Broschüre Immobilienverkauf
«Welchen Wert hat Ihr Eigenheim? Wie sind die Marktchancen? Mit unserer Fachkompetenz und die Nähe zum Markt – aus dieser vorteilhaften Position begleiten wir Sie » Rat vor Tat Planen Sie Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf einer Liegenschaft zu bestimmen, erfordert Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Denn nicht in jedem Fall kann der angestrebte Verkaufspreis innerhalb der gewünschten Frist realisiert werden. Steht der Verkauf von Anbeginn unter einem gewissen Zeitdruck, sollten Sie sich frühzeitig darüber Gedanken machen, welche Kompromisse Sie bereit sind einzugehen, wenn der Markt nicht schnell genug auf das Angebot reagiert. Diese Entscheidung ist alles andere als einfach. Die Unsicherheit darüber, ob allenfalls eine Preisanpassung zugunsten eines schnellen Abschlusses gemacht werden soll, ist oft gross. Es kann sich durchaus lohnen, auf den richtigen Käufer zu warten, wenn die dafür notwendige Zeit zur Verfügung steht. Ist der Preis einmal korrekt ermittelt, gilt es anhand einer Zeitachse den Verkaufsablauf zu besprechen und die entsprechenden Vorbereitungen zu treffen, damit sich Ihre Liegenschaft optimal präsentiert: aufgeräumt und in gepflegtem Zustand. Gerne besprechen wir mit Ihnen allfällige Vorbereitungsarbeiten.
Vermarktungsprozess Vorbereitung & Planung Vermarktung Besichtigung Verkaufsabwicklung Nachbearbeitung Zusammentragen sämtlicher relevanten Unterlagen der Liegenschaft für den Verkauf Kundensegment eruieren und gezielt anschreiben Vorbereitung, Planung und Durchführung von Besichtigungen Administration Beurkundung Bestellen des Kaufvertrags Orientierung über Nutzen und Gefahr Marktwertschatzung & Gemeindecheck Promotion im Netzwerk Käuferberatung bei finanziellen Fragen Besprechung Kaufvertragsentwurf mit dem Verkäufer und Käufer Marchzählige Abrechnung Besprechung der Bewertung und Abstimmung der Vermarktungsmassnahmen Publikationen auf Immobilienportalen sowie Social-Media- Kanälen Führung der Vertragsverhandlungen Termin Beurkundung planen Objektübergabe / Schlüsselübergabe Vermittlungsvertrag besprechen Bereitstellen des Banken-Dossiers Zusammentragen und Kontrolle der erforderlichen Unterlagen der Offerten von möglichen Käufer Planung und Überwachung der Zahlung(en) Professionelle Fotos und Inserate Auswahl des Käufers durch den Verkäufer Begleitung zum Notar Öffentliche Beurkundung Erstellung hochwertiges Verkaufsdossier Kontrolle betreffend Verpflichtungen wie: Hypotheken, Schuldbriefen, PK Einlagen, Dienstbarkeiten & Grundstücksgewinnsteuer
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Vermarktungsprozess<br />
Vorbereitung & Planung Vermarktung Besichtigung Verkaufsabwicklung Nachbearbeitung<br />
Zusammentragen sämtlicher<br />
relevanten Unterlagen der<br />
Liegenschaft für den Verkauf<br />
Kundensegment eruieren<br />
und gezielt anschreiben<br />
Vorbereitung, Planung und<br />
Durchführung von Besichtigungen<br />
Administration Beurkundung<br />
Bestellen des Kaufvertrags<br />
Orientierung über<br />
Nutzen und Gefahr<br />
Marktwertschatzung &<br />
Gemeindecheck<br />
Promotion im Netzwerk<br />
Käuferberatung bei finanziellen<br />
Fragen<br />
Besprechung Kaufvertragsentwurf<br />
mit dem Verkäufer und<br />
Käufer<br />
Marchzählige Abrechnung<br />
Besprechung der Bewertung<br />
und Abstimmung der Vermarktungsmassnahmen<br />
Publikationen auf Immobilienportalen<br />
sowie Social-Media-<br />
Kanälen<br />
Führung der<br />
Vertragsverhandlungen<br />
Termin Beurkundung planen<br />
Objektübergabe /<br />
Schlüsselübergabe<br />
Vermittlungsvertrag<br />
besprechen<br />
Bereitstellen des<br />
Banken-Dossiers<br />
Zusammentragen und<br />
Kontrolle der erforderlichen<br />
Unterlagen der Offerten von<br />
möglichen Käufer<br />
Planung und Überwachung der<br />
Zahlung(en)<br />
Professionelle Fotos<br />
und Inserate<br />
Auswahl des Käufers durch<br />
den Verkäufer<br />
Begleitung zum Notar<br />
Öffentliche Beurkundung<br />
Erstellung hochwertiges<br />
Verkaufsdossier<br />
Kontrolle betreffend<br />
Verpflichtungen wie:<br />
Hypotheken, Schuldbriefen,<br />
PK Einlagen, Dienstbarkeiten &<br />
Grundstücksgewinnsteuer
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