Exposé-Kirchweyher Str. 20a-d (Florian Wellmann Immobilien GmbH)
Das exklusive Exposé der attraktiven Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Emanuel Müller jederzeit zur Verfügung. ⬇️ Ihr Ansprechpartner ⬇️
Das exklusive Exposé der attraktiven Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Emanuel Müller jederzeit zur Verfügung.
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Attraktivität<br />
auf höchstem Niveau<br />
Klimafreundliche Reihenhäuser<br />
<strong>Kirchweyher</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>20a</strong>-d • 28844 Weyhe<br />
1
MODERN<br />
DYNAMISCH<br />
2
4<br />
5<br />
6<br />
8<br />
9<br />
10<br />
16<br />
24<br />
30<br />
36<br />
WILLKOMMEN IN KIRCHWEYHE<br />
ALLES IN DER NÄHE<br />
OBJEKTDATEN<br />
KIRCHWEYHE<br />
LAGE<br />
GRUNDRISSE HAUS 1<br />
GRUNDRISSE HAUS 2<br />
GRUNDRISSE HAUS 3<br />
GRUNDRISSE HAUS 4<br />
KONTAKT<br />
INHALT<br />
3
WILLKOMMEN IN<br />
KIRCHWEYHE<br />
Attraktivität auf höchstem Niveau<br />
Klimafreundliche Reihenhäuser für Menschen, die zusätzlichen<br />
Wohnkomfort und Sicherheit schätzen.<br />
In nachhaltiger und hochwertiger Niedrigenergiebauweise<br />
entsteht diese moderne Reihenhauszeile,<br />
bestehend aus 4 Häusern, in Top-Lage von Weyhe.<br />
Für den Heiz- und Warmwasserbetrieb wird eine Luft-<br />
Wärmepumpe mit Speicher eingebaut. Ein elektrischer<br />
Durchlauferhitzer wird für die Differenzaufheizung<br />
eingebaut. Als Heiztechnik kommt eine Fußbodenheizung<br />
zum Einsatz, die je Raum steuerbar ist.<br />
Darüber hinaus bestechen die Reihenhäuser mit ihrem<br />
durchdachten Raumkonzept. Das Erdgeschoss verfügt<br />
über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, aus<br />
welchem Sie durch breite Fensterfronten Zugang auf<br />
die Terrasse mit angrenzendem Garten haben.<br />
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter Treppe,<br />
sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.<br />
Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer (wahlweise<br />
als Eltern- und Kinderzimmer gestaltbar) und<br />
ein Bad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen,<br />
Badewanne und Dusche. Die Mittelhäuser verfügen<br />
über einen zusätzlichen Abstellraum.<br />
Im Dachgeschoss des Hauses finden sich zwei weitere<br />
Zimmer, welche ganz auf Ihre persönliche Bedarfssituation<br />
angepasst, als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer<br />
genutzt werden können.<br />
Zur Immobilie zugehörig sind ein Außenabstellraum<br />
sowie ein PKW-Stellplatz und eine Garage, die separat<br />
erworben werden kann.<br />
4
ALLES IN DER<br />
NÄHE<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. <strong>20a</strong>-d<br />
Supermarkt<br />
Bank<br />
Schulzentrum<br />
Bahnhof<br />
Kindergarten<br />
6 Minuten<br />
2 Minuten<br />
6 Minuten<br />
8 Minuten<br />
2 Minuten<br />
Bremen<br />
Delmenhorst<br />
Achim<br />
Syke<br />
18 Minuten<br />
22 Minuten<br />
20 Minuten<br />
19 Minuten<br />
Schule<br />
Restaurant/Café<br />
Banken<br />
Kindergarten<br />
Supermarkt<br />
Bahnhof<br />
5 5
6
7<br />
OBJEKTDATEN<br />
• Niedrigenergiebauweise<br />
• PVC-Böden, wo kein Fliesenbelag<br />
• Haustür mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung<br />
• 3-fach Wärmeschutzverglasung<br />
• Fußbodenheizung<br />
• Malerarbeiten im gesamten Haus<br />
• Innenfensterbänke aus Kunststein; Fensterbänke in WC und Badezimmer gefliest<br />
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken der Marke Ideal Standard oder<br />
gleichwertig<br />
• Terrasse wird angelegt<br />
• Abstellraum im Haus und Außenabstellraum<br />
• PKW-Garagenstellplatz (optional)
KIRCHWEYHE<br />
8
LAGE<br />
52° 58‘ 58.885“ N 8°<br />
Ruhige Lage mit Nähe zur<br />
Stadt.<br />
Die Immobilie liegt in der Gemeinde<br />
Weyhe - Ortsteil Kirchweyhe,<br />
nur gut 10 km vor den Toren Bremens<br />
und mitten im Grünen.<br />
