VNW-Magazin Ausgabe 3/2022

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Rostock. Was 2,50 Meter ausmachen können. Wer in der Küche
steht, merkt sofort den „Komfort der Größe“. Mehr Platz, mehr
Luft, mehr Bewegungsfreiheit. Da, wo früher das Küchenfenster
war, ist die Wand herausgenommen worden. Von außen haben
Bauarbeiter ein quadratisches Betonelement „angeflanscht“ und
so die Mauer um 2,50 Meter nach außen „verschoben“. Auch auf
der anderen Gebäudeseite sorgt der Anbau von Erkern für mehr
Platz in einer Wohnung.
Michael Pischke ist Technischer Prokurist der Rostocker Baugenossenschaft
Neptun. Er führt den Besucher durch den im Jahr
1968 errichteten Plattenbau in der Helsinkier Straße in Rostock
Lütten Klein. Fünf Eingänge hat der fünfstöckige, lang gezogene
Block. Die führen zu insgesamt 100 Wohnungen. Jetzt sieht der
größte Teil des Gebäudes trostlos grau aus. Die Bauarbeiten sind
in vollem Gange.
Wer eintritt, durchschreitet vielleicht vier, fünf Meter, ehe sich
das Treppenhaus nach links und rechts in zwei Stränge teilt. Von
dort geht es – entweder mit dem Aufzug oder auf einer Treppe –
in die einzelnen Etagen. In jedem Stockwerk gibt es vier Wohnungen
– jeweils zwei mit zwei Zimmern und zwei mit drei Zimmern.
Immer wieder begegnen wir Bauarbeitern. Hämmern und Bohren
ist im gesamten Gebäude zu hören.
Begehrte Wohnungen – auch heute noch
Die Wohnungen in den Plattenbauten sind auch heute noch begehrt.
Zum einen, weil Otto-Normal-Verbraucher sie bezahlen
kann. Zum anderen, weil die Wohngebäude auch mehr als 50 Jahre
nach ihrer Errichtung in ihrer Substanz intakt sind. „Die damals
verbauten Fertigteile sind von hoher Qualität“, sagt Michael Pischke.
„Zugleich wurde schon damals vorausschauend gedacht.“ Er
zeigt auf eine freigelegte Platte und deren drei Schichten. „Acht
Zentimeter Dämmung wurden damals eingebaut.“
Die DDR-Plattenbauten, darin sind sich viele Experten einig,
sind viel zu schade, um abgerissen zu werden. Oft haben sie die
erste Sanierungswelle in den 1990er Jahren gut überstanden:
neue Fenster, Dämmung von außen, sanierte Dächer, aufgehübschte
Eingänge und Hausflure bis hin zu neuen Küchen und
Bädern.
Aber da ist noch etwas. Angesichts der aktuellen Debatte
über den Klimaschutz haben die Plattenbauten einen unschätzbaren
Vorteil gegenüber neu zu errichtenden Wohngebäuden:
Ihre Klimabilanz – betrachtet man die gesamte Lebensdauer – ist
deutlich besser.
Das liegt daran, dass der größte Teil der Kohlendioxidemission
eines Wohngebäudes am Anfang bei seiner Errichtung anfällt. Je
länger ein Haus steht, desto geringer wird die Emission. Klar ist:
Die sogenannte „graue“ Energie wird bei der Betrachtung von
Wohngebäuden künftig eine größere Rolle spielen.
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