VNW-Magazin Ausgabe 3/2022

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Hamburg. Dank des außergewöhnlichen Engagements der Hamburger
Wohnungsbaugenossenschaften und der SAGA sowie der
engen Zusammenarbeit von Wohnungswirtschaft, Politik und Verwaltung
im Bündnis für das Wohnen ist die Wohnungspolitik in
Hamburg seit über zehn Jahren ein Vorbild für ganz Deutschland.
Seit 2011 konnten über 119000 neuen Wohnungen genehmigt
werden, wovon auch bereits rund 85000 fertiggestellt wurden. Ein
Erfolg, der den angespannten Hamburger Wohnungsmarkt entlastet
und vielen tausend Menschen die Gelegenheit gibt, in unserer
Stadt zu leben.
Dem Beispiel Hamburgs folgend hat sich inzwischen auch auf
Bundesebene ein „Bündnis bezahlbarer Wohnraum“ konstituiert.
Dieses Bündnis soll die Grundlage für den Bau von jährlich 100000
öffentlich geförderten Sozialwohnungen und insgesamt 400000
zusätzliche Wohneinheiten jährlich schaffen. Das ist ein klares Ziel
mit Bezug auf die gesellschaftliche Realität in Deutschland.
Rahmenbedingungen haben sich verschlechtert
Allerdings erleben wir gerade, dass sich die Rahmenbedingungen
zur Erreichung der ambitionierten Wohnungsbauziele sowohl in
Hamburg als auch bundesweit dramatisch verschlechtern. Auf
dem Hamburger Wohngipfel am 28. April 2022 wurden die
wesentlichen Faktoren, die die jetzigen Rahmenbedingungen
in der Bauwirtschaft und auf dem Wohnungsmarkt bestimmen,
deutlich benannt.
Die immer noch nicht vollständig überwundene Pandemie, der
Krieg in der Ukraine, die Entwicklung der Energiepreise, die
Lieferkettenprobleme, exorbitante Kostensteigerungen bei vielen
Baumaterialien, der Rohstoff- und der Fachkräftemangel stellen
Wohnungsunternehmen, Bauwirtschaft und Politik vor gravierende
Herausforderungen. Aus Hamburger Sicht lässt sich dabei feststellen,
dass die maßgeblichen Faktoren weit über unsere Stadt
hinausreichen. Diese Probleme lassen sich auch nicht innerhalb
Hamburgs lösen.
Nicht wegducken
Dennoch: gerade weil diese Faktoren größtenteils außerhalb unseres
Einflussbereichs liegen, dürfen wir uns erst recht dort nicht
wegducken, wo wir Einfluss haben. So hat sich der Senat vorgenommen,
mit der anstehenden Novelle der Hamburgischen
Bauordnung die Genehmigungsverfahren für den Wohnungsbau
noch effizienter zu gestalten. Wie dies gelingen kann, werden wir
in Kürze im fachlichen Austausch beraten.
Und auch die Frage, welche Mittel wir in Hamburg einsetzen
können, um Lieferengpässen und explodierenden Materialpreisen
zum Trotz weiterhin bauen zu können, wollen wir weiterhin im
engen Austausch mit den Partnern im Bündnis für das Wohnen in
Hamburg besprechen.
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