Entspannt Leben, aber schnell<br />
in der Stadt – diese angenehme<br />
Kombination bieten die modernen<br />
Reihenhäuser in Weyhe. Gerade<br />
für junge Familien kann dies ein<br />
Vorteil sein, da die Kinder unbesorgt<br />
in der ruhigen Nachbarschaft<br />
spielen können, während die Eltern<br />
ihrer Arbeit in nahegelegenen<br />
Großstädten – wie beispielsweise<br />
Bremen – nachgehen können.<br />
Trotz des eher ländlichen bzw.<br />
dörflichen Charakters bietet Weyhe<br />
eine sehr gute Infrastruktur: Von<br />
ausreichend Kindertagesstättenplätzen<br />
und verschiedenen Schulen<br />
über gut ausgebaute, öffentliche<br />
Verkehrsmittel und beste<br />
medizinische Versorgung bis zu<br />
vielseitiger Gastronomie und diversen<br />
Einkaufsmöglichkeiten findet<br />
man in Weyhe alles, was das Herz<br />
begehrt.<br />
Eine weitere Bereicherung für das<br />
Einkaufen in Weyhe ist der<br />
Wochenmarkt, der jeden Samstag<br />
von 8-13 Uhr Jung und Alt ins<br />
Zentrum von Kirchweyhe zieht. Unzählige<br />
Sport- und Freizeitangebote<br />
von über 80 Vereinen, Verbänden<br />
und Institutionen runden das<br />
Angebot ab. Vorbildlich für den<br />
ländlichen Bereich sind in Weyhe<br />
die günstigen Verkehrsanbindungen,<br />
die gerade für die vielen<br />
Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen<br />
von großer Bedeutung sind. Durch<br />
die Anbindung an die „Hansalinie”<br />
A1 und den Bahnhof im Ortsteil<br />
Kirchweyhe mit Anschluss an das<br />
<strong>Str</strong>eckennetz der Deutschen Bahn<br />
ist Weyhe hervorragend erreichbar.<br />
W<br />
N<br />
O<br />
S<br />
9
<strong>Kirchweyher</strong>str. <strong>20a</strong> • Erdgeschoss<br />
6 Zimmer • 68,16 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 144,56 m²<br />
Kochen<br />
10,63 m²<br />
WC<br />
1,48 m²<br />
Flur<br />
5,39 m²<br />
Wohnen<br />
32,63 m²<br />
Terrasse<br />
9,26 m²<br />
HWR<br />
6,41 m²<br />
Abst.<br />
2,37 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
10<br />
10
Haus 1 • EG<br />
Wohnen 32,63 m²<br />
Kochen 10,63 m²<br />
Terrasse (1/2) 9,26 m²<br />
HWR 6,40 m²<br />
Flur 5,39 m²<br />
Abstellraum 2,37 m²<br />
WC 1,48 m²<br />
Gesamt 68,16 m²<br />
11
Haus 1 • OG<br />
Schlafen 16,32 m²<br />
Kind 2 12,51 m²<br />
Kind 1 10,62 m²<br />
Bad 7,82 m²<br />
Flur 5,41 m²<br />
Gesamt 52,68 m²<br />
12
Bad<br />
7,82 m²<br />
Kind 1<br />
10,62 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Schlafen<br />
16,32 m²<br />
Flur<br />
5,41 m²<br />
Kind 2<br />
12,51 m²<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. <strong>20a</strong> • Obergeschoss<br />
6 Zimmer • 52,68 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 144,56 m²<br />
13<br />
13
<strong>Kirchweyher</strong>str. <strong>20a</strong> • Dachgeschoss<br />
6 Zimmer • 23,72 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 144,56 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Hobby<br />
8,34 m²<br />
Flur<br />
1,27 m²<br />
Gast<br />
14,11 m²<br />
14<br />
14
Haus 1 • DG<br />
Gast 14,11 m²<br />
Hobby 8,34 m²<br />
Flur 1,27 m²<br />
Gesamt 23,72 m²<br />
15
Haus 2 • EG<br />
Wohnen/Kochen 35,19 m²<br />
Terrasse 8,18 m²<br />
Flur 7,88 m²<br />
HAS 6,41 m²<br />
HWR 5,08 m²<br />
Abstellraum 2,37 m²<br />
WC 2,13 m²<br />
Gesamt 67,24 m²<br />
16
HAS<br />
6,41 m²<br />
Abstel.<br />
2,37 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Flur<br />
7,88 m²<br />
Wohnen/Kochen<br />
35,19 m²<br />
Terrasse<br />
8,18 m²<br />
WC<br />
2,13 m²<br />
HWR<br />
5,08 m²<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20b • Erdgeschoss<br />
6 Zimmer • 67,24 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 143,84 m²<br />
17<br />
17 16
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20b • Obergeschoss<br />
6 Zimmer • 52,51 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 143,84 m²<br />
Schlafen<br />
11,66 m²<br />
Kind 2<br />
