VNW-Magazin Ausgabe 3/2022

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Lübeck. Nach mehr als acht Jahren Bauzeit hat der Lübecker Bauverein
sein neu gebautes „Wohnquartier für Jung und Alt“ in der
Ratzeburger Allee in Lübeck-St. Jürgen fertiggestellt. Die Siedlung
vereint das Wohnen für alle Generationen: Singles, Studierende,
Familien und ältere Menschen leben hier künftig in einem Quartier
Tür an Tür zusammen.
Erstmalig in seiner Geschichte ist der Lübecker Bauverein eine
Kooperation mit einem Dienstleister rund um das Thema Pflegeleistungen
in einer Wohnanlage eingegangen. Kooperationspartnerin
an diesem Standort ist die DRK-Schwesternschaft Lübeck.
Damit hat der Bauverein die Idee einer genossenschaftlichen Lösung
für die Unterstützung und Betreuung bis zur Pflege der Mitglieder
im hohen Alter realisiert.
Seit April 2019 hat die Genossenschaft den vierten bis sechsten
Bauabschnitt umgesetzt. Im Projekt entstanden hier 109
überwiegend barrierefreie Genossenschaftswohnungen, davon
34 Wohneinheiten öffentlich gefördert.
31,5 Millionen Euro wurden investiert
Der Wohnungsmix setzt sich aus 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen mit
Größen von 42 bis 66 Quadratmetern sowie 3- bis 4-Zimmer-
Wohnungen zwischen 70 und 110 Quadratmetern zusammen.
Im Frühjahr 2022 erfolgten die Übergaben an alle Mitglieder. Die
Investitionssumme für diese Bebauung beträgt rund 31,5 Millionen
Euro.
Bereichert wird das Wohnen in diesem Quartier mit einem
umfangreichen sozialen Angebot der DRK-Schwesternschaft
Lübeck sowie dem Quartierskonzept der Genossenschaft. Allerdings
muss bei Mietbeginn keine vertragliche Bindung über Betreuungsleistungen
eingegangen werden. Künftig werden die
Betreuungsleistungen ambulante Alten- und Tagespflege sowie
eine Tagesmutter-Einrichtung durch die DRK-Schwesternschaft
angeboten.
Das Wohnquartier ist darauf angelegt, dass Jung und Alt in
ihrem Quartier möglichst viele Anlaufstellen finden. Junge Familien
können ohne lange Wege ihre Kinder im Quartier bei der
Tagesmutter betreuen lassen. Für die älteren bzw. pflegebedürftigen
Menschen gibt es einen ambulanten Pflegedienst mit umfangreichem
Beratungs- und Betreuungskonzept und eine Seniorentagespflege.
Das Team der DRK-Schwesternschaft wird auch
für die persönliche Beratung hinsichtlich Gesundheit, Sozial- und
Pflegeversicherung zuständig sein.
„Zweites Wohnzimmer“ im Nachbarschaftstreff
Das Team Nachbarschaft des Lübecker Bauvereins wird ebenfalls
an diesem Standort aktiv. Ehrenamtlich Tätige, angeleitet durch
das Team Nachbarschaft, entwickeln Aktivitäten für eine lebendige
und verlässliche Gemeinschaft im Nachbarschaftstreff „Zweites
Wohnzimmer“.
Für Studentinnen und Studenten wurden 44 geförderte Wohnungen
geschaffen. Die Grundrisse sind so flexibel gestaltet, dass
sich aus einer 4er-Wohngemeinschaft zwei 2-Zimmer-Wohnungen
problemlos herrichten lassen. Komplettiert wird das umfassende
soziale Angebot des neuen Quartiers durch ein Servicebüro.
Gemeinschaftsflächen mit Bänken, eine Boule-Anlage, dem
Nachbarschaftstreff zugeordnete Freibereiche für Feste und Begegnungen,
ein gestalteter Garten der Tagespflege und ein Spielplatz
laden auf vielfältige Weise zum Verweilen ein.
Die Versiegelung wurde trotz Tiefgarage auf ein Minimum
beschränkt. Flachdächer wurden als Gründächer oder Grünflächen
ausgebildet. Alle Wohnungen werden mit Wärme aus der
Abwasserkanalisation beheizt. h
Fakten auf einen Blick
Im Gesamtprojekt, das sich in sechs Bauabschnitten
über eine Dauer von über acht Jahren erstreckt hat,
entstanden 214 Wohneinheiten – davon 77 öffentlich
gefördert. Für Studentinnen und Studenten
wurden elf Wohngemeinschaften mit jeweils vier
Zimmern geschaffen. Die gesamte Investitionssumme
beläuft sich auf ca. 54,5 Millionen Euro.
HEIKE HEICKMANN
ist Diplom-Kauffrau
und seit mehr als 13
Jahren bei der Lübecker
Bauverein eG als Leiterin
Unternehmenskommunikation
beschäftigt.
An diesem Standort wurden 36 Prozent öffentlich
geförderte Wohnungen geschaffen. Das Angebot
richtet sich überwiegend an kleine und mittlere
Einkommensschichten. Mit dem umfangreichen Betreuungsangebot
wird den Mitgliedern ein Verbleiben
in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter
ermöglicht.
Es sind keine vertraglichen Verpflichtungen für
Pflegeleistungen mit dem Mietverhältnis verbunden.
Bausteine des Sozialkonzeptes sind die ambulante
Pflege mit Stützpunkt im Quartier, die
Seniorentagespflege und der Nachbarschaftstreff
„Zweites Wohnzimmer“. Komplettiert wird das Angebot
des neuen Quartiers durch ein Servicebüro.
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