterlich an: Stein für Stein, Arbeiter
für Arbeiter, Zunft für Zunft. Das dauert, ist teilweise ineffektiv und
in erster Linie auch äußerst klimaschädlich.
Ein Umdenken der Bauindustrie ist deshalb nicht nur überfällig,
sondern auch notwendig. Die BayernHeim und B&O Gruppe
haben hierzu gemeinsam an einer repräsentativen und wissenschaftlichen
Studie gearbeitet. Erst einmal galt es zu prüfen, ob
die Beseitigung des Wohnraummangels überhaupt mit dem Nachhaltigkeitsbedarf,
den unsere Umwelt an uns stellt, vereinbar sein
kann. Vorgreifend darf man diese Frage mit einem vorsichtigen
„Ja“ beantworten. Als prädestinierte Problemlösung behandelt
der zweite Forschungsschwerpunkt dieser Studie die serielle Holzbauweise,
die B&O bereits seit einigen Jahren erfolgreich umsetzt.
Die beiden Studienpartner identifizieren drei übergreifende Wettbewerbsvorteile
der seriellen Holzbauweise: schnell, kostengünstig
und ökologisch. Diese Win-Win-Win-Situation ergibt sich aus den
inhärenten Vorteilen des Baustoffes Holz und der industrialisierten
Vorfertigung großer Bauelemente.
Dass der serielle Bau schneller sein kann als herkömmliche
Praktiken, ist für viele intuitiv verständlich. Das Tempo des seriellen
Holzbaus überrascht aber dann doch: In 180 Tagen lassen
sich so 100 Wohnungen errichten. Üblich sind zwei bis vier Jahre
„Dante 2“
für herkömmliche Bauten dieser Größenordnung. Die Wände und
Decken werden in der Fabrik gefertigt und müssen auf der Baustelle
nur noch montiert werden. Die Bäder werden sogar schon
komplett fertig an die Baustelle geliefert und können mit dem
Kran in die Wohnungen gehoben werden. Ein Großteil des Bauens
verlagert sich so in die Fabrik und schafft nebenher auch bessere
Arbeitsbedingungen für die Arbeiter.
Die Ökologie des Holzbaus wurde von B&O in der Zusammenarbeit
mit der Technischen Universität München bereits bewiesen.
Seit zwei Jahren stehen auf dem B&O Parkgelände drei identische,
monolithische Häuser. Entworfen wurden diese vom Forschungsverbund
„Einfach Bauen“ der TU München. Die Häuser unterscheiden
sich lediglich in ihren Baustoffen. Eines ist komplett aus
Beton, das andere ein Ziegelbau und das dritte wiederum aus Holz
gefertigt worden. Ziel war die Erforschung der CO 2
-Bilanz der drei
Baustoffe. Oft und gerne wurden bei dieser Bilanzierung zunächst
die Emissionen des Hauses in Form von Heizenergie und Stromverbrauch
gemessen. Ein nicht zu vernachlässigender Teil der Emissionen
wird aber schon vor Einzug der ersten Mieter freigesetzt. Die
1 Sea-threatened Fairbourne villagers call for answers – BBC News,
letzte Einsicht: 30.05.2022.
2 Siehe Grafik „CO 2
-Bilanz Forschungshäuser“
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