12,52 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Bad<br />
9,18 m²<br />
Abstel.<br />
2,95 m²<br />
Kind 1<br />
10,80 m²<br />
18<br />
18
Haus 2 • OG<br />
Kind 2 12,52 m²<br />
Schlafen 11,66 m²<br />
Kind 1 10,80 m²<br />
Bad 9,18 m²<br />
Flur 5,41 m²<br />
Abstellraum 2,95 m²<br />
Gesamt 52,52 m²<br />
19
Haus 2 • DG<br />
Gast 12,95 m²<br />
Hobby 9,86 m²<br />
Flur 1,27 m²<br />
Gesamt 24,08 m²<br />
20
Maßstab 1:100<br />
Flur<br />
1,27 m²<br />
Gast<br />
12,95 m²<br />
Hobby<br />
9,86 m²<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20b • Dachgeschoss<br />
6 Zimmer • 24,07 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 143,84 m²<br />
21<br />
21
22
OSTANSICHT M 1:100<br />
23
Haus 3 • EG<br />
Wohnen/Kochen 35,20 m²<br />
Terrasse 8,18 m²<br />
Flur 7,88 m²<br />
HAS 6,40 m²<br />
HWR 5,07 m²<br />
Abstellraum 2,37 m²<br />
WC 2,13 m²<br />
Gesamt 67,23 m²<br />
24
WC<br />
2,13 m²<br />
HWR<br />
5,08 m²<br />
Wohnen/Kochen<br />
35,20 m²<br />
Terrasse<br />
8,18 m²<br />
Flur<br />
7,88 m²<br />
HAS<br />
6,41 m²<br />
Abstel.<br />
2,37 m²<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20c • Erdgeschoss<br />
6 Zimmer • 67,23 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 143,82 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
25<br />
25 16
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20c • Obergeschoss<br />
6 Zimmer • 52,51 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 143,82 m²<br />
Bad<br />
9,18 m²<br />
Abstel.<br />
2,95 m²<br />
Kind 1<br />
10,80 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Schlafen<br />
11,66 m²<br />
Flur<br />
5,41 m²<br />
Kind 2<br />
12,51 m²<br />
26<br />
26
Haus 3 • OG<br />
Kind 2 12,51 m²<br />
Schlafen 11,66 m²<br />
Kind 1 10,80 m²<br />
Bad 9,18 m²<br />
Flur 5,41 m²<br />
Abstellraum 2,95 m²<br />
Gesamt 52,51 m²<br />
27
Haus 3 • DG<br />
Gast 12,95 m²<br />
Hobby 9,86 m²<br />
Flur 1,27 m²<br />
Gesamt 24,08 m²<br />
28
Hobby<br />
9,86 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Flur<br />
1,27 m²<br />
Gast<br />
12,95 m²<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20b • Dachgeschoss<br />
6 Zimmer • 24,07 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 143,82 m²<br />
29<br />
29 21
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20d • Erdgeschoss<br />
6 Zimmer • 68,17 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 144,58 m²<br />
HWR<br />
6,41 m²<br />
Abstel.<br />
2,37 m²<br />
Terrasse<br />
9,26 m²<br />
Kochen<br />
10,63 m²<br />
Flur<br />
5,39 m²<br />
Wohnen<br />
32,63 m²<br />
WC<br />
1,48 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
30<br />
30
Haus 4 • EG<br />
Wohnen 32,63 m²<br />
Kochen 10,63 m²<br />
Terrasse (1/2) 9,26 m²<br />
HWR 6,41 m²<br />
Flur 5,39 m²<br />
Abstellraum 2,37 m²<br />
WC 1,48 m²<br />
Gesamt 68,17 m²<br />
31
Haus 4 • OG<br />
Schlafen 16,32 m²<br />
Kind 2 12,52 m²<br />
Kind 1 10,62 m²<br />
Bad 7,82 m²<br />
Flur 5,41 m²<br />
Gesamt 52,69 m²<br />
32
Kind 2<br />
12,52 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Schlafen<br />
16,32 m²<br />
Flur<br />
5,41 m²<br />
Bad<br />
7,82 m²<br />
Kind 1<br />
10,62 m²<br />
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20d • Obergeschoss<br />
6 Zimmer • 52,69 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 144,58 m²<br />
33<br />
33
<strong>Kirchweyher</strong>str. 20d • Dachgeschoss<br />
6 Zimmer • 23,71 m² Wohnfläche<br />
Gesamtwohnfläche 144,58 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
Flur<br />
1,27 m²<br />
Hobby<br />
8,34 m²<br />
Gast<br />
14,11 m²<br />
34<br />
34
Haus 4 • DG<br />
Gast 14,11 m²<br />
Hobby 8,34 m²<br />
Flur 1,27 m²<br />
Gesamt 23,72 m²<br />
35
36
KONTAKT<br />
EMANUEL MÜLLER<br />
Tel. 0421 337 069-24<br />
Mobil 0160 22 18 987<br />
em@florian-wellmann.de<br />
www.florian-wellmann.de<br />
37
38<br />
www.florian-wellmann.de • info@florian-wellmann.de
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